- 1: 200/ 11:21:33.135 ID:lMLlO1OF0
- これ放っておいたらインフレとか俺への相続税で半額くらいになくなっちゃうやつだよな
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- 3: 200/ 11:23:29.910
- 俺に預けてくれれば2年で1億にして返すよ
その上で出た利益はマージンで貰うけど - 4: 200/ 11:24:48.721
- マジレスするなら相続税分は残して不動産運用かな
- 17: 200/ 11:36:51.264 ID:lMLlO1OF0
- >>4
やっぱみんな不動産運用するんだなあ
親が住んでたら相続税もその分安くなるんだっけ
素人なりにコロナ禍で不動産価格下がる気がしてるんだけど誰もわからないよなあ - 7: 200/ 11:26:57.780
- マジで何をやるにしても相続税分は残しとけよ
地獄見るぞ - 22: 200/ 11:38:47.388 ID:lMLlO1OF0
- >>7
固定資産だと現金で税金払わないといけなくなるのか
いくら払えばいいかとか、事前にそんな計算できないよ - 8: 200/ 11:27:28.628
- うちの親は1年で全額無くなったよ
- 9: 200/ 11:27:30.932
- コインパーキング
- 10: 200/ 11:28:54.965
- とりあえず増やすことじゃなくて使うことだな
家
ベンツ
海外旅行行けないからTDL - 11: 200/ 11:30:05.874
- 太陽光発電
駐車場経営
やって安定して稼ぐな - 25: 200/ 11:40:45.219 ID:lMLlO1OF0
- >>11
駐車場って地味に稼ぐことができるのか
それも不動産価格が下がらないのが前提か
このあと人口減るし、リモートの事業増えるなるもしれないから駅前とかでも需要下がるかもなあ - 34: 200/ 11:44:11.252
- >>25
駐車場もけっこう必死だわ、 空きありますとかチラシが入ってくる
コインパーキングはこまめに料金の上げ下げしてる
近隣でコインパーキング2箇所、5年も経たずに閉鎖 - 47: 200/ 11:48:39.122 ID:lMLlO1OF0
- >>34
コインパーキングの設備も金かかりそうだし、リスクあるんだな
難しいなあ - 12: 200/ 11:31:07.487
- 相続見据えるなら不動産
今ならs&p500に突っ込んどくのも悪くないけど - 14: 200/ 11:35:17.612
- 投資信託でいいと思う
不動産投資やるにはちょっと資金足りない - 15: 200/ 11:35:51.515
- よく分からんのやったら8割インゴットに変えて2割で家とか車買えば
ゆとりある生活出来るよ - 16: 200/ 11:36:26.785
- コインランドリーも需要あるらしいよ
- 19: 200/ 11:38:25.465
- 不動産投資ってあんま儲からなくね
20年~30年貸してようやく利益出るレベルでしょ
都内の大学近くのワンルームマンションなら利益出やすいのかなぁ - 24: 200/ 11:40:34.742
- >>19
節税分加味すれば遅くとも10年くらいでイグジットできるぞ
まぁ相続対策で一番威力発揮するから儲かるものではないけど - 28: 200/ 11:41:35.602
- >>24
節税分かぁ
でもそれだと元々の自分自身の年収高くないとあんまりうまみないよね - 32: 200/ 11:42:58.149
- >>28
そりゃそうだ
属性がよければローン組んだ方が有利だしな - 20: 200/ 11:38:28.958
- 相続見越して不動産に変換するのは評価額が低いから
同居続けるなら居住用不動産は8割減になる - 23: 200/ 11:39:17.694
- >>1は何歳?
