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21x/11:40:53.27 ID:sXFZOBYJ0

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2: 21x/11:41:04.06 ID:sXFZOBYJ0
もうやっていけんわ
4: 21x/11:41:28.09 ID:sXFZOBYJ0
修繕積立金+管理費で月額4万円や
5: 21x/11:41:29.10 ID:hUlHceGh0
上がりすぎやろ
築年数の経った小規模マンション
9: 21x/11:42:29.77 ID:n0mYvQ6nM
>>5
これ知らずにカモがワンルーム投資に失敗するんだよな
123: 21x/12:06:13.34 ID:sQBeDLsHM
>>9
投資というか投機やな
6: 21x/11:41:31.31 ID:/B7uQK8aa
罠🙅
7: 21x/11:41:38.00 ID:fSDhbL/y0
どうすんお
12: 21x/11:43:01.11 ID:sXFZOBYJ0
>>7
首吊るしかない
8: 21x/11:42:10.47 ID:sXFZOBYJ0
なんで管理組合で承認されるねん、アホやろ
16: 21x/11:43:51.40 ID:hUlHceGh0
>>8
だいたい長期修繕計画で最初は安く、だんだん高くなるよう決められてるけど上がり幅が大きすぎるな
20: 21x/11:44:43.04 ID:sXFZOBYJ0
>>16
管理会社が変わって、これやべー、足りんから徴収な。って決められた
10: 21x/11:42:32.76 ID:sXFZOBYJ0
賃貸が勝利やわ
13: 21x/11:43:27.24 ID:TGD2iiQiM
ワイは積立+駐車場で月24000やな
14: 21x/11:43:34.34 ID:sXFZOBYJ0
ランニングコスト4万越えの中古マンションとか
誰も買わんやろな
15: 21x/11:43:45.55 ID:590oaUFxM
払わなければええやん
18: 21x/11:44:22.55 ID:TGD2iiQiM
リフォームして賃貸でもしたらどうよ
23: 21x/11:45:05.36 ID:sXFZOBYJ0
>>18
リフォーム済みやで
19: 21x/11:44:28.79 ID:5+7BYmFi0
駐車場月25000円
共益費8500円
修繕費20000円→45000円

