bandicam 2019-07-09 14-38-24-077

1: 2019/09/02(月) 15:40:26.77
 
記事概要

※タワーマンションに憧れる人が多いが35年ローンを組んでまで購入するべきものではない。

※経年劣化により資産価値も下がり修繕費用が生活に影響する場合もある

※富裕層が投資目的に購入するのと違い一般の人は住むのであれば賃貸の方がいい

https://news.livedoor.com/article/detail/16999233/



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3: 2019/09/02(月) 15:46:17.30
つーか停電になるとヤバイよ
59: 2019/09/02(月) 17:11:07.75
>>3
電気よりも水だよ、流せない大便がどんどん溜まっていく
67: 2019/09/02(月) 17:24:22.92
>>59
停電したら水も止まるの
71: 2019/09/02(月) 17:28:06.18
>>67
止まる(。・ω・。)
ポンプだもん(。・ω・。)
74: 2019/09/02(月) 17:36:13.79
>>71
トイレも止まる場合があるな
6: 2019/09/02(月) 15:48:44.22
埋立地とか
マジで揺れるぞ

すでに売ったわ
11: 2019/09/02(月) 15:55:03.10
50年後ぐらいになって、修繕では対応できないぐらい劣化したらどうなるんだろね?
相当な資産持ちじゃない限り、売れず建て直せずで完全に詰む気がする
14: 2019/09/02(月) 15:57:47.40
>>11
今も築50年マンションは
駅1分とかじゃないと売れないねぇ
32: 2019/09/02(月) 16:28:48.56
>>11
30年もしないうちに低層へ引っ越すだろ、大丈夫
13: 2019/09/02(月) 15:56:37.17
年収1500万円以上はもらってる部長さんが、木更津に2500万円くらいの
マイホーム買っちゃったんだけどタワマン住むより賢い選択なのかしら……
16: 2019/09/02(月) 15:59:53.12
>>13
海沿いなら津波で終わりそう(。・ω・。)
23: 2019/09/02(月) 16:10:14.76
>>13
アクアラインが通常料金になったらアウト
15: 2019/09/02(月) 15:59:22.66
自家発電してるタワマンならいいんじゃね?それなりの富裕層なら
17: 2019/09/02(月) 16:00:34.92
平屋で土いじりでもしてる方が贅沢よね。
18: 2019/09/02(月) 16:01:12.06
エレベーター止まったら死ぬしかないじゃない
20: 2019/09/02(月) 16:01:50.28
50年後には簡単にタワマンが解体出来るようになってると信じろ
22: 2019/09/02(月) 16:08:28.12
山形の市営住宅付800円に勝るものはなかろう
庭で野菜くらい作れそうだったしな
空港も新幹線駅も車で20分とか
29: 2019/09/02(月) 16:26:52.17
>>22
ぱっぱくえん…住みたいな
35: 2019/09/02(月) 16:31:49.72
>>22
マジかよ
雪さえ降らなければ行ってもいいかな
もっと地球温暖化して常夏の国になってくれないね
24: 2019/09/02(月) 16:10:24.51
東京は30年後はポンテタワーだらけになるのね?!
26: 2019/09/02(月) 16:16:03.86
はは、本物の金持ちは世田谷や太田の一等地に屋敷を構えてるよ
27: 2019/09/02(月) 16:22:41.16
下階で大きめの火事が起きたら詰むよね
33: 2019/09/02(月) 16:31:28.62
>>27
タワーインフェルノとはまた懐かしい映画。
28: 2019/09/02(月) 16:25:33.24
地震や風で揺れる 強風で干せない 外出しなくなる
30: 2019/09/02(月) 16:27:06.67
高所に住みたがる心理が理解できない
二階もいらない平屋に住みたい
43: 2019/09/02(月) 16:41:08.35
>>30
昔の殿様は、天守閣から領地を眺めて悦に入ってた。
それと同じ心理じゃないかな。
天下を取ったどー!!って感じ?
34: 2019/09/02(月) 16:31:35.03
予備知識ナシに遭遇した山形の田園中にあるタワマン あれはビビったなあ 
後で調べて結構有名なもんだと認識したけど
36: 2019/09/02(月) 16:32:50.62
マンション
ローン組んで住んでるヤツまじで居るのか…
37: 2019/09/02(月) 16:32:59.52
あでも市役所がちと安すぎの家賃に間違ってたらしく、改定されると
千円超えとかかも
38: 2019/09/02(月) 16:35:39.49
景色もあきるからな
40: 2019/09/02(月) 16:38:37.70
地元辺りは、羽田から発着する飛行機の新しい航路になった。
尾翼の航空会社のマークがはっちり見える程度の高さを飛んでる。
近くにタワマンが4棟建つ予定で、1棟が入居間近。
タワマン住民は、真上を飛ぶ飛行機を恨めしく眺め、
買ったことを悔いるに違いない。
42: 2019/09/02(月) 16:40:29.93
>>1 これ最後は売ったやつの責任だよ。
重要事項を正しく説明してないんだから。
44: 2019/09/02(月) 16:43:47.43
タワマンに住むと子供が精神病を発症する率が高いらしい
87: 2019/09/02(月) 18:09:31.58
>>44
上層階と下層階との格差で大人も病むんじゃないっけ
45: 2019/09/02(月) 16:45:35.62
マンションも一軒家も賃貸もそれぞれデメリットがあるだろ
一体どこに住むのが一番いいんだ
46: 2019/09/02(月) 16:45:43.77
東京ならともかく地方だとマンションに住むメリットがあまりないよな
53: 2019/09/02(月) 17:05:07.87
>>46
地方こそインフラ維持費節約のためにコンパクトシティ構想にした方がいい
プリウスミサイルでただでさえ少ない若年層殺されたらたまったもんじゃない
64: 2019/09/02(月) 17:19:47.69
>>46
駅近ならあるんじゃね

