bandicam 2020-11-02 13-47-59-946
1: 200/ 11:21:33.135 ID:lMLlO1OF0
これ放っておいたらインフレとか俺への相続税で半額くらいになくなっちゃうやつだよな

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3: 200/ 11:23:29.910
俺に預けてくれれば2年で1億にして返すよ
その上で出た利益はマージンで貰うけど
4: 200/ 11:24:48.721
マジレスするなら相続税分は残して不動産運用かな
17: 200/ 11:36:51.264 ID:lMLlO1OF0
>>4
やっぱみんな不動産運用するんだなあ
親が住んでたら相続税もその分安くなるんだっけ

素人なりにコロナ禍で不動産価格下がる気がしてるんだけど誰もわからないよなあ
7: 200/ 11:26:57.780
マジで何をやるにしても相続税分は残しとけよ
地獄見るぞ
22: 200/ 11:38:47.388 ID:lMLlO1OF0
>>7
固定資産だと現金で税金払わないといけなくなるのか
いくら払えばいいかとか、事前にそんな計算できないよ
8: 200/ 11:27:28.628
うちの親は1年で全額無くなったよ
9: 200/ 11:27:30.932
コインパーキング
10: 200/ 11:28:54.965
とりあえず増やすことじゃなくて使うことだな

ベンツ
海外旅行行けないからTDL
11: 200/ 11:30:05.874
太陽光発電
駐車場経営
やって安定して稼ぐな
25: 200/ 11:40:45.219 ID:lMLlO1OF0
>>11
駐車場って地味に稼ぐことができるのか
それも不動産価格が下がらないのが前提か
このあと人口減るし、リモートの事業増えるなるもしれないから駅前とかでも需要下がるかもなあ
34: 200/ 11:44:11.252
>>25
駐車場もけっこう必死だわ、 空きありますとかチラシが入ってくる
コインパーキングはこまめに料金の上げ下げしてる
近隣でコインパーキング2箇所、5年も経たずに閉鎖
47: 200/ 11:48:39.122 ID:lMLlO1OF0
>>34
コインパーキングの設備も金かかりそうだし、リスクあるんだな
難しいなあ
12: 200/ 11:31:07.487
相続見据えるなら不動産
今ならs&p500に突っ込んどくのも悪くないけど
14: 200/ 11:35:17.612
投資信託でいいと思う
不動産投資やるにはちょっと資金足りない
15: 200/ 11:35:51.515
よく分からんのやったら8割インゴットに変えて2割で家とか車買えば
ゆとりある生活出来るよ
16: 200/ 11:36:26.785
コインランドリーも需要あるらしいよ
19: 200/ 11:38:25.465
不動産投資ってあんま儲からなくね
20年~30年貸してようやく利益出るレベルでしょ
都内の大学近くのワンルームマンションなら利益出やすいのかなぁ
24: 200/ 11:40:34.742
>>19
節税分加味すれば遅くとも10年くらいでイグジットできるぞ
まぁ相続対策で一番威力発揮するから儲かるものではないけど
28: 200/ 11:41:35.602
>>24
節税分かぁ
でもそれだと元々の自分自身の年収高くないとあんまりうまみないよね
32: 200/ 11:42:58.149
>>28
そりゃそうだ
属性がよければローン組んだ方が有利だしな
20: 200/ 11:38:28.958
相続見越して不動産に変換するのは評価額が低いから
同居続けるなら居住用不動産は8割減になる
23: 200/ 11:39:17.694
>>1は何歳?
持ち家ある?
27: 200/ 11:41:22.140 ID:lMLlO1OF0
>>23
アラフォー
賃貸
子供いる
31: 200/ 11:42:47.472
>>27
家建てろ
38: 200/ 11:44:53.451 ID:lMLlO1OF0
>>31
俺もそれが良い気がしてるけど、一応親の金だから金ちょうだいとは言いづらい
ちゃんと利率つけて契約書書くからお金貸してって言えばいいのかなあ
そのほうが一族の金を減らさないためにはいいよね?
45: 200/ 11:47:57.537
>>38
貰う前提なら一応3000万位までは生前贈与の課税免除のはず
ローンですら住宅ローンは0.5%以下だったりするからそれ以下で借りれるならいいかもね
26: 200/ 11:41:16.317
考えるの面倒なら普通に家買ったり車買ったりして遊んでもいいとは思うけどね
29: 200/ 11:42:17.049
不動産投資は土地持ちが相続対策兼ねてやるものだよ
