怒る
200/  ID:gQbdBI/00

ワイ「この部屋申し込むわ」
管理会社「審査通過や」

ワイ「やっぱキャンセル」
管理会社「は?違約金払えや」

ワイ「まだ契約してないぞ」
管理会社「ええから違約金払え」

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2: 200/ 18:01:47.36 ID:gQbdBI/00
払わんぞ
4: 200/ 18:02:09.02 ID:gQbdBI/00
まだ契約書にサインしてないのに違約金ってなんやねん
5: 200/ 18:02:11.40
全部録音しとけよ
7: 200/ 18:02:46.36
お前が負けるで
10: 200/ 18:03:11.92 ID:gQbdBI/00
>>7
負ける要素ないやろ
まだ契約してないのに
9: 200/ 18:03:06.03
仮契約とかさせられてるんやないの
16: 200/ 18:03:59.74 ID:gQbdBI/00
>>9
それが申し込みやろ
まだ契約ではないしキャンセル可能な段階や
32: 200/ 18:05:31.00
>>16
申し込み書に違約金について書いてあるんちゃうか
11: 200/ 18:03:29.53 ID:gQbdBI/00
申し込んだだけやで?
12: 200/ 18:03:44.16
口約束でも契約成立にはなるんやで
28: 200/ 18:05:08.82
>>12
それ賠償責任ない
消費者契約法には無いで
19: 200/ 18:04:25.45 ID:gQbdBI/00
>>12
それは不動産契約では通用せんぞ
18: 200/ 18:04:18.29
違約金欲しいなら
ちゃんと違約金が発生するってルール教えてもらっ取らなあかんで
22: 200/ 18:04:41.31 ID:gQbdBI/00
>>18
それについては何も説明されてないんよ
29: 200/ 18:05:10.48
>>22
じゃあ余裕がちやな
逆に恐喝されたとして訴えたればええんや
23: 200/ 18:04:43.46
ワイ二回審査通った後にやめたことあるけどお咎めなかったぞ
24: 200/ 18:04:47.09
いくら請求きてんの?
27: 200/ 18:04:59.59 ID:gQbdBI/00
>>24
まだ具体的な金額は言われてない
31: 200/ 18:05:21.98
違約金の約束に予め同意して申し込んだなら厳しいやろな
33: 200/ 18:05:35.74 ID:gQbdBI/00
初期費用振り込み後のキャンセルは家賃1ヶ月相当の違約金って書いてたけどワイはまだ1円も振り込んどらんから
42: 200/ 18:06:58.55
>>33
なら勝ちやな
101: 200/ 18:12:21.74
>>33
これはイケるな
36: 200/ 18:06:17.63
部屋の賃貸借契約の申込みキャンセルで違約金なんて取れんだろ
売買ならともかく
40: 200/ 18:06:30.74 ID:gQbdBI/00
口頭で契約ってのは個人間の話やろ
不動産でそんなんないやろ
47: 200/ 18:07:45.93 ID:gQbdBI/00
まあ違約金の額は多分4万ほどやから別に払ってもええけど
49: 200/ 18:08:00.96
>>47
払うな、調子に乗る
65: 200/ 18:09:00.97
>>47
お前が払うと次に似たような状況になったやつも払わされるんだぞ
その負の連鎖はお前でとめろ
50: 200/ 18:08:04.37
取り敢えず消費生活センターに相談してみい
51: 200/ 18:08:11.54
徹底的にやったれ
あいつら知識ない客の足元見とるわ
54: 200/ 18:08:23.39
ていうか審査のために入居申込書出してるやろ
どうせそこに違約金の条項あるわ
56: 200/ 18:08:31.56 ID:gQbdBI/00
てか契約書にサインしてないのに違約金取るなら契約書って何やねん一体
57: 200/ 18:08:31.58
あなたのための弁護士がいます
58: 200/ 18:08:37.87
不動産屋うぜえから戦ってくれ
ちな司法書士
64: 200/ 18:08:56.07
宅建勉強してるんやが事務所か自宅で口約束でも契約したら本決まりらしいな
270: 200/ 18:27:28.13
>>64
それ民法やろ
業法的には払う義務ない
72: 200/ 18:09:47.54 ID:gQbdBI/00
重説もされてないぞ
75: 200/ 18:10:08.27
賃貸借契約は諾成契約なので1行目で成立しています。残念でした。
82: 200/ 18:10:27.96 ID:gQbdBI/00
>>75
だから契約は結んでない
まだサインしてないから
100: 200/ 18:12:21.47
>>75
そもそも重説前なんだから成立してなくね
79: 200/ 18:10:21.56
ワイ不動産屋やがイッチの勝ちやで
賃貸のアンちゃんは知らんが
少なくとも宅建士は勝ち目ないのぐらいわかってるから裁判にもならん
そもそもそんな額で裁判してるヒマあったら他の客案内した方がええ
83: 200/ 18:10:28.37
不動産屋って893みたいなんおるよな
84: 200/ 18:10:41.71
払わんでええぞアホらしい
88: 200/ 18:11:06.87
わいはそれで払わんかったわ
電話も全部無視
今思うとひどいことしたと思うで
90: 200/ 18:11:17.16 ID:gQbdBI/00
ワイが揉めてるのは不動産屋じゃないよ
管理会社や
不動産屋は板挟みで苦しんどる
94: 200/ 18:11:58.65
>>90
管理会社ってオーナー兼管理会社か?
98: 200/ 18:12:16.46
>>90
管理会社はいうだけただやからびびって払えってくれたらどうでもいいからな
払わんでええわ
103: 200/ 18:12:37.29
>>90