老人になると一軒家持て余すようになってくる
健康ならいいけどね

住宅騒音に神経質じゃなければフラットな住環境で、しかも町内会をほぼスルー
出来るマンションは楽みたいだよ
88: 2019/09/02(月) 18:12:19.04
>>64
うちの婆ちゃんの話によると、 平坦な土地、スーパーと内科が徒歩7分以内、コンビニが3分以内の戸建が最強らしい

マンションはコープの配送日に在宅してなきゃいけないのと、散歩に出るのに
エレベーターで隣人に会うのが鬱陶しいらしい
49: 2019/09/02(月) 16:59:02.31
埼玉県北のフッかちゃんのなら1000万以内でリフォーム済み車4台おける一軒家買えるよ(。・ω・。)
農家になりたい方はぜひ(。・ω・。)
50: 2019/09/02(月) 17:01:20.51
高層集合住宅ってローン完済後も管理費と修繕積立金で最低でも毎月2万は必要でしょ
それと駐車場代も
52: 2019/09/02(月) 17:04:54.32
10年前に8千万円のタワマン買いました
お金があれば一戸建てに住みたい
55: 2019/09/02(月) 17:06:03.07
修繕費ならまだいいよ、建て直しなんか絶対出来ないしね。
56: 2019/09/02(月) 17:08:27.54
築30年越えた分譲マンションに賃貸で入ってたから
新築買っても30年後こんなことになるのか、
こりゃマンションなんか買えないなと思った。
58: 2019/09/02(月) 17:10:18.87
やはり安い土地にプレハブ建てて住むのが最強か
60: 2019/09/02(月) 17:14:10.80
将来マンションの購入を考えてる人は是非その前に
古い分譲に賃貸で3年くらい入ることをお勧めする。
年寄りだらけで自治会も満足に運営できない
マンションなんか超おすすめ。
61: 2019/09/02(月) 17:16:08.28
後先考えずに高層ビルを
ボコボコ建やがってからに。
東京は、近いうちにゴーストタウンに
なるよ。
62: 2019/09/02(月) 17:16:14.09
マジレスしちゃうけどいいかな?

3年前に売却して今はもう住んでいないけど。

30階に住んでました。

東日本大震災の際にエレベーターが止まって、30階にいた妻は1階まで階段で降りてきたけど、とても大変だったと言っていた。

エレベーターが止まるだけではなく、電気で動くものは当たり前だけれど全て停止。
オートロックの玄関も開けっぱなし状態だったし、内廊下の照明は予備電力で点いていたけど、照明消えたら内廊下真っ暗になっていたと思う。

30階から降りてきたのはいいけど、じゃあもう一度30階まで階段で上がるか?と言われたら、少なくとも荷物を持って上がるのは大変だし、 何度も上がったり下がったりできないから、年配者の方はかなり大変だと思う。

エレベーター、地震で停止した場合、勝手に動かせられないんだよ。
エレベーターの保守点検している会社の人間が来て、確認しないとダメと言われて、ずっと止まったままだった。

今、都内にこれだけある高層タワーマンションや高層ビル、一気に止まったらどうするんだろ?