土地から買って建物建てても利回り出ないし回収まで20年以上はかかるのが普通
30: 200/ 11:42:40.826
ビットコインで億万長者
35: 200/ 11:44:17.042
ここまでの額になると金が値下がりしたタイミングで金投資が一番確実性高そうだけど
37: 200/ 11:44:40.356
子供と孫に毎年コツコツ贈与で移してけばいいんじゃね
下手に投資に手だすよりいい
39: 200/ 11:45:17.014
駐車場ならげっきょく駐車場のほうが安定する
コインパーキング式だと機械代や維持費がかかる
40: 200/ 11:45:53.885
駐車場なんて固定資産税高いから土地買ってやるもんじゃない
41: 200/ 11:46:01.849
とりあえずお前の家買いなよ
子供も喜ぶぞ
亡くなった爺さんか婆さんか知らんけど孫が喜んでくれるなら本望だろうよ
42: 200/ 11:46:25.413 ID:lMLlO1OF0
投資信託とか全くわからん
証券会社行ったらカモにされるのが目に見えてるし、何から始めたらいいの
48: 200/ 11:48:49.556
>>42
投信ならネット証券で全世界分散投資してる一番手数料が安いの買っとけば問題ない
一度に全部じゃなくて少しずつ分散してな
55: 200/ 11:51:36.468 ID:lMLlO1OF0
>>48
全世界的な証券、全世界的に景気悪くなったらどうしようとか考えてしまうオレは向いてないのだろうか
66: 200/ 11:54:54.054
>>55
景気って循環するんだよ
ずっと悪くなり続けることはない
なるとしたら人類が終焉に向かうとき
お金なんて価値をなくすよ
70: 200/ 11:56:57.928
>>55
たぶん8~9割の人には投資は向いてない
ちょっと小金(数千万~1億)が手に入っても無くなしちゃう人が時々いる
バクチもやった事のない人が、むしろ何か買ったほうが良い
43: 200/ 11:47:12.941
1番の投資は孫に学費で1000万贈与して教育
61: 200/ 11:53:15.105
>>43
これ教育資金贈与は一番効率良い身内への投資
71: 200/ 11:57:04.586 ID:lMLlO1OF0
>>43
それなりの偏差値の中高一貫附属校とか入れるのかな?
46: 200/ 11:48:05.148
お前が家建てるときに2000万出してもらえ
49: 200/ 11:49:47.030
自分で機械買ってコインパーキングやる個人なんていない
大抵は月極としてコインパーキングの会社に借りてもらうんだよ
52: 200/ 11:50:39.144
>>49
だからその機械代がかかるだろって話しだろ
53: 200/ 11:51:25.697
>>52
機械代なんて個人は負担しねーよ
借り上げた会社が勝手にもってくる
51: 200/ 11:49:57.703
銀行に運用してもらえ
62: 200/ 11:53:22.186 ID:lMLlO1OF0
>>51
親の口座に入金された瞬間に支店の担当者から丁重な電話かかってきて、定期的に家まで挨拶に来る
怖いから話ししてないらしい
54: 200/ 11:51:36.225
兄弟いるの?
63: 200/ 11:53:57.026 ID:lMLlO1OF0
>>54
俺の他にもう一人
全員で2人
85: 200/ 12:01:09.539
>>63
お前の時の相続税は大したこと無いね
親がさらに資産を持ってれば分からないが
102: 200/ 12:09:03.504 ID:lMLlO1OF0
>>85
それはよかった!
計算の仕方とか本見れば分かるのかな

もう片方の親も自分の住んでる三千万のマンションとその他資産を何千万円か持ってるはずだけど、ちゃんと運用してるみたいだから俺は何も口出さずに済んでる
56: 200/ 11:51:40.494
東京の一等地なら駐車場で何世代も安泰出来るだろうけどなぁ
地方なら大変層
67: 200/ 11:55:11.342 ID:lMLlO1OF0
>>56
一等地は8000万円全部突っ込んでも2台分くらいの土地しか買えねえ
58: 200/ 11:52:07.250
>>1含めた相続人の人数次第
増やしても相続税に持っていかれる控除しかないなら、基礎控除分は毎年贈与してもらうと良いぞ
71: 200/ 11:57:04.586 ID:lMLlO1OF0
>>58
贈与してくれって言うのがやっぱりいいのか
言いづらいなあ
60: 200/ 11:52:53.341
相続税払ってから考えろよ
65: 200/ 11:54:28.343
親が持ち家、賃貸澄んでる、親が近所に住んでるなら
家建てる意味弱いかもな