持ち家ある? - 27: 200/ 11:41:22.140 ID:lMLlO1OF0
- >>23
アラフォー
賃貸
子供いる - 31: 200/ 11:42:47.472
- >>27
家建てろ - 38: 200/ 11:44:53.451 ID:lMLlO1OF0
- >>31
俺もそれが良い気がしてるけど、一応親の金だから金ちょうだいとは言いづらい
ちゃんと利率つけて契約書書くからお金貸してって言えばいいのかなあ
そのほうが一族の金を減らさないためにはいいよね? - 45: 200/ 11:47:57.537
- >>38
貰う前提なら一応3000万位までは生前贈与の課税免除のはず
ローンですら住宅ローンは0.5%以下だったりするからそれ以下で借りれるならいいかもね - 26: 200/ 11:41:16.317
- 考えるの面倒なら普通に家買ったり車買ったりして遊んでもいいとは思うけどね
- 29: 200/ 11:42:17.049
- 不動産投資は土地持ちが相続対策兼ねてやるものだよ
土地から買って建物建てても利回り出ないし回収まで20年以上はかかるのが普通 - 30: 200/ 11:42:40.826
- ビットコインで億万長者
- 35: 200/ 11:44:17.042
- ここまでの額になると金が値下がりしたタイミングで金投資が一番確実性高そうだけど
- 37: 200/ 11:44:40.356
- 子供と孫に毎年コツコツ贈与で移してけばいいんじゃね
下手に投資に手だすよりいい - 39: 200/ 11:45:17.014
- 駐車場ならげっきょく駐車場のほうが安定する
コインパーキング式だと機械代や維持費がかかる - 40: 200/ 11:45:53.885
- 駐車場なんて固定資産税高いから土地買ってやるもんじゃない
- 41: 200/ 11:46:01.849
- とりあえずお前の家買いなよ
子供も喜ぶぞ
亡くなった爺さんか婆さんか知らんけど孫が喜んでくれるなら本望だろうよ - 42: 200/ 11:46:25.413 ID:lMLlO1OF0
- 投資信託とか全くわからん
証券会社行ったらカモにされるのが目に見えてるし、何から始めたらいいの - 48: 200/ 11:48:49.556
- >>42
投信ならネット証券で全世界分散投資してる一番手数料が安いの買っとけば問題ない
一度に全部じゃなくて少しずつ分散してな - 55: 200/ 11:51:36.468 ID:lMLlO1OF0
- >>48
全世界的な証券、全世界的に景気悪くなったらどうしようとか考えてしまうオレは向いてないのだろうか - 66: 200/ 11:54:54.054
- >>55
景気って循環するんだよ
ずっと悪くなり続けることはない
なるとしたら人類が終焉に向かうとき
お金なんて価値をなくすよ - 70: 200/ 11:56:57.928
- >>55
たぶん8~9割の人には投資は向いてない
ちょっと小金(数千万~1億)が手に入っても無くなしちゃう人が時々いる
バクチもやった事のない人が、むしろ何か買ったほうが良い - 43: 200/ 11:47:12.941
- 1番の投資は孫に学費で1000万贈与して教育
- 61: 200/ 11:53:15.105
- >>43
これ教育資金贈与は一番効率良い身内への投資 - 71: 200/ 11:57:04.586 ID:lMLlO1OF0
- >>43
それなりの偏差値の中高一貫附属校とか入れるのかな? - 46: 200/ 11:48:05.148
- お前が家建てるときに2000万出してもらえ
- 49: 200/ 11:49:47.030
- 自分で機械買ってコインパーキングやる個人なんていない
大抵は月極としてコインパーキングの会社に借りてもらうんだよ - 52: 200/ 11:50:39.144
- >>49
だからその機械代がかかるだろって話しだろ - 53: 200/ 11:51:25.697
- >>52
機械代なんて個人は負担しねーよ
借り上げた会社が勝手にもってくる - 51: 200/ 11:49:57.703
- 銀行に運用してもらえ
- 62: 200/ 11:53:22.186 ID:lMLlO1OF0
- >>51
親の口座に入金された瞬間に支店の担当者から丁重な電話かかってきて、定期的に家まで挨拶に来る
怖いから話ししてないらしい - 54: 200/ 11:51:36.225
- 兄弟いるの?
- 63: 200/ 11:53:57.026 ID:lMLlO1OF0
- >>54
俺の他にもう一人
全員で2人 - 85: 200/ 12:01:09.539
- >>63
お前の時の相続税は大したこと無いね
親がさらに資産を持ってれば分からないが - 102: 200/ 12:09:03.504 ID:lMLlO1OF0
- >>85
それはよかった!