こわいか?😠
21: 21x/11:44:51.38 ID:mgEO2py10
月額2万って戸数わからんけどどっか一生直してんのか?
22: 21x/11:45:05.46 ID:u1u/4TLS0
これだから小規模マンション買うの辞めた方がええわ
20戸未満のマンション買うとかほんまアホ
24: 21x/11:45:23.25 ID:sXFZOBYJ0
>>22
50戸あるぞ��
27: 21x/11:46:14.19 ID:lHjEhwGw0
>>24
少な
25: 21x/11:45:47.02 ID:loiYNVzy0
終わったな…
それもう負債やろ
28: 21x/11:46:19.79 ID:184W49QGd
管理費に4万払うなら戸建てで自分でその金積立たほうが満足度高いよな
29: 21x/11:47:06.13 ID:sXFZOBYJ0
>>28
ホンマそう思うわ
色々保険きくやろし
30: 21x/11:47:08.17 ID:nJBKjNib0
なんぼくらいで買うたマンションなん?
35: 21x/11:48:03.95 ID:sXFZOBYJ0
>>30
4000万くらいやな
38: 21x/11:48:50.52 ID:kNePjnT7d
>>35
きっついなぁ
ワイ4千万の戸建てやけどそれで月10万ちょいやしそこにプラス4万やろ
41: 21x/11:49:38.40 ID:sXFZOBYJ0
>>38
都心の新築タワマンに住んどるくらい
月に金出てくわ
48: 21x/11:51:02.46 ID:PRmfGTp+0
>>41
こないだ新築戸建て買ったわ
修繕積立値上がりとかあるんやな
49: 21x/11:51:27.84 ID:sXFZOBYJ0
>>48
ええやん
勝ち組やろ
57: 21x/11:52:35.32 ID:PRmfGTp+0
>>49
4200万35年や
あとは馬車馬の如く働いて死ぬだけ
59: 21x/11:53:24.14 ID:sXFZOBYJ0
>>57
一戸建てって維持費どうなんやろな
63: 21x/11:54:22.90 ID:XI+i1/Fn0
>>59
10年で外壁塗り替えたりする家が多いな
107: 21x/12:03:28.69 ID:zHGogu6n0
>>59
最近の外壁は汚れにくいし劣化も少ないからランニングコストは大した事無いで
あと地中のガス管を30年で取り替える位や
114: 21x/12:04:14.10 ID:sXFZOBYJ0
>>107
管系は大事やな
うちの実家マンションは水道管破裂して遊歩道から水が噴き上げたらしいわ
116: 21x/12:04:19.61 ID:RJhOqbTYd
>>107
しいて言うくらいなら外壁のコーキング打ち直すくらいやろな
いま足場組んてやらなあかんらしくてそれが高いけども
31: 21x/11:47:25.71 ID:u1u/4TLS0
不動産は管理を買え言われてるからなあ
だから中古マンションの方が管理状態分かる分だけ安心できる
32: 21x/11:47:42.18 ID:sXFZOBYJ0
今日から昼飯はもやしや。
33: 21x/11:47:55.94 ID:L6PKGR3Cd
修繕積立っていっても自分の部屋きれいにしてくれるわけではないんやろ?
37: 21x/11:48:29.62 ID:sXFZOBYJ0
>>33
せや、外壁の工事とかや
んなもんズタボロになっとってもええから払いたくない
36: 21x/11:48:19.51 ID:f9yYr0Q30
住み家?投資?
39: 21x/11:48:52.85 ID:sXFZOBYJ0
>>36
住みや
40: 21x/11:49:19.18 ID:f9yYr0Q30
>>39
そら絶望やな
売れるなら売ろう
43: 21x/11:50:11.98 ID:TGD2iiQiM
何年ローンやねん
ワイは20年で後6年で払い終わるわ
46: 21x/11:50:31.20 ID:sXFZOBYJ0
>>43
35年フルフルや
44: 21x/11:50:16.87 ID:sXFZOBYJ0
ワイは何のために働いとるんや
45: 21x/11:50:20.80 ID:u1u/4TLS0
まあタワマンに比べたらマシやと諦めるんやね
よっぽどの都心以外のタワマンなんて修繕建て替え考えたら地獄やろ
47: 21x/11:51:00.12 ID:sXFZOBYJ0
>>45
タワマンもさっさと逃げ出さんと
築年数経ったらヤバくなるらしいな
51: 21x/11:51:55.94 ID:lHjEhwGw0
>>47
タワマンは大規模修繕がなぁ
50: 21x/11:51:52.22 ID:kNePjnT7d
>>47
築年数浅い段階で老後に買った人がどんどん死んでいったら

残された人たちはどうなるんやろな
58: 21x/11:52:59.48 ID:sXFZOBYJ0
>>50
ほとんど投資目的、転売目的や思うで
52: 21x/11:52:06.45 ID:XI+i1/Fn0
イッチのマンション満室?
54: 21x/11:52:29.59 ID:sXFZOBYJ0
>>52
せやで
これから続々と引っ越すやろうがな
53: 21x/11:52:14.03 ID:sXFZOBYJ0
月に2万追加で稼ぐしかないな
55: 21x/11:52:34.24 ID:Symt5wa7a
業者が住人ガチャのリスクヘッジで利益たんまり取るので修繕費高くなるぞ
62: 21x/11:54:03.86 ID:sXFZOBYJ0
>>55
まじで管理会社気に食わんねん
理事のジッジバッバだまされとるやろ
56: 21x/11:52:34.58 ID:VFyt5G4nd
そもそもタワマンの大規模修繕とか可能なんか?
金とかより同意とるのでえらいことになりそうやが
60: 21x/11:53:27.89 ID:TGD2iiQiM
今の建て売りとかプラモデルみたいやがなw
しっかり建設会社調べて買わんと後悔するで
66: 21x/11:55:15.78 ID:gXYparxGM
払わんかったらどうなるんや?
住みづらくなるけど追い出されへんやろ
69: 21x/11:55:48.02 ID:sXFZOBYJ0
>>66
少し考えとる
ワイは決議で拒否したしな
67: 21x/11:55:25.98 ID:sXFZOBYJ0
まぁ管理費はええわ
ゴミ捨てとか掃除とかしっかりやってくれとるし
68: 21x/11:55:27.00 ID:TGD2iiQiM
家持ってると固定資産税だけでも馬鹿にならんからなあ
71: 21x/11:56:18.29 ID:sXFZOBYJ0
>>68
今年PayPayで10万払ったわ
冷や汗かいた
72: 21x/11:56:42.27 ID:sXFZOBYJ0
住宅ローン減税が終わったら、多少値下がりしても売ろかな
74: 21x/11:57:11.98 ID:XI+i1/Fn0
マンションの修繕費って毎月定額払ってても
思ったより金かかるみたいやから追加で10万頼むわ

