bandicam 2019-12-15 19-17-14-893
2018/11/29(木) 11:52:56.12 ID:a1OdaNZN0

昨日家賃滞納したまま夜逃げしました。今日携帯の番号などを変更し知人など誰にも教えていません。
問題は1/31で保険証の期限が切れるのですが、今の住所で保険証を新しく発行するには住民票を移動させなければいけませんよね?
その場合大家に住所がバレて訴えられたりますか?
ちなみに今はお店の寮に入っているのでアパートは自分名義ではありません


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2: 2018/11/29(木) 13:16:25.07 ID:ItERvq7a0NIKU
情報がなさすぎてなんとも言えませんが、住民票もまだ移動させてない状態ですよね?
まず連帯保証人に連絡が行くと思います。連帯保証人はご両親?か身内の方と思いますがそちらに請求が行くと思いますので、
大家さんよりも連帯保証人との関係を切る事になるかと思います。連帯保証人が保証会社なら告訴も十分あると思います。
5: 2018/11/29(木) 16:00:27.38 ID:SHJBq+iy0NIKU
>>2
保証人は当時の知人ですがもう2年以上も連絡を取っていませんし今の連絡先も知りません
保証会社には加入していません
6: 2018/11/29(木) 16:07:09.03 ID:ioUxhQL9MNIKU
>>5
その知人に請求される。
知人が払うかどうかはわからないし。
知人があなたを探してどうするかもわからない。
その知人に連絡がつかないのならあんたを探すだけ。
12: 2018/11/29(木) 17:34:31.46 ID:pPGM8EJnpNIKU
>>6
保証人に支払い義務はないと聞いたので逃げたんですけど請求されるんでしょうか?
県外に逃げたんですけど見つかりますかね?
3: 2018/11/29(木) 14:00:37.73 ID:ioUxhQL9MNIKU
住民票移したらすぐ居場所特定できるよ。
5: 2018/11/29(木) 16:00:27.38 ID:SHJBq+iy0NIKU
>>3
住民票を自分以外見れないように?してもでしょうか?
4: 2018/11/29(木) 14:01:48.93 ID:ioUxhQL9MNIKU
逃げてどうにかなるなら誰も家賃など払わないでしょ。
8: 2018/11/29(木) 16:13:43.74 ID:LMs5Whp8MNIKU
>>1
俺も夜逃げ経験あるけどよっぽどの額滞納しないとまず来ない
12: 2018/11/29(木) 17:34:31.46 ID:pPGM8EJnpNIKU
>>8
3ヶ月分+清掃費くらいですね
かなりのゴミ屋敷なので
ちなみに保険証作るまで何年くらい放置してましたか?
10: 2018/11/29(木) 16:43:22.43 ID:E+NAeE7U0NIKU
たしか友達が何年か前の真冬に夜逃げして、逃げたその日にインフルエンザにかかって、仕方なく戻って寝てたら、家賃滞納で追い出されたって言ってたな。
12: 2018/11/29(木) 17:34:31.46 ID:pPGM8EJnpNIKU
>>10
戻るとは逃げた家にでしょうか?
自分はもう県外に出てしまったので戻るつもりはありません
11: 2018/11/29(木) 17:34:11.34 ID:qucH1YP1aNIKU
家賃滞納で追い出されたことあるけど今の家に手紙が来るだけだな
差し押さえられる財産もないし無視してる
13: 2018/11/29(木) 17:35:03.72 ID:pPGM8EJnpNIKU
>>11
その新しい住所はどうやってバレたんでしょうか?
16: 2018/11/29(木) 18:05:47.35 ID:qucH1YP1aNIKU
>>13
住民票うつしたからバレたよ
どうせ払えないしもう開き直ってる
職場は当時と違うし何もこわくない
14: 2018/11/29(木) 17:40:30.89 ID:ddkgyuP8KNIKU
寮に入って働いてるなら連絡して謝って
少しずつ払いますって言った方が早いよ
15: 2018/11/29(木) 17:58:20.14 ID:bq5d5JuBaNIKU
>>14
本人その気ないでしょ。明らかに。