放置しとけや、なんもならへんから
267: 200/ 18:27:18.50
審査通過と言う表現使っとるから
一応書類作って保証会社に送ってる

その後キャンセルして仲介(不動産業者)と揉めると言う話なら
まあ何か作成時の契約云々で何かあったんかな?と想像するんだけど
>>90で管理会社と揉めてると言うから

イマイチ良くわからん
そもそもこの話だと管理会社は不動産業者じゃなくね?
283: 200/ 18:29:07.00 ID:gQbdBI/00
>>267
オーナー兼管理会社みたいな感じ
不動産屋を通じてそことやり取りしとるんや
96: 200/ 18:12:14.48
手付金返ってこんとかならわかるけど
102: 200/ 18:12:34.98
諾成にしても賃貸借についてだけやろ
違約金については説明受けとらんなら二者間にはなんの合意もない
105: 200/ 18:12:47.36 ID:gQbdBI/00
不動産屋は昔から世話になってる管理会社との関係がワイみたいなクソ客のせいで
崩れることを恐れとる
107: 200/ 18:13:11.23
>>105
そういうときは不動産屋が飲むからへーきへーき
116: 200/ 18:14:08.39
>>105
いやお前は糞じゃない
不動産屋がくそ
不動産屋はほんま詐欺師みたいなやつばっか
法律も知らんくせに適当なことばっか抜かしよふ
119: 200/ 18:14:26.20
>>116
司法書士ぐうかっこいい
132: 200/ 18:15:17.14 ID:gQbdBI/00
>>116
いやワイは糞やと思うわ
絶対キャンセルだけはやめてくださいねってことで市場に出る前の部屋を紹介してもらったし
136: 200/ 18:15:46.80
>>132
138: 200/ 18:15:59.20
>>132
その不動産屋出禁になるぐらいやろ、法律上はなんも問題ない
141: 200/ 18:16:07.15
>>132
そういう文句で契約をとってるだけ
例えば「こういういいところはすぐ買い手がつく」だの抜かしてな
142: 200/ 18:16:10.56
>>132
お前が悪いだろ
153: 200/ 18:17:07.05
>>132
無敵の人で草
157: 200/ 18:17:12.63
>>132
払うんか?
169: 200/ 18:18:10.64 ID:gQbdBI/00
>>157
まあ状況次第やな

不動産屋のお兄さんには良くしてもらったから払ってあげてもええけど
払いたくはねえな
171: 200/ 18:18:37.08
>>169
ちょっと弱気になっとるやないかい!
払うな
184: 200/ 18:19:27.99
>>169
イッチは絶対悪くないわ