そうでなくとも、10階ぐらいの建物なんて山のようにあるのに。

タワーマンション、書いてあるように一回目の大規模修繕は問題なくできるけど、2回目の大規模修繕は修繕積立金が足りなくなるからまず大変だって。

1回目の大規模修繕で貯めている修繕積立金、ほとんど使い切ってしまうらしい。
しかも一般的なマンションに比べて、タワーマンションは大規模修繕にかかり期間が長いし、それだけお金もかかる。

2回目以降の大規模修繕のためには段階的に修繕積立金を値上げするか、3年とか5年とか毎に毎月の修繕積立金とは別に一時金の徴収をしないといけないケースが多いとか。

しかも、高層階の居住者と低層階の居住者で収入格差があるため、話が合わず、そういう面でも大変らしい。

10年毎ぐらいの買い替えか、書いてあるように賃貸で住む方がいいよ。賃貸なら固定資産税も払わなくて済むし。

因みに、ジムやパーティールームとかで他の居住者と交流って見事になかった。

それと、ジャグジーやプールのあるマンションも維持費がとんでもなくかかって無駄な出費になるから、そういうマンションも止めた方がいいってね。

居住者同士の裸に近い姿を見るわけだし、多くは子供の遊び場になってしまい、面倒らしい。
63: 2019/09/02(月) 17:16:16.71
修繕積立金は滞納って手も・・・
65: 2019/09/02(月) 17:20:54.50
共用設備が揃ってれば揃ってる程ヤバいんだよな
ひと昔前の当時の高級マンション見てたら買う選択肢はない
66: 2019/09/02(月) 17:21:32.04
メリット、共有部が豪華(人が多いので)、夜景が綺麗(上階だけ)

デメリット、共益費が高め、それぐらいか。
68: 2019/09/02(月) 17:26:27.68
タワーリング・インフェルノとか見たら高層階は怖い。
3~5階位が丁度良い。
69: 2019/09/02(月) 17:26:32.66
311の時25階辺りにいてえらい目に遭ったから、住もうとは思わんわ
70: 2019/09/02(月) 17:27:04.97
修繕積立金、滞納という手もあるかもしれないけど、後から必ず請求されるよ。

しかも場合によっては、利息付けられます。


そそ、よく『夜景綺麗でしょ』とか言われるけど、生活しているとほとんど見ない。
たま~に何かのきっかけでバルコニーに出て外を見ると『綺麗だなぁ~』とかって思うことはあるけど、 日常的な風景だから気に留めなくなるよ。

分かりやすく言うと、静岡や山梨の人間に『富士山見えていいですね』と言っても、毎日見ていると何とも思わなくなるのと一緒。
75: 2019/09/02(月) 17:38:09.82
トイレはお風呂の水が残ってたら流せるな
78: 2019/09/02(月) 17:47:09.92
足場が高いんだよな
高さがあるとさらに高い
79: 2019/09/02(月) 17:47:46.32
お金持ちが期限区切ってどや顔しながら住むものなんだとは思っていたが、
なんか予想以上に問題あるんだな。
80: 2019/09/02(月) 17:51:32.23
10階建くらいの中層マンションがいいのか?
81: 2019/09/02(月) 17:55:37.95
見栄っ張りで
世間知らずで
先のこと何も考えてないような
世帯収入1400万くらいの奴らが住んでるよw
83: 2019/09/02(月) 17:58:08.25
マンション密集地帯に行くと年がら年中どこかしら外壁修繕やってるから
見栄え悪いよな
84: 2019/09/02(月) 17:59:01.79
管理費で8万とか払うなら、郊外で一軒家が買える
85: 2019/09/02(月) 18:01:02.19
最悪は全体修繕を諦めても100年以上建ってるだろう
雨漏りや上下水配管漏れはあるだろうけど
86: 2019/09/02(月) 18:08:22.03
今は都心に近いタワマンが人気だけど、
テレワークが本格的になってきたら必ずしも都心近くに住む必要がなくなり
地価もかなり下がると思う。
91: 2019/09/02(月) 18:16:23.61
20階建て位にしておいたほうがメンテの手間がかからなそうだがなあ・・・・
90: 2019/09/02(月) 18:13:46.93
住むためにマンション買うとか意味解らん
投資目的ならまだわかる

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ザ・ミステリー体験ライター及び編集:kana

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引用:http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1567406426/