17: 2018/11/29(木) 18:26:19.30 ID:6Vvrb5yPaNIKU
大手の管理会社じゃないと
わざわざ執拗に取り立てこないよ
家に来たら警察を呼べばいい
先方は裁判起こして債務名義取るしか出来ない
但し、保証人のところには取り立ていくので迷惑は掛かりますね
18: 2018/11/29(木) 18:26:40.26 ID:GDApv7tNMNIKU
支払い義務が無い保証人って意味が無いだろ。
逃げたのが分かった時点で真っ先に連絡してるわ。
19: 2018/11/29(木) 18:36:17.30 ID:GDApv7tNMNIKU
住民票移したらすぐ居場所は特定できる。
職場だってすぐわかる。
どこまで追うのかは大家次第でしょ。
たまに督促状出す程度なのか、とことんやるのか。
勝手に家財道具は片付けられないから、明け渡し訴訟とか強制執行とか手続きめんどいよ。
もちろんその分も請求されるわけで。
20: 2018/11/29(木) 18:38:44.03 ID:GDApv7tNMNIKU
家賃の時効は5年、債務名義取られて10年。
3ヶ月程度の滞納金額なら払った方がマシ。
21: 2018/11/29(木) 18:46:02.61 ID:K8Qa7Jsy0NIKU
逃げる方は片付けてまた誰かに貸したらいい、程度にしか思わないけど大家は大変なんだよ。
公示送達、訴訟、強制執行、競売、片付け、リフォーム。
次に貸すまでお金も時間もかなりかかる。
俺の家財道具は処分してくださいって意思表示してくれたら楽なんだけどね。
24: 2018/11/30(金) 12:40:21.48 ID:H/8UCAov0
連帯保証人が無職の場合は?
25: 2018/11/30(金) 21:24:20.32 ID:IWpmYx8p0
>>24
無職なら平気じゃね?
26: 2018/11/30(金) 23:46:25.35 ID:bfzkwvKo0
>>24
裁判にかけられて家や資産を取られる。
裁判所の命令には逆らえない。
33: 2018/12/12(水) 22:53:27.25 ID:YLA/KSvnd
俺も家賃滞納で積和不動産から書面で全額払えと来た。
滞納は1ヶ月分+の保証会社への更新料。
出てかないかんのかな?
35: 2018/12/15(土) 21:21:44.97 ID:erWSO/B8r
>>33
よりによって積和不動産かよ
37: 2019/01/26(土) 22:34:13.73 ID:7SFfEq64x
住民票は適当な住所においておけばおけ
俺は知り合いが大学時代に住んでたアパートの別の空き部屋にぶちこんで数年、
そのアパートが取り壊されたのを先日知った
38: 2019/05/11(土) 16:27:30.84 ID:aE51w5yXd
アパート取り壊しするから退去してって言われてから、もう8ヶ月も家賃払ってないや…
次の部屋が決まらなくて面倒臭くなってきたよ…玄関で大家に会うたびに、早く出ていって!家賃払って!って言われ続けて疲れるわ…
大家さんにはすまないと思ってます…
しかし、俺の部屋の水漏れを5年たっても修繕しないままになってる事にキレかけてる俺がいる。俺の下の部屋の人に被害を与えてしまったのに、俺に注意しただけで水漏れ修繕はしない大家さん…
53: 2019/12/03(火) 19:42:29.06 ID:/fNz7DJW0
>>38
家賃を払わない人がその他の主張しちゃダメでしょ
39: 2019/06/10(月) 18:06:10.43 ID:B8d4iWhxM
賃貸の解約届け出したんだけど解約の立会い日までに荷物撤去できなくて夜逃げするつもりなんだが
それだと残った荷物はどうなるのかな
すぐ撤去される?
40: 2019/06/10(月) 19:28:09.54 ID:xSgpsYSvM
意味わからねぇが
滞納して裁判起こされて契約解除されてるのか
単に夜逃げかは知らんけど
夜逃げされたら訴訟して、明け渡し判決取って、強制執行してもらい全て競売されるだけ

つーか世話になってるんだから一筆位書いておけ
お金ないので、全て処分してくださいって
そうすれば所有権放棄になるから簡単に処分できる
41: 2019/06/10(月) 20:47:11.30 ID:UmU1G7M90
説明が足りなかったな
家賃滞納で強制退去になる前に自分で解約届けを出した。

