bandicam 2019-09-21 14-06-36-522
1: 2019/10/18(金) 07:49:23.07 ID:KtqfCcSud
元々親がマンションを持っててワイはそこに住んでたんや
せやけど三年前に親がそのマンション売って他人に渡ってしもた
家賃は相場の半額で借りてる
で、通知が来て家賃を正当な価格に戻したいから倍払えときた

こんなん払われんし拒否できるんかな?



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3: 2019/10/18(金) 07:50:22.76 ID:KtqfCcSud
引っ越そうにも引っ越し代かかるし
また礼金やらなんやら取られるし
どうしたらええんや…

5: 2019/10/18(金) 07:51:11.57
なんで相場の半額で借りられてたの?

8: 2019/10/18(金) 07:51:52.60 ID:KtqfCcSud
>>5で書いたけど親がマンション持っててその時に住まわせてもろてたんや

6: 2019/10/18(金) 07:51:21.71 ID:KtqfCcSud
ワイ生活かかってんねん
応じなかったら契約解除とかされて追い出されるんかな?
誰か助けてくれ

7: 2019/10/18(金) 07:51:30.22
なんでそんなに貧しいの?

11: 2019/10/18(金) 07:52:27.88 ID:KtqfCcSud
>>7
いきなり家賃倍払えって言われて払えるか?

9: 2019/10/18(金) 07:52:08.30
謎定期

12: 2019/10/18(金) 07:52:44.71
何にしても大家と話し合わんとお前の負けやぞ

14: 2019/10/18(金) 07:53:35.93 ID:KtqfCcSud
>>12
そんなんまともに渡り合おうとしても無理やろ
家主は不動産屋のプロなんやで

13: 2019/10/18(金) 07:52:52.51 ID:KtqfCcSud
ちなみに親とは喧嘩して縁切られた

15: 2019/10/18(金) 07:54:24.84 ID:KtqfCcSud
やっぱり拒絶できへん?

18: 2019/10/18(金) 07:57:57.53
勝てる要素皆無やん

19: 2019/10/18(金) 07:59:18.48 ID:KtqfCcSud
やっぱ無理なんか
借主に厳しすぎへんか今の法律って

20: 2019/10/18(金) 07:59:22.26
契約書交わしてればワンチャンあるやろ

21: 2019/10/18(金) 07:59:29.18
契約書はあるん?

22: 2019/10/18(金) 07:59:32.30
泣きながら訴えて同情をかおう

24: 2019/10/18(金) 08:00:32.75 ID:KtqfCcSud
契約書は一応あるで
租税公課、家賃が著しい変動があれば値上げできるって書いてある

25: 2019/10/18(金) 08:00:36.09
契約書更新されずに追い出されて終わりやな

26: 2019/10/18(金) 08:00:53.73
無理なもんは無理ですよって言って今まで通りの額払っとけばええで

30: 2019/10/18(金) 08:01:32.34 ID:KtqfCcSud
>>26
ほっといてええんかな?
ちなみに家賃は一度も滞納はしたことないで

27: 2019/10/18(金) 08:00:57.10
契約書あるならズブズブにはできる

29: 2019/10/18(金) 08:01:04.36
普通借か定借かどっちやねん

32: 2019/10/18(金) 08:01:59.23 ID:KtqfCcSud
>>29
建物賃貸借契約書ってかいてあるで

33: 2019/10/18(金) 08:03:18.13 ID:KtqfCcSud
ちなみに家主と1度話はしてて倍は無理やからせめて一万円だけって泣きついてもアカン言われた

34: 2019/10/18(金) 08:03:41.15
行けるやろ
とりあえず今の額のままは無理かも知れんが大家には不当や無理って答えとけばええんちゃう

38: 2019/10/18(金) 08:04:40.30 ID:KtqfCcSud
>>34
一万円だけで勘弁してって泣きついて断られたときに応じないなら弁護士立てますよって言われたで

45: 2019/10/18(金) 08:06:34.55
>>38
んなもんハッタリやろ
ガンガンいけ
大家からの条件を呑む→家賃あがる
弁護士たてられる→家賃あがる
一緒やん

36: 2019/10/18(金) 08:04:16.40
あかんもクソもないやん
不当値上げや

37: 2019/10/18(金) 08:04:23.52
双方の合意なしには無理やから契約更新か調停起こされるまで粘ったらどうや

40: 2019/10/18(金) 08:05:29.99 ID:KtqfCcSud
>>37
更新はなんか2年間で以後自動更新がされるって書いてある

47: 2019/10/18(金) 08:06:59.72
>>40
なら次の更新日まで君の勝ちやろ

55: 2019/10/18(金) 08:09:10.22
>>47
これだろ。更新いつなのよ

39: 2019/10/18(金) 08:05:29.00
大家の正当な権利やけど、猶予期間は相当貰えるはずやで

41: 2019/10/18(金) 08:05:46.15
親がマンション売却したならそもそも他人のものやし
縁切ったなら尚更や、そこで親の権力を傘に着るのは筋違いやで

46: 2019/10/18(金) 08:06:40.40 ID:KtqfCcSud
>>41
別に傘には来てない
売った後も何も通知来てなかったから別にええんかなって住み続けてただけやで

49: 2019/10/18(金) 08:07:17.88
過去、同じような例で
親戚のマンションにタダで住んでた人がマンションの持ち主変わった途端に家賃請求されたけど無視してたら
不法占拠って事にされて強制的に追い出されたっていうのはあるな

51: 2019/10/18(金) 08:08:08.49 ID:KtqfCcSud
>>49
さすがにワイはタダではない
相場の半額やけど一応払ってる

57: 2019/10/18(金) 08:09:33.88
>>51
契約書の金額通り払ってるんか?

60: 2019/10/18(金) 08:10:26.97 ID:KtqfCcSud
>>57
そらそうよ
滞納も一度もしたことないし苦情も入れたことないし

62: 2019/10/18(金) 08:11:00.91
争点は家賃の額やなくて話し合いに応じないまま貸主の物件に居座った、やから同じパターンで敗北するのはほぼ確定や

65: 2019/10/18(金) 08:12:14.55 ID:KtqfCcSud
>>62
1度話し合いはしたけど金額は相場以下なら絶対に応じないって言われたで

67: 2019/10/18(金) 08:13:13.67
>>65
で更新時期はいつなんだよ

50: 2019/10/18(金) 08:07:29.92 ID:KtqfCcSud
こっちも弁護士頼みたいけど金かかるからなあ
弁護士頼む金あるなら値上げに応じるちゅう話や

53: 2019/10/18(金) 08:08:27.86
とりあえずごねて行けそうなら弁護士後出しせえや
これが結論やろ

56: 2019/10/18(金) 08:09:23.94 ID:KtqfCcSud
>>53
できるだけゴネてはみるけどワイに勝ち目ないんならやっても無駄やしなあ

54: 2019/10/18(金) 08:08:47.45
まず今まで半額で貸してくれてありがとうございますって伝えろや

58: 2019/10/18(金) 08:09:51.77
何これ宅建の問題シミュレーション?

63: 2019/10/18(金) 08:11:06.84
占有権

64: 2019/10/18(金) 08:12:08.86
既得権あるから裁判起こせ

52: 2019/10/18(金) 08:08:12.47
借主にめっちゃ有利なのが日本の借地借家法やぞ

43: 2019/10/18(金) 08:06:16.95
詳しくは弁護士へ

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ライター及び編集:mana

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