bandicam 2019-06-15 14-50-18-176


1: 2019/02/27(水) 18:02:58.394 ID:7hKGpMY10
20代でかったやつ体験談聞かせてくれ

20代半ば
首都圏で
世帯年収で650くらい


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この記事に対する意見や反応



2: 2019/02/27(水) 18:03:21.645
首都圏なら別に普通だろ
3: 2019/02/27(水) 18:04:03.169
どうせマンションのくせに
4: 2019/02/27(水) 18:05:01.607
買う気あるなら早い方が良いと思うよ?
6: 2019/02/27(水) 18:05:06.686
いくらの買うかだけだろ
そもそも世帯年収って保証されてないからな
パートでもいけるレベルで設計しとけよ
金あったら繰り上げればいいんだからさ
27: 2019/02/27(水) 18:20:13.573
>>6
130万だぞ
7: 2019/02/27(水) 18:06:05.890
いくらの家買うつもりなんや
10: 2019/02/27(水) 18:07:36.609 ID:6A3GAhXj0
>>7
3200~4000万かと思っている
それ以下はなかなかない
9: 2019/02/27(水) 18:07:21.797
共働きならいいんじゃね
別れるとき面倒だけど
12: 2019/02/27(水) 18:07:51.326
不動産屋です
世帯年収650なら買えることは買える
13: 2019/02/27(水) 18:08:26.069
地方だけど30代からの人が多いね
14: 2019/02/27(水) 18:09:01.765
世帯年収650なら夫婦やろ
15: 2019/02/27(水) 18:09:38.552
最大で35年で組めるのは当然知ってるだろうけど
できたら65までには完済する計算で組まないと後々辛いよね
20: 2019/02/27(水) 18:12:59.572 ID:6A3GAhXj0
>>15
自分もそう思うんだがそうすると30までに買わないといけないよな?
でも普通は30台で購入するという
みんななんでそんなに金があるの?
17: 2019/02/27(水) 18:10:12.934
新築にこだわらないなら築2~3年ぐらいで出回ってるやつは比較的安くて綺麗
19: 2019/02/27(水) 18:12:03.181
どうせ最初の家は間取り失敗するしな
モデルルーム毎回応募したほうがいいだろうね
20代なら
22: 2019/02/27(水) 18:14:29.465
35年でローン組んでも定年前に払い終えられるって裏山

住宅ローン残ってて定年後も嘱託社員とかで働いてるおじいちゃん見ると
切なくなるべ?
どうせ買うなら早い方が良いと思うよ
26: 2019/02/27(水) 18:19:58.031
買ったら必ず一生住まないといけないわけではないからね
状況が変われば売ればいいし、人に貸すこともできる
(金融機関にはバレないように)

ペアローンとか収入合算してローン組めば住宅ローン控除も適用できるから
税的にもおトク
24: 2019/02/27(水) 18:19:08.147
早く買う方がいい気がする
長くローン設定できるし
25: 2019/02/27(水) 18:19:48.153
早く建てたほうが良いのは間違いないけど人生設計や趣味で考えが変わるからな
自室は狭くていいからリフト付きのガレージが欲しい
29: 2019/02/27(水) 18:21:29.797
住宅ローン控除は10年間適用されるから10年住んだら買い換えるって人は多いよ
運が良ければ殆ど値下がらずに売り抜ける人もいるよ
そうすると10年間かなり安く住めたことになるからラッキーだよね
32: 2019/02/27(水) 18:26:08.307
>>29
知り合いがそんな感じで儲けてたな
最後は子供のことがあるから控えてたが
30: 2019/02/27(水) 18:24:02.356
重い病気やシ亡に関しては団信保険があるからいいけど
リストラや会社の倒産はリスクだね

あんまりギリギリのローンは組まないのが吉
はじめのマイホームは余裕を持って買ったほうがいい

買い替えなんていくらでもできるから
33: 2019/02/27(水) 18:28:39.485
オリンピック需要で土地が上がってるから
売り買いはできるけど
今から買った場合は+で売れることは稀だろ
37: 2019/02/27(水) 18:32:36.291
逆に何歳なら無謀じゃないと言うのか全然普通だろむしろ今時のゆとり共が
家買わなすぎ
38: 2019/02/27(水) 18:33:42.749
むしろアリじゃね?
将来子供が何人か位は想定して買うのだよ。

