不動産屋の人間が人に言えなかった事故物件 : ザ・ミステリー体験

1: 07/26(土) 01:18:27 ID:htUpLAsj: １５年働いてるが運よく一度もご対面してない。

とある後輩なんか入社１年で２回も・・・

病4・自札・事故4・火災
なかなか人に言えないことを
ここでズバっといきましょう。

あとその部屋をどうしたとか
事後談もどうぞ。

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6: 07/29(火) 15:44:11 ID:???: 今日も一昨日に発見された、おばあちゃんの事故処理だった
4後3ヶ月です。隣の人からの通報で発覚。
畳の上に人型が残るんです。
変な汁が出て臭いんです。
この時期だと匂いがハンパネェです
ジジババの1人暮らしは危険です。
家賃の振込みで分かるんじゃないかって言われるけど
引き落しだと分からないです。
年金振り込まれてれば残高不足にもならないし、臭くなるまで分からないんです。
うちの会社は事故物件は10年間封印で10年間利回りダウン確定。
22: 08/15(金) 15:56:32 ID:???: >>6
10年も放置ってキツいですな
23: 08/16(土) 16:31:22 ID:???: >>22 >>9 は離婚で自暴自棄状態の自札だったの？

写真を見ましたか？
風呂場が惨劇でしたね。
あんな場合はユニットバスごと変えるのだろうか？
26: 08/17(日) 12:47:20 ID:???: >>23
現況調査報告書見てももう関わりたくないって感じだったしな

逆にユニットバスはプラだから徹底的に洗えば綺麗になる
でも、あれの場合は脱衣所の木工部分にもあふれてたから結局は
作り直し　木にしみ込んだのは交換しかない

昔4人じゃないが夫婦喧嘩で旦那が逮捕されて案件で　壁床が
血まみれってのがあったが　オーナーがケチって石膏ボード交換しないで
壁紙だけ交換したら案のしみ出てきてクレームってのがあったよｗ
9: 08/01(金) 00:14:51 ID:KmHqke6F: 以前に、横浜裁判所の事故物件の写真を見ました。
4体はもうないけど、風呂場がやばすぎで、そのままで放置でしたよ。
風呂場以外のほかの部屋の写真もありましたが
生活観がそのままで、観葉植物が枯れたままで、まじでリアルでした。
23: 08/16(土) 16:31:22 ID:???: >>22 >>9 は離婚で自暴自棄状態の自札だったの？

写真を見ましたか？
風呂場が惨劇でしたね。
あんな場合はユニットバスごと変えるのだろうか？
10: 08/03(日) 03:04:31 ID:RD8xqC81: 那覇地裁で去年一回競売出て高値落札した事故物件　
半年したらまた同じ物件が同じ条件で出てた

これって前の落札者知らずに落として、あとで(((;゜Д゜)))ガクガクブルブルになって止めたってことだろうけど、
その後新落札者はどうしたかな？
34: 08/22(金) 13:22:02 ID:???: >>10 競売で一度落札された物件が半年後にまた競売？
そんな話聞いたことない。一度落札したものはキャンセルできないし、仮に落札者が破産してもまた競売にでるまで一年はかかる
だから、この話はありえない。
35: 08/22(金) 13:39:02 ID:???: >>34
それは売却基準価格の2割突っ込んで入札→落札
でも重要事項説明に絶対書かなければならない「何か」があって
最初払った2割を捨て物件を流した→裁判所が再度競売へ

のようなパターンでしょ？
売却基準価格の2割を放り投げても買わないほうが良い「何か」が
あったのだろう…
12: 08/06(水) 23:48:24 ID:???: プロの皆様にお伺いしたいのですが・・・
身内が不乱してしまった場合、親族はどの程度までのフォローが必要になって
くるんでしょう？

