住宅ローン
20xx/ 22:29:04.41 ID:eVUsuQ7z0
うちの場合嫁とお義母さんでフラット35で親子ローンで通りそうや
ワイは破産しててローンに参加出来んがローン組んだあとの支払いには参加できるからこれから家造り楽しみ

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4: 20xx/ 22:29:49.58 ID:eVUsuQ7z0
みんなの家買ったときの話聞かせてや
5: 20xx/ 22:30:11.46
またお前さんかいな
7: 20xx/ 22:30:59.56 ID:eVUsuQ7z0
>>5
前居てくれたんか
無事通ったで
49: 20xx/ 22:41:37.78
>>7
無事通ったのは嫁ちゃんのマッマやろ
8: 20xx/ 22:31:09.28
そろそろ固定にするかと思いつつはや数年
10: 20xx/ 22:32:03.84
5500万申し込んだら5000万しか降りなかった。俺の将来性を見誤ったバカめ。35年で借りたが再来年、5年目で繰り上げ返済できる見込みだわ。もっとたくさん貸しておけばよかったのにな!
11: 20xx/ 22:32:58.16
>>10
5年で完済って親でも死んだんか?
18: 20xx/ 22:35:09.34
>>11
自力で稼いで貯めたわ。審査の時これから収入伸びると力説したんだが信じてもらえなかったな。
13: 20xx/ 22:33:24.11
ワイ年収350万ヨメ年収300万で夫婦名義で3000万借りたけど
ヨメが転職成功して年収700万になったから一気に負担減った
14: 20xx/ 22:33:39.49
ワイも住宅ローンでマンション買うで~
これでインフレが来ても大丈夫や!
16: 20xx/ 22:34:36.60
家買うのってすげえわ
17: 20xx/ 22:34:45.05
ワイ昨年夫婦で6800万ペアローン組んだで
確定申告で帰ってくるのが楽しみや
22: 20xx/ 22:35:57.83
>>17
離婚してローン地獄やね
27: 20xx/ 22:36:54.77
>>22
これみんな言ってるよな
ローン組んだら何があっても離婚できなくなるって
31: 20xx/ 22:38:00.82
>>27
ローンは鎹やね
25: 20xx/ 22:36:24.44
13年減税されて嬉しい😃
28: 20xx/ 22:37:10.13
>>25
ホンマこれ
利息以上に返ってくるから美味しいわ
26: 20xx/ 22:36:43.77
どのくらい減税あるんや?
29: 20xx/ 22:37:57.52
>>26
ローン残額の1%
35: 20xx/ 22:39:09.36
こどおじやけど実家ボロくなってきたからそのうちワイがローン組んで建て直すわ
子供部屋おじさんから持ち家おじさんにクラスチェンジや
40: 20xx/ 22:40:13.20 ID:eVUsuQ7z0
>>35
もうこどおじとは言わせへんな
43: 20xx/ 22:40:52.90
>>35
男前やんけ!
44: 20xx/ 22:40:53.51
>>35
普通のおじさんやんけ
37: 20xx/ 22:39:47.23
わい(34)と同じ年収の同期がマンション買ってびびる
独身貯金0のワイには考えられん
38: 20xx/ 22:39:58.13
新築立てたけど月6万しか払わんで
賃貸に俺より多く払ってるやつ冷えてるか~?
55: 20xx/ 22:42:59.02
>>38
引っ越す予定がないのに賃貸で高い金払ってる奴は馬鹿だわ
39: 20xx/ 22:40:02.68
土地はあるんだが上物ていくらくらいなん?
45: 20xx/ 22:41:04.19
>>39
ワイは1500万
47: 20xx/ 22:41:13.34
>>39
ピンキリや
こだわりなければ1500万とかでいけるやろ
53: 20xx/ 22:42:49.46
>>39
ピンキリ
サイズにもよるけど有名どころのハウスメーカーで建てると坪単価90万くらい
57: 20xx/ 22:43:22.51 ID:eVUsuQ7z0
>>39
一条工務店でも拘らなければ1600万くらい
42: 20xx/ 22:40:52.46
家買った瞬間転勤って今でもあるんか?