25でマンション買って手狭になって家建てなきゃいけなくなった
俺からのアドバイスだ
39: 2019/02/27(水) 18:33:46.517
この先絶対転勤がないっていうならいいんじゃね
41: 2019/02/27(水) 18:38:56.330
買うのが遅くなるほど住む期間が短くなる
42: 2019/02/27(水) 18:39:35.930
無謀ではないが将来の展望幅が大きいうちはリスクが大きく賢いとは思わない
43: 2019/02/27(水) 18:39:38.086
別に新婚の20代後半ぐらいならよく見るけどな
ローンは長いらしいけど
44: 2019/02/27(水) 18:39:44.479
物件価格

仲介手数料(3%+6万+消費税)

司法書士に払う金(登記費用含む)

不動産取得税(不動産評価額による)

融資手数料


まぁざっとこんなもんかな
引越しやら家具代は入れてない

オーバーローンできるところもあるから物件選びは金融機関ありきで
考えるのが一般的
45: 2019/02/27(水) 18:43:24.853
うちの両親30なるまでには完済してたけどよっぽど貯めてたんだろうなあ
47: 2019/02/27(水) 18:44:50.145
賃貸に捨て金払うのがばかばかしくなって買ったわ
大満足してるよ
58: 2019/02/27(水) 19:24:39.105
>>47
俺も家賃が無駄だと思って買ったけどもっと早く買えばよかったしか思わない
48: 2019/02/27(水) 18:47:06.803
大雑把な例

物件価格 3800万

仲介手数料(3%+6万+消費税)125万くらい

司法書士に払う金(登記費用含む)40万

不動産取得税(不動産評価額による) 10万くらい

融資手数料 70万 (2パーくらい見ておく)

245万くらいは手出しする可能性あり
高めに見てるけれども
50: 2019/02/27(水) 18:56:04.754
>>48
こうして詳細みると生半可な気持ちじゃ買えないと改めて実感するな
ありがとうございます
51: 2019/02/27(水) 18:57:22.453
おれも28でかったぞ
いろいろ入れすぎて坪単価100こえたけどなんとかなってる
52: 2019/02/27(水) 18:58:17.427
中古住宅は幽霊出るから
53: 2019/02/27(水) 18:59:26.656
29で買ったよ
世帯年収は900マソ

もっと早く買った方が良かったわ
つーか中古にして少しでもいい土地にしとけば良かったとは思ってる
55: 2019/02/27(水) 19:01:49.025
自分も嫁も長男、長女でいずれ親の土地を相続する事が分かってたから
中古マンションにした。

子供は男の子も欲しくて3人作っちゃったら狭くてなー
57: 2019/02/27(水) 19:17:13.512
マンションは注意しろよ
管理費と修繕積立金で毎月数万円取られるから、ローン+家賃みたいなもんだぞ
59: 2019/02/27(水) 19:45:15.092 ID:qc2qeH0y0
>>57
参考にします
ありがとう!
60: 2019/02/27(水) 19:48:50.705
子供が産まれる前に買うと後悔する事が多いから注意な
61: 2019/02/27(水) 19:51:40.939
>>60
子ども生まれてからは忙しいから産まれる前に買った
自分的には何の後悔もない
62: 2019/02/27(水) 19:54:33.913
>>61
考慮して買ったなら良いんじゃね
部屋確保は当然として、立地が注意

子無しの時だと親都合で利便性ばかり求めがちだからね
学校や通学路で後悔する人が結構いる
63: 2019/02/27(水) 19:55:47.609
>>62
家買うのって子ども作る前提だから考慮せずに買うってあり得なくね?

マジで子ども作らないなら賃貸でいいし
65: 2019/02/27(水) 20:02:58.573
>>63
いや、そんな常識は無いだろう

まあ多くはいるだろうし、子供事を考えて買ったつもりでも後悔するケースは
よく聞く
子供が産まれると前と後じゃ視点が凄く変わる
64: 2019/02/27(水) 20:02:20.637
一括払いできるなら
66: 2019/02/27(水) 20:03:37.165
>>64
一回払いできる金があってもローンを組むのは常識やろ
67: 2019/02/27(水) 21:03:15.143
ハウスメーカーやってるけど20代で買うやつなんてザラ



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ライター及び編集:kana
引用http://hebi.5ch.net/test/read.cgi/news4vip/1551258178/