bandicam 2019-10-09 06-21-14-627
1: Mystery 16:34:17.738 ID:vQuyMCtMp1010
一軒家だと管理めんどくさそうだしなぁ

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2: Mystery 16:35:35.662
でも賃貸って何も残らない
6: Mystery 16:38:20.416 ID:vQuyMCtMp1010
>>2
残す必要があるかも重要よな
3: Mystery 16:35:46.889
一人なら賃貸
妻子がいるなら持ち家
5: Mystery 16:36:10.965
>>3
これ
7: Mystery 16:38:38.709 ID:vQuyMCtMp1010
>>3
妻はおるけど子の予定は無い
4: Mystery 16:36:00.861
隣人ガチャ
家ガチャ
買うとリセマラ不可能
8: Mystery 16:39:15.531 ID:vQuyMCtMp1010
>>4
それなぁ、隣人はクソガイジじゃなきゃまあいいとして家ガチャこえーわ
先輩の家傾いてて草
27: Mystery 16:54:12.909
>>4
別に賃貸もリセマラは不可能やろ費用かかっとんやから
9: Mystery 16:40:34.960
一軒家賃貸
10: Mystery 16:41:06.543 ID:vQuyMCtMp1010
>>9
それなら家買うわ
11: Mystery 16:42:19.935
「賃貸は何も残らない」vs「持ち家でもローン払い終わる頃は価値0ww」
13: Mystery 16:45:19.126 ID:vQuyMCtMp1010
>>11
次の世代まで住む家とかなくない?
うちも親の家どうしようか悩んでる
壊すのもなあ
20: Mystery 16:50:26.202
>>13
リノベありきでも古民家ブームとかあるし、地方文化財レベルの邸宅はちょくちょくあるじゃん?
マイホームってイキるために中途半端な家を建てるから潰れるだけで、ガチで長寿命な利便性だけを追求した家を出し渋らず作れば200年くらいは軽く使える
ただ見栄えはしない
22: Mystery 16:51:38.986 ID:vQuyMCtMp1010
>>20
古民家レベルまでブラッシュアップされたのが初期値ならいいけど今の建売とか古なっても何も良さが出なさそう
逆に町家造りとか興味あるけどバカ高くてやめた
実は理想はそれ
29: Mystery 16:54:21.812
>>22
出し渋らずが最大の壁だからな
究極は宮造りにしたいけど普通の予算で建てたら犬小屋しかできない
36: Mystery 17:02:42.963 ID:vQuyMCtMp1010
>>29
それ……
近所に昔の妓楼があって廃墟になってんだけどちょっと欲しくて悩んだくらい大正の建物は魅力的なのが多い
12: Mystery 16:43:22.809
俺の場合は駐車場込み家賃10万賃貸と、大手HM土地込み5000万

修繕費や固定資産税含んで85歳くらいまでだと何気にトントンだった
もっと長生きするつもりなら戸建かな

建売とかで考えてるなら建て替えも考えないとね
16: Mystery 16:47:16.972 ID:vQuyMCtMp1010
>>12
結構シビアやなー
85でトントンか
建て替えしても自分の代で終わりと考えるとやっぱ自由度以外メリットないかなぁ
14: Mystery 16:46:54.870
東京の住宅街をグーグルマップで見た結果
東京は賃貸田舎なら一軒家って自分は思った
18: Mystery 16:48:35.991 ID:vQuyMCtMp1010
>>14
田舎の一軒家いいよなー
東京は確かに狭すぎるし高すぎる
俺の給料じゃ無理
15: Mystery 16:47:14.494
一軒家プレハブが最強
17: Mystery 16:47:55.903 ID:vQuyMCtMp1010
>>15
メンタルが持たない
19: Mystery 16:50:10.059
まあぶっちゃけ東京23区内JR駅前マンション購入が一番良いよ
21: Mystery 16:50:32.816 ID:vQuyMCtMp1010
>>19
マンション売れる?
25: Mystery 16:52:58.870
>>21
うちのマンションの同フロアは5年前の新築購入価格よりも1000万プラスで売りに出されて即売れてた
駅前物件は欲しくてもないからね
32: Mystery 17:00:27.151 ID:vQuyMCtMp1010
>>25
ファッ!?そんなに上がるんか
金持ちが金持ちになる訳だ
23: Mystery 16:51:46.983
不動産関係の仕事してるが、専門家によっても意見分かれるから答えなんてないぞ
24: Mystery 16:52:41.963 ID:vQuyMCtMp1010
>>23
まぁそうやろな
好き好きってことやな
30: Mystery 16:54:58.873
>>24
個人的には中古の一軒家買って好きにリフォームするのがいいんじゃないかと思ってる
38: Mystery 17:03:56.104 ID:vQuyMCtMp1010
>>30
リフォームなぁ
実家がそれなんだが投資に対してあまり満足と高くないんよな
多分今は現在も進化してるしそんなことないんだろうけど築40の建物は軒並みダメ感ある
45: Mystery 17:08:22.919
>>38
リフォームリノベーションはやり方が千差万別だから、満足いくかどうかは本人次第だしな
業者にほぼ丸投げとかしたんかな?
52: Mystery 17:11:02.117 ID:vQuyMCtMp1010
>>45
いろいろ打ち合わせしてたけどとにかく元が普通の和風の家で風合いやなんやを合わせられるパーツのレパートリーがなかったりするのが辛かった模様
ガッツリ変えるなら立て替えた方が安かったりもするらしく予算的にも中古の家買ってからの話だったのでそこまではり込めなかったみたい
26: Mystery 16:53:03.088
一軒家の賃貸に住んでたけどちょっとしたメンテが面倒だった
マンションがいいや
33: Mystery 17:00:42.134 ID:vQuyMCtMp1010
>>26
そう、そこも魅力よな
28: Mystery 16:54:20.240
日本の新築信仰はちょっと異常。
34: Mystery 17:01:15.118 ID:vQuyMCtMp1010
>>28
っていうのも耐久性や作りそのものが長く暮らすことを前提としてないからやな
31: Mystery 16:59:53.145
金持ち見れば分かるだろ
全員一軒家 しかも平家
39: Mystery 17:04:47.550 ID:vQuyMCtMp1010
>>31
平屋の一軒家ってそんな多いか?
ド田舎の豪農とかでしかあんまりお目にかかったことない
一等地だとそれがステータスなの?
35: Mystery 17:01:28.631
賃貸
41: Mystery 17:05:22.845 ID:vQuyMCtMp1010
>>35
リスクの軽さと変更がきくのは確かにいいよな
気は遣うけど
37: Mystery 17:03:21.114
賃貸。変な奴やなにかあったら引越しできるから
41: Mystery 17:05:22.845 ID:vQuyMCtMp1010
>>37
リスクの軽さと変更がきくのは確かにいいよな
気は遣うけど
40: Mystery 17:05:22.724
これだけ災害が続くと賃貸かなとも思う
42: Mystery 17:05:58.650 ID:vQuyMCtMp1010
>>40
津波地震台風は頑張って防ぐにも限界あるからなぁ
43: Mystery 17:06:29.323
コスト面ばっか強調されるけど賃貸は好きな時に好きな場所に引っ越せる
このメリットは案外でかい
44: Mystery 17:06:56.022
一軒家の賃貸はだめなん?
46: Mystery 17:08:57.817 ID:vQuyMCtMp1010
>>44
いいんだけど結局気は遣うし高めなのでな
子供産まれたら借家もありなんやろけど
50: Mystery 17:10:31.452
>>46
好きにしてくれていいっていう物件も多いぞ
56: Mystery 17:12:19.647 ID:vQuyMCtMp1010
>>50
ならありかな…
家賃と相談してみるわ
47: Mystery 17:09:24.168
独身は賃貸
子供なしor子供一人はなるべく良い立地にマンション
子供二人以上はなるべく治安いいとこに戸建て