46: 20xx/ 22:41:12.28
こういう世間知らずがな
テスラや外車や家持ち叩いてるとおもうと

日本もまずしくなったんやなーと思うわ

しっかりせえやアタマは大きければ大きいほどラクやけど
前倒し返済していけばええだけやから気軽に相談しろや
51: 20xx/ 22:42:10.86
ワイ23歳やけど今年家買ったで~
住まい給付金と減税が楽しみや
52: 20xx/ 22:42:22.81
残り1500万ほどや
減税切れたら繰り上げ予定
58: 20xx/ 22:43:44.68
子供と住む3000万くらいの中古マンション購入検討しとるんやけど
親に頼んで一括した方がええのか?
60: 20xx/ 22:44:27.45
ワイは9000万円借りた
しんどい
64: 20xx/ 22:45:03.64
>>60
都内?
111: 20xx/ 22:51:43.31
>>64
都内、野村のやつ
63: 20xx/ 22:44:50.76
人気の街でマンション買うのが良いよね?
資産にもなるし
68: 20xx/ 22:45:58.38
>>63
武蔵小杉みたいになっても知らんぞ
67: 20xx/ 22:45:43.18
住宅ローン3回組んだワイに何でも聞いてや
106: 20xx/ 22:51:15.12 ID:eVUsuQ7z0
>>67
3回落ちたの?
69: 20xx/ 22:46:00.16
普通親に買ってもらうよね
72: 20xx/ 22:46:30.61
マンション買ったけど嫁と折半で両方ともキャッシュで払ったから語ることないな
73: 20xx/ 22:46:35.70
田舎で中古物件買おうと検討してるんやけど
住宅控除とすまい給付金がよくわからんわ
88: 20xx/ 22:48:38.37
>>73
二人公務員で年収は2人とも480万
借り入れは2000万や。
嫁はそろそろ妊娠しててもおかしくない状態
連帯債務にした方が控除など得なんか?
メリットとデメリットがよくわからんわ
74: 20xx/ 22:46:36.79
これって勤めてる会社によって変わるんか?
89: 20xx/ 22:48:41.71
>>74
公務員は明らかに優遇される
民間企業でも差はあるんちゃうか
75: 20xx/ 22:46:59.75
ローン控除額て例えば40万やったら40万還付されるわけちゃうよな?
40万に税金がかからへんだけやんな?
86: 20xx/ 22:48:35.04
>>75
せやで
87: 20xx/ 22:48:36.39
>>75
40万円分所得税と住民税から引かれる
所得税は年末調整時に戻ってくる感じだな
77: 20xx/ 22:47:07.26
ワイがフラット35借りた時はちょうど制度が始まったばっかで行員全員知識全然なくておもろかったわ
担当の若いネーチャンを偉そうなおっちゃん達がワラワラ来て見守ってくれてた
78: 20xx/ 22:47:08.48
年収700でどんだけ借りれるんか?
128: 20xx/ 22:53:56.40 ID:eVUsuQ7z0
>>78
年収420万で4000万月10万ってシュミレーションでた
79: 20xx/ 22:47:20.94
ワイ一人親方、なんとかローンを通してくれた信用金庫に頭が上がらない
80: 20xx/ 22:47:37.24
年収540万やけど4000万ローンてきつい?
嫁専業0歳児一人や
83: 20xx/ 22:48:04.94
>>80
キツい
96: 20xx/ 22:50:06.94
ワイは35年の2200万や
控除終わったらある程度繰り上げ返済するやろけどな
100: 20xx/ 22:50:34.42
月ごとの返済額より最初の諸費用のほうがきつくない?
ワイはほぼ貯金使い果たしたでクソが
108: 20xx/ 22:51:25.64
>>100
登記とか中抜きに関しては建築や不動産にもよるからなあ
取るとこはクッソ取るし
105: 20xx/ 22:51:07.41
ローンって一年で返してもええんか?
例えば宝くじ当たったから全部払うでーとかできるんか?
113: 20xx/ 22:52:07.23
>>105
できるけど住宅ローン控除13年間受けてからのほうがええぞ
新しいうちに売りたいとかなら早いほうがいいのかもしれんが
118: 20xx/ 22:52:58.06
>>105
できるよ
銀行は確実に嫌な顔するだろうけど
109: 20xx/ 22:51:29.43
東証一部総合職の新卒3年目前年度年収500万やとどれくらいローンくめるもんなんや?
119: 20xx/ 22:53:02.20
>>109
4000はいける
10倍は微妙
110: 20xx/ 22:51:38.37
独身より既婚者の方が借りやすいとかあるんか?