賃貸契約にある、現状復帰といいますか、、、通常の清掃、消臭、
見た目、人が普通に暮らせる状態に戻しておけば、問題なし？

家主から、「次が決まるまでの家賃収入をある程度保証して欲しい」と言われ
ているのですが、ここまでやる事って普通にあるんですか？
13: 08/07(木) 07:51:59 ID:Lt68Jk4x: 保証人でなければ原状回復すら必要なし。
保証人でも不可抗力であれば原状回復以外は必要なし。
ためしに裁判起こされて判決確定するまでほっといてみて・・・
14: 08/07(木) 23:53:25 ID:???: >>13
とりあえず現状回復した後、話し合ってみます。
ありがとうございました。
15: 08/09(土) 22:41:32 ID:???: 昔、住んでたアパートの隣のアパートで身寄りの無い30代の人が4後6ヶ月の味噌状態で
発見された事があった。家主直貸しのアパートで家主さんが住人の事情を良く知ってたらしく
家賃が滞納になっても不憫に思って督促に行ってなかったらしい。
流石に半年も滞納されて督促しなかったのはまずかったようだ。
不思議と、異臭は発見されてドア開けられるまでしなかった。
16: 08/11(月) 22:03:32 ID:3QvgJZy7: 本日、入社以来４回目の第一発見者になりました。

階下の居住者から、壁から汚水が染み出してきてる、漏水じゃないか、と言う問い合わせ。
どうもいや～～な予感がして、見に行ったら案の定。
4後５日くらいだと。

合掌
17: 08/12(火) 01:15:12 ID:C0dB6I0C: >>16 　　入社以来4回目か！
いよ！ベテランさんだね！
21: 08/15(金) 14:40:24 ID:???: 消臭処理ってどれくらいの金額なんだろ。
以前聞いた激安物件が「腐乱臭が取れないから」だった。
匂いを取るなら実費でお金もかかると言われたのだが。
22: 08/15(金) 15:56:32 ID:???: >>21
ケースバイケースじゃないかなウチの場合は夏に２ヶ月放置で氏は消えて
ハエだらけだった　和室だったから襖も畳も流しも
床板まで全部借主負担で撤去してもらったよ　全改装したからいいけど
23: 08/16(土) 16:31:22 ID:???: >>22 >>9 は離婚で自暴自棄状態の自札だったの？

写真を見ましたか？
風呂場が惨劇でしたね。
あんな場合はユニットバスごと変えるのだろうか？
30: 08/21(木) 01:29:03 ID:???: 今日家賃滞納２ヶ月の取り立ていったら、例の強烈な匂い
覚悟きめて室内へ
室内みたけど何もない
風呂場みれば折戸にガス発生の貼り紙

マジで今回はキツかった…
まだ匂いが頭にこびりついて鬱だ

合掌
31: 08/22(金) 00:38:53 ID:N/6vtn4M: >>30 　それって硫化水素って事？
お前、無事に生きてたね
張り紙見て、警察に電話したの？
32: 08/22(金) 02:47:17 ID:???: 隣の家の人が遺体で発見されたようだ。
遺族と葬儀屋、警察が来てる。この夜中に...
洗濯もん干してたから引っ込めた。臭いうつるし....
よくみかけてたおじさんだったから気の毒でならない。
春先に家の門のとこを改築したり、小屋作ったりと元気だったのに
33: 08/22(金) 07:53:18 ID:???: 人生一寸先は闇
いつ脳卒中でそのままあぼんになるかわからない
39: 08/27(水) 11:29:37 ID:ex0u7cZ0: 遠方に12戸のアパート持っててその地元の不動産業者に管理任せてるんだけど
そういう事故があれば必ず家主には連絡くるもんなの？
1年前にはほぼ満室近かったのが今3室しか埋まってないんだが。
なんか怪しくね？
42: 08/28(木) 00:52:58 ID:+dieMZaf: >>39
たまには、その不動産屋に顔を出したほうがいいんじゃない？
40: 08/27(水) 11:38:08 ID:???: 家主が嫌いで、そのアパートを勧めないって事はある。
41: 08/27(水) 14:28:13 ID:ycnxd7Vh: 頼むから、4ぬ直前に連絡ください。
時間が経てば経つほど処理が大変だから。
４んだ後に、跡を残すな。
66: 10/07(火) 15:49:46 ID:???: >>41
どんくらい前に連絡したらいい？結構前日に封書で金曜あたりにポスト投函で
土日決行でいい？
4に方もかいとけば安心かなあ
43: 08/29(金) 23:59:35 ID:2YQNt6vH: でた！硫化水素発生中！立ち入り禁止！
4ぬかと思った・・・。
処理は公的機関に任せた。
つらかった・・・。
45: 09/04(木) 14:31:00 ID:6D8f9zdG: やっぱり若い女性の首吊り4体とかも、あるんだろうなぁ！
もったいない自札はするなぁ！
46: 09/05(金) 08:50:07 ID:TpJzS9Qf: もったいないような女なら自札しないって
47: 09/05(金) 18:51:02 ID:xX/zocrH: 「女の人が部屋の中で首吊り自札」ってほとんど聞いたことない
たいてい中年以上の男性