たが引っ越し作業が間に合わず(そもそも金がない)、期限伸ばしてくれと管理会社に頼んだがテンプレ対応でそれはできないと言われた。

その後、退去日に荷物をそのままにして立会いも拒否したらどうなるのかを聞きたかった
42: 2019/06/10(月) 22:40:13.37 ID:++nIoCJQM
強制退去決まったら後払いで賃貸契約出来るからそれやれよ先ずは物件を見つけたら交渉してもらう動きになるから。
43: 2019/06/10(月) 22:53:17.66 ID:ri3eUlvEM
まだ契約解除されてなく
契約している状態で退去日に居ないってなら
明け渡し日に誰も居なかったら

後日、明け渡し訴訟をおこして
判決取って強制執行だね

だから、一筆残してやれ
所有権放棄するから処分してくれと
44: 2019/06/11(火) 00:26:39.58 ID:uhHT1Tn40
ちなみに出たあとの住処は決まってる
今月末まで居られれば普通に明け渡しはできる

滞納してる家賃の支払い見込みはないけど
45: 2019/06/11(火) 00:28:52.28 ID:ttRksYx6M
それなら明け渡し日を
月末にすればいいだけじゃん
47: 2019/06/11(火) 01:25:11.40 ID:uhHT1Tn40
>>45
「次の入居者が決まってる」の一点張りで話にならない
ちなみにサイトに出てる空室状況問い合わせたらまだ空いてんのw

変な気を起こさずに強制退去になるまで居座ればよかった
51: 2019/10/09(水) 12:25:01.48 ID:/TEvjSySa
リフォーム屋の営業してた時に夜逃げした後の片付けの見積もりしてくれって何回か行ったことある。
住んでた奴の家族写真のアルバムとかプレステとゲームソフトとか色々、まあそのまま。
価値がありそうな物、食品以外は運び出して保管しておかないといけないからワンルームでも結構な金が掛かる。
夜逃げするなら、残置家財の一切の所有権を放棄するって書いて残せよ。現住所と自署名と押印、書いた日付も忘れずに。
仕分けしたり運び出すの大変なんだよ。
所有権放棄されてたら混載処分でコンテナに放り込むだけだから。

大家に資力あれば事故でしたねで済むけど、兼業大家とか高齢大家はかわいそうだよ。
契約解除して撤去するまで管理せんといかんし、撤去保管は金掛かるわ、立つ鳥跡を濁さずだぞ。
後処理が楽なら家賃滞納してても割合と諦めてくれるもんだ。
61: 2020/02/03(月) 21:53:44.34 ID:lAg+XYu60
家賃2か月滞納中……
今月払えないとヤバイ
63: 2020/02/03(月) 23:05:52.92 ID:qkTB4pBR0
>>61
俺は6ヶ月滞納中なのに何もアクションが無いw請求もこないから親が払ってるんかなぁマジ分からんw
62: 2020/02/03(月) 21:59:27.13 ID:tEPwrrUrp
みんな色々と大変そうだけど何で金無くなるの?
64: 2020/02/04(火) 16:53:14.41 ID:YptVsdeDM
払ったり払わなかったりで18年間で13ヶ月分未納だわ
最近余裕が少し出てかたからボチボチ払ってやるかな
65: 2020/02/04(火) 19:03:12.90 ID:tJDyrvjL0
>>64
よくそれで追い出せられないな……肝が据わってるというか……
66: 2020/02/04(火) 19:26:09.72 ID:M0X1imAu0
>>65
64だが、一度だけ大家が訪ねて来たよ
払ってくれとは言われたけど出ていけとは言われなかったなぁ
それどころか給湯器が壊れた時は交換してくれたし去年の台風ん時は心配して電話くれたよ
そろそろ報いなきゃなとは思ってる
72: 2020/02/09(日) 14:04:32.76 ID:DtV7f+d50
25年前逃げた
音沙汰なかったわ
75: 2020/02/09(日) 14:56:05.45 ID:DtV7f+d50
ワンルームの分譲マンション
親が保証人だったけど特に連絡なしだな
83: 2020/03/12(木) 12:14:00.50 ID:NLh8GC1id
6ヶ月滞納
強制執行で
1年以上経っても何も来ないんだが
84: 2020/03/12(木) 15:50:14.37 ID:ij2rTAaW0
>>83
まだ住んでるのその物件に?
86: 2020/03/12(木) 20:26:17.08 ID:XyURArsY0
>>84
いや、強制執行の段階で引っ越してるよ。