親が死んだあとそこ住めば
その土地の評価8割オフだから
68: 200/ 11:55:57.891
あとは国道沿いにある安くて広い田舎の空き地を買う
店が入るってなったら毎月かなりの土地代貰えるからか
69: 200/ 11:56:52.650
例えば親の遺産が1000万あったとして、生前に1000万の車を親が買ったものを子に名義変換、親が死んで相続税の支払い済んだあとに1000万の車を900万で売ったら相続税ってどうなる?
79: 200/ 11:58:18.102
>>69
車なんて売ったら半値
81: 200/ 11:59:00.188
>>79
数字は例えばの話
72: 200/ 11:57:13.468
てか事業用は固定資産税が居住用の4倍近いんだから土地から買って駐車場やれって素人すぎだろ
機械買うなんてのもありえん
千台以上管理してるけどそんな業者一つも見たことないわ
それ不動産賃貸じゃなくコインパーキング経営じゃん
73: 200/ 11:57:21.186
駐車場買って運用して益とか聞かないな
もともと持ってる土地を遊ばせるだけじゃね?
主に子供が家を建てるかもとかで

土地はマンション立てたほうが儲かるのも
資産税安いのも
76: 200/ 11:57:56.977
もしも駐車場で30年くらいで元取れるなら
みんな既にやってる
巨大資本こそ土地買いあさってる

でもそれが通ると思うってすごいよな
77: 200/ 11:58:01.704
駐車場経営に夢見過ぎ
そりゃ立地と条件でウマい土地もあるだろうがそんなのは一般人が得られるレベルの情報じゃ回ってこないよ
あんなのは土地持ちの税金対策よ
82: 200/ 11:59:24.968
というか親に贈与の意思があるかどうかで選択肢全然変わってくるんだが
92: 200/ 12:05:09.323 ID:lMLlO1OF0
>>82
親は自分の老後のためにそれなりに持っておきたいんだと思うよ
いくらくれとか言いづらいなあ
105: 200/ 12:11:01.852
>>92
70歳すぎるとお金の使いみちが無くなる
一方、老後資金が心配になる、 介護でお金がかかる場合もあるが、全然お金がかからない場合もある
87: 200/ 12:02:04.051 ID:lMLlO1OF0
俺が株の上がり下がりを監視してるイメージつかないし、駐車場経営もよく分からないし、やっぱ孫のために家と教育費として贈与してもらえるよう頭下げるか
それでも一族の金を目減りさせたくないから、コロナ禍の先行き不透明な今土地を買うのが怖いというのも少しあるが
93: 200/ 12:05:28.494
>>87
土地って一口にいうけど都心駅近の土地は今後も大きく下がることはないぞ
逆に地方に買おうと思ってるならそれはもう消費と割り切れ
買った瞬間価値半分だよ
103: 200/ 12:09:35.477
>>93
都市部の土地なんて
8000万でもまあ無理だし
そのうち自分の権利になる可能性のある2000万付近じゃ一切考えられたものじゃねえな
91: 200/ 12:03:45.788 ID:lMLlO1OF0
ここで選択肢がなんとなく分かってきたわ
ありがたい
96: 200/ 12:06:01.836
8000万ってのが
途方もない金でもない
兄弟3人で食い潰せば子供に残らない
104: 200/ 12:10:30.106 ID:lMLlO1OF0
>>96
兄弟2人だよ
大して話の条件は変わらないけどw
120: 200/ 12:31:10.611
車だって財産評価上の査定価格以下で売ったら贈与になっちゃうだろ
それできたら動産は脱税し放題になる
124: 200/ 12:56:22.050
>>120
査定価格なんて中古車屋が好きに決められるわけじゃん
98: 200/ 12:06:32.073
オリンピック終わったら不動産やばそうだし株でいいんじゃね


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