そりゃ女の人も自札するだろうけど方法が違うのかもな
48: 09/06(土) 02:44:43 ID:AbwsYW15: オムツしての首吊りだと遺族はみんな優しい
わかる
49: 09/06(土) 06:38:29 ID:xguwO7ko: 孤独4なんかは普通に増えそうだよな。。
そうなって物件の価値が下がり慌てるくらいなら
たまに様子を見に行ってあげるのが吉だな。
50: 09/08(月) 00:50:37 ID:GN9eUuA7: これからはユニットバスみたいな防水ユニット部屋が流行る
ペットも可
51: 09/16(火) 17:24:04 ID:eBIOpNJv: 首吊り２週間もの来たよ
目にしみた
53: 09/16(火) 17:53:47 ID:???: >>51
ｳﾌﾟ
54: 09/16(火) 18:28:12 ID:???: >>51
色々出てただろうなぁ・・・乙です
っ　塩
65: 10/07(火) 10:35:14 ID:dMZKFy5B: やっぱり・・・・こんなの有ったのね！
おれも３年前経験したよ～。保証人から連絡取れないから立ち会ってくれと言われ行ったらユニットバスで
息絶えてた。
68: 10/13(月) 12:07:05 ID:???: 首つりするにしても
玄関でやってもらうと早期発見しやすいんだがなあ
70: 10/17(金) 00:40:09 ID:gbhbkwBL: 今は事故物件でもチャイナという便利なツールがあるから一度かませばどうにかなる
中国人可にすれば安くしなくてもすぐに決まる。あいつらは4人物件は縁起がいいんだって
新宿ホテルのあの階は中国人専門フロアになってますｗ
72: 10/21(火) 22:17:22 ID:???: 子供の頃、友達と神社の境内の下に入り込んで遊んでたら、なぜか三つ折りにした布団があった。大して疑問にも感じず上に乗って遊んだりした。