132: 20xx/ 22:54:24.49
>>110
はい
あとニキの勤続年数
115: 20xx/ 22:52:45.00
ワイも去年から2000万や
13年で繰り上げ返済するけど
116: 20xx/ 22:52:46.22
相手方の親が1500万ワイの親が1500万だしてくれたから
ワイはローン無しで新築に住めたで
ほんまにご両親に感謝だわ(^。^)
165: 20xx/ 22:57:43.24
>>116
ワイも娘に土地買ってやったわ
婿君のメンツに配慮して上物は娘夫婦でローン組んだけど
117: 20xx/ 22:52:57.02
土地面積が300で建ぺいりつ60%の容積率200%ってええんか?
161: 20xx/ 22:57:21.92
>>117
いいかどうかはその土地次第や
その容積と建ぺいやと低層住居専用地域ではないやろうから周囲に微妙に高い建物が建つかもしれへんけど
126: 20xx/ 22:53:48.65
答えてくれたニキらサンガツ
同じハウスメーカーでもピンキリなんやね
129: 20xx/ 22:54:14.10
変動固定どっちや?
2500万円借りようと思ってるけどキツいやろか
ちな27歳400万円
166: 20xx/ 22:57:43.81
>>129
余裕やぞ 
175: 20xx/ 22:59:01.75
>>166
月返済8万ぐらいやろ?嫁さん専業やとキツイかな思ってたんやけど余裕やろか
131: 20xx/ 22:54:24.44
最近家買ったやつ、すまい給付金は絶対申請しとけよ
140: 20xx/ 22:55:28.17
>>131
あれまじ所得制限ずるくね
164: 20xx/ 22:57:28.08
>>140
わかる
嫁分しか貰えんかった
135: 20xx/ 22:54:55.33
7,000万のマンション買うなら年収いくら必要とか計算できるサイトとかないんか?
結局手取りのいくら返済に回すとかようわからんのよな
146: 20xx/ 22:56:14.54
>>135
35年で組む場合返済回数は420だからそれで割ってみれば?利息分は一旦無視して
167: 20xx/ 22:58:12.43
>>146
サンガツ
質問ばかりで悪いんだが、普通は定年前に払い終わるんだよね?
188: 20xx/ 23:01:36.96
>>167
13年間控除受け切ってあとは繰り上げ返済するのがベストちゃうかな
でも不動産屋の話やと40歳から35年ローン組んで途中から年金で返済するやつとかも結構おるらしいなワイは怖くてできんが
138: 20xx/ 22:55:16.02
ワイは3000万借りたかったんやけど最初行った銀行では2500万しか無理や言われて次行った銀行ではあっさり貸してくれたわ
4000万くらいまでなら行けますよ!家具とか揃えたら物要りでしょ?ギリギリまで行っちゃいますか!みたいな感じで逆に不安になったわ
145: 20xx/ 22:56:12.60
>>138
年収いくらや
173: 20xx/ 22:58:47.70
>>145
当時650万くらいやった
会社が設立から2年ちょいやったから最初の銀行では厳しく見られたんかなーと思ってるわ
147: 20xx/ 22:56:15.19
どうせ買うなら金利安いうちに買った方がええから買い時よな
148: 20xx/ 22:56:20.36
銀行はプロパーローンで貸したいので
「フラット35で」というと途端に不機嫌かつ非協力的になる
155: 20xx/ 22:56:51.72
>>148
フラット35って利率悪いんやないん?
151: 20xx/ 22:56:34.49
土地1100万上物1500万の木造二階建てやで
よく考えたら諸費用プラス100万頭金で払ってたから全然フルローンじゃなかったわ
156: 20xx/ 22:56:57.20
>>151
どこの都会だよ 土地高すぎやろ
181: 20xx/ 23:00:01.39
>>156
そんな高いか?
北関東の都市部でも大体そんなもんやで
163: 20xx/ 22:57:26.36
ローン申し込みの書類マジで面倒だった
何社か申し込んだけど会社の住所と電話番号覚えてもうた
169: 20xx/ 22:58:22.64
8000万で土地と家買って5000万ローンや
今住んでちょうど2年、マイホームは最高だな
子供も3人になって賑やかそのもの、マンションにしなくてよかったわ
180: 20xx/ 22:59:53.87
みんな家に金かけとるんやな
首都圏住みならしゃあないんかね
中古でリフォーム諸費用合わせて1300万や
1200万はローン減税使えるし大した負担もない
家に金はかけたくないな


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