庶民はこれで良い
54: Mystery 17:11:21.296 ID:vQuyMCtMp1010
>>47
おk
わかりやすい
48: Mystery 17:10:06.617
働いてる間は賃貸かな
今やなにがあるかわからないし
49: Mystery 17:10:11.150
賃貸と一軒家って質問妙だな
55: Mystery 17:11:55.759 ID:vQuyMCtMp1010
>>49
持ち家でいいよ、一軒家しか選択肢になかったけどそうではないということも理解した
51: Mystery 17:10:39.184
東京の隣の家と10センチしか離れてないようなうさぎ小屋みたいな一軒家でウン千万とかよく金出そうと思うよな
57: Mystery 17:12:47.813 ID:vQuyMCtMp1010
>>51
東京は人が住むところじゃないよ、しばらく住んでたけど快適には程遠い
53: Mystery 17:11:08.902
賃貸マンション
賃貸一軒家
部分所有マンション
所有一軒家
58: Mystery 17:12:50.267
マンションは古くなると修繕費がかかるから
マンションこそ分譲じゃなくて賃貸の方がいいだろ
59: Mystery 17:13:52.278 ID:vQuyMCtMp1010
>>58
需要が高そうなところを早めに抑えられて売り抜けられるなら、分譲買うのもありだってお金持ってそうな人が言ってました
62: Mystery 17:15:47.838
>>59
そりゃそうできる資金と信用があるならその方がいいに決まってるだろ
64: Mystery 17:17:26.624 ID:vQuyMCtMp1010
>>62
そうですね��
60: Mystery 17:14:14.443
35年ローンと
賃貸月額で
同額程度ならローンのが広く自由な住宅だしなあ

返済後に所有権完全に自分か継続して支払いするかも大違い
61: Mystery 17:15:24.862 ID:vQuyMCtMp1010
>>60
処分する費用も考えないと行けなく無い?
築40年の物件なんて今どき売れないぞ
66: Mystery 17:18:25.249
>>61
基本的に死ぬまで住むものだろ

売れないにしてもタダで処分できれば賃貸に比べてお釣りがくる

田舎、山奥、平成以降の振興開発地はタダでもいらねえけど
許容範囲の住宅地区なら上物どうにかすれば処分はできるさ
67: Mystery 17:20:34.685 ID:vQuyMCtMp1010
>>66
上物処理すんのに2,300万かかるでしょうよ
土地だけで回収できるならいいけどな
72: Mystery 17:30:29.836
>>67
さすがに土地代300万程度の家は売ってないし買うべきじゃねえな
糞みたいな立地でもなかなか大変
そのまま売れないで腐りそう
73: Mystery 17:34:00.041 ID:vQuyMCtMp1010
>>72
なるほど、じゃあ解体手続きがめんどくさいくらいで基本的にはプラスで処分できるんだね

勉強になりました
68: Mystery 17:21:42.245
賃貸の方が楽しい引っ越せるから
70: Mystery 17:24:48.830
ちゃんとした住宅メーカーの中古を買うのが1番いいよ

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2019-11-28 16-29-55-238


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