その時他の友達が賽銭箱の裏から紙袋を見つけてきた。中身は洗面器などのお風呂用具と錆びたフルーツナイフ。面白い物がなかったので、再び布団で遊び始めた。

しばらくして友達が布団の隙間に深く手を突っ込んだ。「なんかある！」って言いながら手を引きだしたら、長～い髪の毛がごっそり絡んでた。

全員パニックになって泣きわめきながら、神社の隣の家に駆け込んだ。連絡を受けてパトカーが５台来た。想像通り、布団の中身は４んだ女性。凶器は賽銭箱裏の、錆ではなく血痕の付いたフルーツナイフ。それ以来、その神社にはお祭りの時でさえ近寄っていない。
74: 10/24(金) 00:41:27 ID:S5oHaQ+L: >>72
いきなりズボっとモグリ込まず不幸中のささやかなしあわせだったな。
73: 10/22(水) 01:19:13 ID:???: オレも小学５年のとき学校近くの神社で近所のタバコ屋のオヤジが首吊ってるのに遭遇した
しかも神社の中で吊ってたから、もともとかくれんぼしに行ってたから最初に見つけたやつは半泣きだった
かくれんぼはそれ以降やめた
でも毎日かくれんぼしてたから発見も早くて液体化してなかった分マシだな
77: 10/27(月) 19:45:30 ID:???: 419 ：名無し不動さん：2008/10/26(日) 22:32:31 ID:???
ＵＲに越してきて３年目。
隣人は４０代位の独身男性。
たまに顔を合わせれば挨拶もするし、静かだし本当に当たりだった。

でも、最近その人の姿が見えない。
郵便受けも溜まりっぱなしであふれそうだ。
そんな事は決してしないマメな人だったのに。

それより気になるのは、日に日に強くなっていく異臭。
腐臭のようなゴミのような形容し難い臭い。
確認したら隣室からのようだ。
今日などは窓を開けられない位酷かった。

・・・どうするよ、俺・・・。
78: 10/27(月) 19:47:31 ID:???: 430 ：名無し不動さん：2008/10/27(月) 11:47:23 ID:???
419です。

杞憂であって欲しかったのに。

最悪の結果に。

午前１０時、管理事務所に通報。

同１０時半、管理事務所の職員と警察官到着。

見ないほうが良いですよと言って部屋に戻される。

鍵はかかってなかった。

すぐに慌しくなり、同１１時４０分鑑識到着。

只今、現場検証中。

事情聴取２回。

・・・鬱だ・・・。
103: 11/05(水) 18:05:08 ID:CfsSpwBV: >>78
不動産勤務ですが、管理会社が現場の確認や保証人への安否確認なしで即通報とかありません。
明らかに腐敗して臭気を放つ4体の処理中に現場見ながら隣室で実況してるような
ツワモノはいません。
在室者がいれば薄い臭気でもｸﾓの子散らすように逃げます。
現場から離れるようにとは言われるかもしれませんが、隣室に戻れなんて鬼畜なこと言われません。