みたいな事もあるん?
75: 21x/11:58:15.74 ID:sXFZOBYJ0
>>74
あるで
今回も1万増額+別途50万払え、とか
色んなパターン突きつけられたわ
76: 21x/11:58:21.90 ID:7xFiN51Jd
戸建てやけどワイもそろそろちゃんと修繕費考えたほうがええんやろな
給湯器とか絶対壊れるやろ
77: 21x/11:58:38.18 ID:jPob3ywM0
戸建てにしろ
78: 21x/11:58:40.47 ID:sXFZOBYJ0
別に雨漏りとかしても最上階だけやし、知らんわ
84: 21x/11:59:30.92 ID:1dmtPQhYd
>>78
壁のヒビから中層階でも雨漏りすることあるで
80: 21x/11:58:50.32 ID:TGD2iiQiM
エレベーターが結構な金食うんだわ
85: 21x/11:59:33.56 ID:VV7RVHYE0
古い建物はぶち壊して新しい建物を新築するのが都市の正常な新陳代謝なんやけど
マンションは無理があり過ぎるわな
古くて薄汚いマンションがある町ってだけでどんどん不人気になるしええことないわ
86: 21x/11:59:42.88 ID:h+6PPGqxr
タワマンに限らず大規模修繕したあとのマンション未だに見た事ないわ
93: 21x/12:01:23.29 ID:kJ/kN+To0
>>86
外壁塗装は大規模なんやで
屋上から防水やり直すでよ
88: 21x/12:00:20.31 ID:SWdKDjHm0
マンションはババ抜きってよく言われてるやろ
92: 21x/12:01:14.20 ID:XI+i1/Fn0
>>88
終の棲家にはならんのか
90: 21x/12:00:48.35 ID:sXFZOBYJ0
大規模修繕の計画とか、絶対管理会社のええように作られとるやろ
95: 21x/12:01:46.19 ID:ipPJRXoxd
終の棲家に中古タワマンだけはやめといたほうがええやろな
老後に買うなら新築か築浅のマンションにせなえらいことに巻き込まれる
97: 21x/12:02:07.34 ID:sXFZOBYJ0
大規模修繕タイミングを3年とか5年遅らせろって提案したが通らんかったわ
104: 21x/12:03:09.33 ID:TGD2iiQiM
ジジイになったら小ぢんまりとした平屋でも買うかのう
105: 21x/12:03:18.63 ID:PRmfGTp+0
戸建てもマンションも一長一短なんやろうけど、マンションのそういう

心的ストレスに耐えられる自信ないわ
106: 21x/12:03:27.48 ID:tWaZdNw/M
>>1
一軒家最高
108: 21x/12:03:46.20 ID:34YDpUxG0
テレワークで都内に住む必要性が薄れてきたからマンション持ちは地獄見るで
112: 21x/12:04:09.93 ID:D3+5DABP0
管理会社と修繕コンサルが結託してさらに管理費上がるんやで
119: 21x/12:05:05.33 ID:ymxiVDDqM
マンション買うのはアカンわ
持ち家なら戸建て一択や


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