計算の仕方とか本見れば分かるのかな
もう片方の親も自分の住んでる三千万のマンションとその他資産を何千万円か持ってるはずだけど、ちゃんと運用してるみたいだから俺は何も口出さずに済んでる - 56: 200/ 11:51:40.494
- 東京の一等地なら駐車場で何世代も安泰出来るだろうけどなぁ
地方なら大変層 - 67: 200/ 11:55:11.342 ID:lMLlO1OF0
- >>56
一等地は8000万円全部突っ込んでも2台分くらいの土地しか買えねえ - 58: 200/ 11:52:07.250
- >>1含めた相続人の人数次第
増やしても相続税に持っていかれる控除しかないなら、基礎控除分は毎年贈与してもらうと良いぞ - 71: 200/ 11:57:04.586 ID:lMLlO1OF0
- >>58
贈与してくれって言うのがやっぱりいいのか
言いづらいなあ
- 60: 200/ 11:52:53.341
- 相続税払ってから考えろよ
- 65: 200/ 11:54:28.343
- 親が持ち家、賃貸澄んでる、親が近所に住んでるなら
家建てる意味弱いかもな
親が死んだあとそこ住めば
その土地の評価8割オフだから - 68: 200/ 11:55:57.891
- あとは国道沿いにある安くて広い田舎の空き地を買う
店が入るってなったら毎月かなりの土地代貰えるからか - 69: 200/ 11:56:52.650
- 例えば親の遺産が1000万あったとして、生前に1000万の車を親が買ったものを子に名義変換、親が死んで相続税の支払い済んだあとに1000万の車を900万で売ったら相続税ってどうなる?
- 79: 200/ 11:58:18.102
- >>69
車なんて売ったら半値 - 81: 200/ 11:59:00.188
- >>79
数字は例えばの話 - 72: 200/ 11:57:13.468
- てか事業用は固定資産税が居住用の4倍近いんだから土地から買って駐車場やれって素人すぎだろ
機械買うなんてのもありえん
千台以上管理してるけどそんな業者一つも見たことないわ
それ不動産賃貸じゃなくコインパーキング経営じゃん - 73: 200/ 11:57:21.186
- 駐車場買って運用して益とか聞かないな
もともと持ってる土地を遊ばせるだけじゃね?
主に子供が家を建てるかもとかで
土地はマンション立てたほうが儲かるのも
資産税安いのも - 76: 200/ 11:57:56.977
- もしも駐車場で30年くらいで元取れるなら
みんな既にやってる
巨大資本こそ土地買いあさってる
でもそれが通ると思うってすごいよな - 77: 200/ 11:58:01.704
- 駐車場経営に夢見過ぎ
そりゃ立地と条件でウマい土地もあるだろうがそんなのは一般人が得られるレベルの情報じゃ回ってこないよ
あんなのは土地持ちの税金対策よ - 82: 200/ 11:59:24.968
- というか親に贈与の意思があるかどうかで選択肢全然変わってくるんだが
- 92: 200/ 12:05:09.323 ID:lMLlO1OF0
- >>82
親は自分の老後のためにそれなりに持っておきたいんだと思うよ
いくらくれとか言いづらいなあ - 105: 200/ 12:11:01.852
- >>92
70歳すぎるとお金の使いみちが無くなる
一方、老後資金が心配になる、 介護でお金がかかる場合もあるが、全然お金がかからない場合もある - 87: 200/ 12:02:04.051 ID:lMLlO1OF0
- 俺が株の上がり下がりを監視してるイメージつかないし、駐車場経営もよく分からないし、やっぱ孫のために家と教育費として贈与してもらえるよう頭下げるか
それでも一族の金を目減りさせたくないから、コロナ禍の先行き不透明な今土地を買うのが怖いというのも少しあるが - 93: 200/ 12:05:28.494
- >>87
土地って一口にいうけど都心駅近の土地は今後も大きく下がることはないぞ
逆に地方に買おうと思ってるならそれはもう消費と割り切れ
買った瞬間価値半分だよ - 103: 200/ 12:09:35.477
- >>93
都市部の土地なんて
8000万でもまあ無理だし
そのうち自分の権利になる可能性のある2000万付近じゃ一切考えられたものじゃねえな - 91: 200/ 12:03:45.788 ID:lMLlO1OF0
- ここで選択肢がなんとなく分かってきたわ
ありがたい - 96: 200/ 12:06:01.836
- 8000万ってのが
途方もない金でもない
兄弟3人で食い潰せば子供に残らない - 104: 200/ 12:10:30.106 ID:lMLlO1OF0
- >>96
兄弟2人だよ
大して話の条件は変わらないけどw - 120: 200/ 12:31:10.611
- 車だって財産評価上の査定価格以下で売ったら贈与になっちゃうだろ
それできたら動産は脱税し放題になる - 124: 200/ 12:56:22.050
- >>120
査定価格なんて中古車屋が好きに決められるわけじゃん - 98: 200/ 12:06:32.073
- オリンピック終わったら不動産やばそうだし株でいいんじゃね
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