賃貸物件の自然4で慌しく？ないない。
自然4の処理なんて最低限の人数で呆気ないほど淡々と終わります。

ネットとかドラマの見すぎ。
104: 11/05(水) 23:37:50 ID:???: >>103
おそらく自然4じゃなくて札人ぽいからって事なんじゃないか
ケースバイケースだろ
80: 10/28(火) 00:46:10 ID:???: ひたすら地味で臭いだけだ
会話もない
色もない
忌避の感情だけが先にくる現場
他の人と現場にいると不思議と冷静でいられる
84: 10/28(火) 23:13:13 ID:I863Fhq6: 今日三階の住人から漏水してますとの連絡。四階を尋ねるも応答無し、水道メーターはｸﾞﾙｸﾞﾙ回転。
暫く様子を見ていたが風呂にしては長い為、警察立会のもと開錠。
お風呂に二日程入られてたようです。連帯保証人に連絡し今、帰宅しました。
早めに見つかってよかったんですが、漏水・事故物の処理の為、明日は休日出勤になりそうです。
85: 10/28(火) 23:14:18 ID:???: どんなホラー映画よりも
横浜地裁の真っ黒な風呂場と
秋葉原のオーブがそのまま写ってた首吊り物件に勝るものない
88: 10/28(火) 23:54:01 ID:???: 横浜のは軽いだろ。マンションが新しいからまだいい。
問題は築古アパートの和室とかだ。4後２ヶ月とかな。
独居老人は少なくともセンサー代わりに新聞だけはとっておけってことだ。
106: 11/09(日) 03:08:59 ID:???: 吊るならせめて玄関でやって欲しいよ
まったく
107: 11/10(月) 20:43:22 ID:???: 吊る予定だけど室内はやっぱ迷惑なんだね。
かといって最後は心安らぐ空間に居たい。
やっぱレンタカーで練炭かな
108: 11/10(月) 21:37:05 ID:???: レンタカー屋さんが激しく迷惑では、、、
110: 11/14(金) 01:16:29 ID:rzq3KWgw: >>108
保険入ってるに決まってんじゃん・・
109: 11/13(木) 17:05:40 ID:???: まだ、玄関でやれば発見も早い
防水も効いてるし
ちょっとした気遣い
111: 11/14(金) 22:53:11 ID:ml1BBDyV: いやいやいや；
吊るなよそもそも。母ちゃんとこ行け。
112: 11/16(日) 01:39:57 ID:???: なんか千葉？の方で土地のみなのに事故物件ってあったな
117: 11/20(木) 20:54:15 ID:???: >>112
オレ、千葉で不動産やってるんだけど、
火事で人4にが出て以来更地のまま放置されてる物件知ってるよ。
角地で結構広いから、コンビニでも出来そうだけど誰も買わないよね。
120: 12/06(土) 12:10:13 ID:???: >>117 　火事はいやだよね。
実際にはほとんどは煙で亡くなっているのだろうけど
生きたまま炎で焼かれることに恐怖があるせいか、想像がそっちに行く。
「あつい～　あついよ～　たすけて～」って声が聞こえそうとか
やたら喉が渇くとか考えちゃって買えない。
124: 12/24(水) 16:46:43 ID:???: 硫化水素自札：女性が心肺停止　東京のマンション
２２日午前８時ごろ、東京都文京区本郷２のマンション（１０階建て、５５世帯居住）４階に住む３０代女性の知人男性から「女性が硫化水素自札をすると連絡してきた」と１１９番通報があった。
警視庁本富士署員らが駆け付けたところ女性が浴室で倒れており、心肺停止状態だという。
他にマンションの住人１９人も自主避難したが、男女２人が臭気を吸って搬送され軽傷を負った。
同署は女性が室内で硫化水素ガスを発生させ自札を図ったとみている。浴室はガムテープで目張りされ、ガスを発生させる薬品の空き瓶などが転がっていたという。

飯島愛…
130: 2009/01/08(木) 00:28:37 ID:???: こんだけ硫化水素とか増えてくると珍しくもないしイヤになるだけだわ。いいかげん面倒は勘弁。
152: 2009/02/17(火) 00:47:09 ID:???: 家は先月隣人が4んでました、4んですぐその人の会社の人だかが気づいたから臭いも何も無かったけど。
ただ今月隣に新しい住人が入って来たんだよね。
何も知らされてないらしいし・・・ｶﾞｸｶﾞｸ((( ；ﾟДﾟ)))ﾌﾞﾙﾌﾞﾙ
まぁ共有部分にいつまでもゴミだしっぱな迷惑住人だからどうでもいいんだけど。
153: 2009/02/17(火) 00:57:46 ID:???: >>152
告知義務があるはずだから、ご存知なのでは？
154: 2009/02/17(火) 01:37:25 ID:uny98eNl: 管理会社の金のない若手社員。
まさにルームロンダリングですな・・・
171: 2009/04/04(土) 03:27:33 ID:???: 明けて昨日、孤独4を見てきた。安否確認で案の定。
最後に生存を確認したのは４ヶ月前。自然4とはいえ告知義務が生じる程度に腐ってた。なにしろ匂う。
１Ｋ物件の玄関に頭を向けてキッチンで倒れていた。苦しみもがいて玄関まで這ったのだろうか。荷物とゴミだらけの部屋。薄暗く、居たとしても奥の部屋だろうと思っていたのでドアを開けた足元にいるとは予想外。うっかり踏みつけてしまうところだった。
惨札でもない限りたいしたことない。生きた人間の方がよっぽど怖いね。

sourcehttp://namidame.5ch.net/test/read.cgi/estate/1217002707/

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