市場にでないとかそういう「あなただけですよ」的なうたい文句で「ええあんちゃん」演じて契約勝ち取ってるだけやで

なーーーんも気にせんでえお
111: 200/ 18:13:22.34
払わんでええケースやけど、管理会社って裏じゃ結構繋がってるで
次の家が借りれんケースも想定したほうがええで
121: 200/ 18:14:28.80 ID:gQbdBI/00
>>111
それは怖いよね

だから昨日キャンセルの連絡してもう今日から他の不動産屋と連絡取って部屋
探してる
122: 200/ 18:14:31.95
>>111
ねーよ
163: 200/ 18:17:36.43
>>111
ないない
一人に対してそんな嫌がらせするほど暇じゃないから
127: 200/ 18:14:51.04
なんだっけ
ドラマで似たようなシーンがあったけど弁護士連れて行ってその時の契約書を見せてもらえませんか?っていったら相手は引き下がってたぞ
130: 200/ 18:15:03.35
管理会社も宅建業持ってる業者やろたぶん
協会か監督官庁に連絡したらええやん
152: 200/ 18:17:02.33
こういう不当請求って法的な罰則はないん?
払った方が悪いんか?
154: 200/ 18:17:08.36
ワイは申し込む直前まで来て他のところの初期費用聞いて他所はこれぐらいでしたけどっていったらブチ切れられてその不動産屋使えなくなったで
初期費用出10万も差出るっておかしいやろ
164: 200/ 18:17:41.34
>>154
それ不動産屋が悪いやろ
168: 200/ 18:18:02.96
>>154
申し込む前のところでブチギレられるのは意味不明やな
ちなみに初期費用の差は何が原因やったん?
189: 200/ 18:19:41.05
>>168
仲介手数料全額と安心サポートみたいなので10万ぐらい多かった
181: 200/ 18:19:10.87
住んでないのに払えとかヤバイ
191: 200/ 18:19:43.68 ID:gQbdBI/00
>>181
契約後なら住んでなくても金は取られるで
185: 200/ 18:19:33.20
イッチは法律上支払う義務ないかもしれんけど、同義上はカスやな
あとは自分で決めたらええ
197: 200/ 18:20:45.64
不動産業界て畜生多すぎやろ
働いてる連中は人の心がないんか
241: 200/ 18:24:23.72
>>197
学も無けりゃ品も無いで

退去時にユニットバス交換代請求されたから電話したら「オーナーさんが間違えちゃったみたいですねー(テヘペロ」とか言っとったけど

もしワイが素直に振り込んだら絶対黙っとったわあいつら
198: 200/ 18:20:46.54
ちなその違約金四万はあんちゃんの懐に入るだけやで
209: 200/ 18:21:21.10
>>198
あり得るなあw
199: 200/ 18:20:46.61
礼金とか言う意味不明な金やめろや
203: 200/ 18:20:55.81
賃貸で市場に出る前とかいう表現初めて見た
216: 200/ 18:22:05.69 ID:gQbdBI/00
>>203
まだ募集をかけてないってことや
ワイも不動産業界の人間やないから細かいことは知らん
226: 200/ 18:23:04.01
>>216
イッチに紹介してる時点で募集中やろそれ
233: 200/ 18:23:37.48 ID:gQbdBI/00
>>226
確かにそうやな
じゃあワイは嘘つかれてたんか?
208: 200/ 18:21:16.63
敷金礼金とかいう意味わからん金
214: 200/ 18:21:56.50
>>208
敷金はええやろ
227: 200/ 18:23:04.52
>>214
結局返ってこん金やん
235: 200/ 18:23:47.78
>>227
法的に意味持ってるからまだええわ
礼金はなんの意味もない
240: 200/ 18:24:19.22
ワイオーナー側
商業物件のテナントと新規入店の契約成立して、初期費用も払ってもらった後にやっぱり出店はキャンセルしますって言われて違約金も追加でもらったことあるで
254: 200/ 18:26:20.74
不動産業だけはガチで他業種と違うからな
普通は優良業者の中に詐欺企業がちょっとあるくらいなのに
全ての業者が客を騙すことしか考えてない
276: 200/ 18:28:14.32
なんか払えって言われた時に
1円も払ったらあかんぞ
債務認めたことになるし
302: 200/ 18:31:44.97
ワイは不動産屋やけど管理会社と揉めるなんて退去時以外聞いたことないわ


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