保証会社通してるからなのか、
不動産会社とそもそもトラブルになった(向こうの落ち度)からなのか、一切何もない。

保証会社の異動登録も無いわ。
クレジットカードも普通に使える。
89: 2020/03/31(火) 19:27:55.35 ID:NhKUd3YZ0
日本セーフティー踏み倒しちゃったけどどこなら保証してくれるん?
90: 2020/03/31(火) 21:35:08.03 ID:/9xuGhdE0
>>89
日本セーフティー取り立てどうなの?
112: 2020/04/02(木) 23:30:29.44 ID:kvkS+D9B0
>>90
実家の方になにか着たみたいだけど実家とあまり関わらない人間なのでわかりません
(ノД`)シクシク
91: 2020/04/01(水) 05:06:51.76 ID:id9DxiQe0USO
俺は今日滞納3ヶ月目突入した
何もかも滞納だらけだわガスも止まってるし
だけど家賃も払ってないのに食うにも困ってる有り様
この先どうするかなあ
92: 2020/04/01(水) 05:10:32.77 ID:32OvlS0T0USO
>>91
早急に金作りに行けよ方法はある!車ある?
93: 2020/04/01(水) 15:04:24.80 ID:JFlzrhXE0
>>92
車はある!
しかし俺はもうだめだわ
97: 2020/04/01(水) 18:14:13.42 ID:vYSXZFT60
3ヵ月滞納で保証会社から強制退去求められたわ
失業中だからどうしようもないですって言って、分割での支払い聞けないなら裁判どうぞ~って返した
まあこれで一時凌ぐしかないわな・・・

しかもおかしな事に、保証会社が大家の名前勝手に語って大家が揺さぶり掛けてきたかのような書面を送ってきたんだが、
これって法的に問題にならないのかね?
98: 2020/04/01(水) 19:32:36.78 ID:B3VF8at/0
>>97
強制退去求められてその文面に強制力はないんだから退去しなくてもいいんだよ
99: 2020/04/01(水) 19:47:32.98 ID:dZ/1ER1z0
>>97
エイプリルフールネタじゃなく?

いまどきそんなことやる会社あるのか
十中八九非弁行為に該当するだろうか多いに問題あるよ
100: 2020/04/01(水) 21:12:14.57 ID:vYSXZFT60
>>99
やっぱりそうだよね
大家の子供(と言っても俺より年上だが)が管理人やってるんだが、
親からは書面出したとか聞いた事ないって言ってたからな
大家さんに聞いてみるわって言ってたがまだ返事ないけど

ちなみに保証会社はジェイリースです
101: 2020/04/01(水) 21:32:46.77 ID:B3VF8at/0
>>100
保証会社とは対面で対応したの?
電話?
102: 2020/04/01(水) 22:03:05.61 ID:vYSXZFT60
>>101
電話のみで会話してる
一応前向きに払いたいですとは言ってて、でも仕事してないから収入ないですって話までしてる
市役所の住宅確保給付金も申し込む予定ではあるが、大家の名前語って書類出してきたことにムカついてる
ついさっき大家の息子に確認してきたが、大家の名前語って書類出していい契約になってるのかを聞いてみるとは言ってた
自分も明日契約した不動産屋にも自分から電話して聞いてみるつもり
116: 2020/04/03(金) 11:18:10.77 ID:GzcXVYx3a
保証会社から闇金並の取立て受けたぞ
胸ぐら捕まれて有り金持っていかれた
117: 2020/04/03(金) 13:59:18.71 ID:MuUfg41J0
>>116
明らかな違法行為な訳だからここじゃなく警察へどうぞ
78: 2020/03/03(火) 22:50:59.58 ID:cxkw21bbr
むかし保証会社が退去してくれ退去してくれ言われてうるさかったから
じゃあ退去しますよ!って言ったら本当に退去して大丈夫なの?って心配されたわ
なんやねんあいつら




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