bandicam 2019-09-29 16-04-52-341
1: Mystery23:43:34 ID:Ols

ワイのオッジの土地が知らん爺さんに畑にされて小屋まで建てられてた
そもそも小屋なんて他人の土地に建てれるもんなんか



2: Mystery23:44:21
不法侵入とか土地損壊?とか色々つくと思うで

3: Mystery23:44:22
不法投棄くらいやろな

4: Mystery23:44:29
不法専有

6: Mystery23:44:40
不動産侵奪罪やで

7: Mystery23:44:41
ある程度年数経ったらそのジジイのものになるで
注意しときや

12: Mystery23:45:21 ID:Ols
>>7
マ?

13: Mystery23:46:02
>>12
早めに解決しないと事実上そうなる

14: Mystery23:46:12
>>12
マ?
取得時効でググれ

19: Mystery23:47:25 ID:Ols
>>14
サンガツ

9: Mystery23:45:00
境界損壊罪

10: Mystery23:45:07 ID:Ols
どれや
片っ端からググるか

15: Mystery23:46:30
ワイのじっじ終戦後開墾した畑遺跡だって言われて得たわ
終戦後60年後に

16: Mystery23:46:37
陣取り合戦やめろ

18: Mystery23:47:12 ID:Ols
そこに一軒家建てる筈やったのに知らん爺さんの畑になってたんやと

20: Mystery23:47:38
不法占拠の取得時効は二十年だぞ

28: Mystery23:49:52 ID:Ols
>>20
そんなにあるんか
じゃあまあ大丈夫か

21: Mystery23:47:44
普通にじじいに言ったらいいやん

26: Mystery23:48:23 ID:Ols
>>21
現場にワイはおらんかったから詳しくは分からんが口論になって対応考えてるらしい

23: Mystery23:48:00
市役所と警察に通報でええんやないか

24: Mystery23:48:02
強引に建てればいいだけや
農作物破壊したら器物損壊やから注意

25: Mystery23:48:04
田舎で境界が曖昧な土地は殺し合いもたまにあるから結構こわい

27: Mystery23:49:10
ふーん
裁判やな

29: Mystery23:50:35
ジジイ側の言い分を聞かんとなんも
オッジの言い分を信用するなら不動産侵奪罪やけど、土地を元に戻すなら裁判起こして妨害排除請求としての建物収去土地明け渡し請求するしかないやろな

31: Mystery23:51:34 ID:Ols
>>29
爺さんの言い分はそこにスペースがあったからとか意味不明な内容やったらしい

37: Mystery23:53:08
>>31
ジジイの言い分が、ジジイに建物建造の権原がないことを前提にしてるなら負けるわけない
警察に告訴状提出&弁護士相談案件やな
問題は費用面やろけど

41: Mystery23:54:29 ID:Ols
>>37
まあ話聞いた感じでは勝ち確な感じした
ただ問題はそこに一軒家建てたとしたらその爺さんがお隣さんということやな

49: Mystery23:56:18
>>41
んなら現実的な解決策は、不動産侵奪罪の告訴チラつかせてそれなりの額で土地を買わせることやろな。オッジがんな土地に家建ててもしゃあないやろし

32: Mystery23:52:13
占有は厄介やで
下手すると取り壊し費用と農作物の損害賠償請求される

39: Mystery23:53:28 ID:Ols
>>32
滅茶苦茶理不尽やな
やったもん勝ちかい

43: Mystery23:54:58
>>39
土地を占有しているだけでそこにある不動産や農作物は占有爺の所有物やからな

46: Mystery23:55:53
>>43
なおこちら側が私的に処分は出来ない模様

34: Mystery23:52:52
悪意なく所有してたら盗られるぞ

38: Mystery23:53:25
登記あるんか

40: Mystery23:54:25
小屋登記されたん?

45: Mystery23:55:36 ID:Ols
>>40
完全に謎

48: Mystery23:56:16
>>45
いや調べろよwww法務局いけ法務局

51: Mystery23:57:12 ID:Ols
>>48
ワイはこの前会った時に少し話聞いただけやからな
オッジが全部やるやろうしワイには関係ないんや
不思議に思ったからスレ立てただけで

42: Mystery23:54:39
まったく錯誤しそうな理由なしやから「元に戻せ」で終わるんちゃうか

44: Mystery23:55:08
墾田永年私財法で無罪

47: Mystery23:56:05
そんな場所なら50坪200万円とかやろ
反対側買った方がええで

50: Mystery23:56:21
イッチ「じじい出ていけ」
じじい「居住権」

こうならんうちにどうにかしとけ

52: Mystery23:57:22
>>50
この事案に関して、イッチの説明が正しいならそれはない
元々土地に対する権原があること前提の場合や、それは

54: Mystery23:57:57 ID:Ols
>>52
はえー
勉強になる

53: Mystery23:57:39
法律に自信ニキ凄いンゴね

56: Mystery23:59:27
年に一回固定資産の税収があるやん
それどうなってるの?
その時に建物が建ってたら税収変わるし

61: Mystery00:01:52 ID:PK7
>>56
固定資産税はオッジが払ってたはずやけど
違和感感じんかったってことは登記してなかったんかな

67: Mystery00:04:22
>>61
勝手に建てられてるだけなら小屋に関して登記してるわけない
というか登記してたら小屋の存在を認識して容認してたってことになるからジジイの一人勝ちになる

66: Mystery00:04:14
>>61
地面は地面の登記やし建物は建物の登記やから別々にとらんとわからんで
税金も名義ちがえば個別にくる

62: Mystery00:02:51
>>61
土地と建物は別の請求でくるからわからんやろ

64: Mystery00:03:47 ID:PK7
>>62
あぁそうなんか
社会人1年目のペーペーなもんですまん

57: Mystery23:59:35
ただ、下手に小屋と畑に手を出したら法的にまずいのはここまで誰かの指摘にある通り
対応は慎重に

59: Mystery00:01:33
お隣さんになるんやったらまあ仲裁で充分やと思うけどな

60: Mystery00:01:45
建物たったの何年前や?

63: Mystery00:03:02 ID:PK7
>>60
わからん
本当はもっと前に建てる筈が仕事の都合上引っ越せなくなってしまって
結構長く放置してたらしいんや
20年はないけど

68: Mystery00:04:48
>>63
10年でも危ういかも

71: Mystery00:06:21
んで、建物登記する場合、土地の利用権原の確認(=土地所有者の証明)があるから、偽造でもせん限りジジイ単独で登記はできない

74: Mystery00:08:07 ID:PK7
>>71
やっぱそんな感じなんか
そこが不思議やった

75: Mystery00:13:17
>>74
九割九分小屋の登記はないと思うで

実は不動産登記ってクッソガバガバってのが実態やからな
特に田舎だと未だに「所有者:〇〇座右衛門」とかいうのも多い(流石に全体の割合からすると少数派やけど)

76: Mystery00:14:59 ID:PK7
>>75

でもありそうやな
ジッジの周りの家とかジッジ世代からさらに2代前が建てたとかザラらしいし

77: Mystery00:18:10
>>76
今全国の法務局と法務省でクッソ問題になってるんやで
詳しくは所有者不明問題でググってクレメンス

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