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1: 2012/01/22(日) 13:08:11.64 ID:utlnbLuUi - 賃貸マンションやアパートの一室で、自札や札人、4亡事故があったり、
過去に火災や水害による被害を受けた物件などは「事故物件」と呼ばれている。
「事故物件」は、通常と同じ家賃で貸し出したり売り出したりしても客が付きにくい。
だからといって、その事実を隠して契約を結べば、仲介した不動産屋は説明義務違反により行政処分の対象になったり、 借主から損害賠償請求をされたりする。
そのため、不動産屋はその事実を説明したうえで、賃貸契約や売買契約を結ぶことが求められる。
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- 3: 2012/01/22(日) 13:09:54.72 ID:6LRkFKUI0
- 大島てる
- 4: 2012/01/22(日) 13:10:00.03 ID:b1PVIwSa0
- そんなの気にしたら東京横浜沖縄長崎広島の部屋は殆ど借りられないぞ
- 5: 2012/01/22(日) 13:10:26.14 ID:X1sGUVtD0
-
>>4
どんだけ事件起こりまくってるんだよ - 35: 2012/01/22(日) 13:14:53.97 ID:0EyJo4AZ0
-
>>5
戦争で4んでるってことでしょ - 6: 2012/01/22(日) 13:10:26.49 ID:ZLzTAfQb0
- 安くしてくれるのなら、「ここは出るんだよ…」と言われる所に住んでみたいはw
まあ全てはステマだな - 7: 2012/01/22(日) 13:10:43.36 ID:VsvB6qBvP
- 臭い無ければ住むは
- 10: 2012/01/22(日) 13:11:41.18 ID:d82c5YmI0
- そんなこと言ってても色情霊がでるなら住みつくんでしょ?
- 14: 2012/01/22(日) 13:12:11.42 ID:X1sGUVtD0
-
>>10
だがもしその霊が男だったら・・・ - 86: 2012/01/22(日) 13:22:23.43 ID:neiDzFJj0 BE:6670087-2BP(932)
-
>>14
ふんどし一丁で和太鼓を叩いている霊とかな。 - 13: 2012/01/22(日) 13:11:58.23 ID:q7iv+oH10
- 事故の種類によるだろ・・・・・・
自札とかなら別にいいけど借金だとカンケーねーのにやーさん押しかけてくるんだろ?
それもまだいいかもしれんが、構造的に上の下水が落ちてくるとかなら無理ゲーだし。 - 27: 2012/01/22(日) 13:13:54.49 ID:X1sGUVtD0
-
>>13
自札とか孤独4とか怨恨なら関係ないからいいけど
対象が無差別の押し込み強盗とかだとセキュリティ上自分も狙われても不思議じゃないから怖いよね - 16: 2012/01/22(日) 13:12:51.99 ID:S7k2t9AZ0
- 実際なんか出るの?
霊感なくても? - 17: 2012/01/22(日) 13:12:56.20 ID:utlnbLuUi
- 自札でも嫌だな
霊がでるだろうし - 26: 2012/01/22(日) 13:13:53.02 ID:aKsJC0sgi
- そんなこといったら関が原とかどうなんだや
- 31: 2012/01/22(日) 13:14:27.35 ID:Hb9uaセクシーV0
-
>>26
古戦場て今でも薄ら寒いらしいな - 47: 2012/01/22(日) 13:16:35.21 ID:Jeht0fWB0
- 次に入る人には説明責任があるけど
次の次に入る人には説明しなくてもいいんだよな - 49: 2012/01/22(日) 13:17:21.15 ID:utlnbLuUi
- タダでも嫌だね
- 54: 2012/01/22(日) 13:17:44.18 ID:dx83+ubY0
- 実際はワンクッション置いて事故物件とは分からなくするな
- 55: 2012/01/22(日) 13:17:51.82 ID:sqvRGX1sO
- 世にも奇妙な物語にあったマイホームって話を思い出したわ
- 69: 2012/01/22(日) 13:18:45.97 ID:Ypf0y6+d0
- 俺だったら住む
- 73: 2012/01/22(日) 13:19:27.89 ID:9z9Ghs2l0
- 事故物件を紹介してるサイトがあったな。
自然4や自札ぐらいまでは許せても札人事件のあった部屋は絶対いやだな。 - 78: 2012/01/22(日) 13:21:14.90 ID:+gAkYcRX0
-
>>73
自札は嫌だろ・・・ - 287: 2012/01/22(日) 18:04:34.53 ID:b4Ibma9R0
-
>>78
自札は本人があの世に行こうと思ってしんだんだからそんなに怨念めいたものはない気がする
札人は・・・ - 75: 2012/01/22(日) 13:19:42.71 ID:hakncANq0
- 何度も何か事件が起きてる部屋は
事件が起こりやすい条件が揃ってるんだと思う - 93: 2012/01/22(日) 13:25:05.77 ID:RSoizxJr0
- 近くの商店街の商業用ビルの二階
未解決札人事件現場なんだけど、もう20年以上経ってもテナント入らない
すげー場所いいのに - 94: 2012/01/22(日) 13:25:17.70 ID:OTD/2QXH0
- 日本は住める土地が狭いからたいていの場所では人が4んでるだろ
現在年間100万人4んでいるが過去2000年の平均が仮に年50万人だとして
10億人が4んでいることになる
現在の可住地値面積は12万平方キロだが過去2000年の平均が仮に5万平方キロだとすると1平方キロあたり2万人4んでいる
換算すると10m四方で2人は4んでいるということになる - 117: 2012/01/22(日) 13:33:22.71 ID:CVXq1yqy0
- 俺が気にするのは、タバコ臭、ドブ臭、カビ臭を気にする。
人が4んでいても平気。 - 119: 2012/01/22(日) 13:34:48.67 ID:UsCeYEbg0
- 俺も安かったらいいや
昔からある古い家なら、おじいちゃんおばあちゃん亡くなってるだろ - 120: 2012/01/22(日) 13:35:03.38 ID:p91cmjpZ0
- 俺は住むかな
幽霊なんていないし別に怖くもない - 124: 2012/01/22(日) 13:36:42.95 ID:neiDzFJj0 BE:3573656-2BP(932)
- 自然4とかせめて病4ならまだしも、札人とか自札だと4んだ人の怨念がおんねんちゃうん?
- 135: 2012/01/22(日) 13:41:46.00 ID:sZ9WOTSM0
- 事故ってどんなの?
- 136: 2012/01/22(日) 13:42:21.87 ID:bkR+QP3k0
- おすすめ事故物件教えて
- 139: 2012/01/22(日) 13:43:45.21 ID:+dXSLTkGO
- リアルに事故物件住んでたけど質問ある?
隣の階段におっさんが座ってたり、夜にギコギコ聞こえたりしてたけど、周りに誰も住んでなくて最終的には取り壊された - 142: 2012/01/22(日) 13:44:46.15 ID:bkR+QP3k0
-
>>139
家賃いくら? - 144: 2012/01/22(日) 13:46:18.67 ID:+dXSLTkGO
-
>>142
当時は5万だった
周りは8万位だったみたい - 152: 2012/01/22(日) 13:50:32.34 ID:bkR+QP3k0
-
>>144
微妙だなw
で、階段のおっさんは幽霊なの?w - 162: 2012/01/22(日) 13:56:51.62 ID:+dXSLTkGO
-
>>152
おっさんはただの人類だよ - 172: 2012/01/22(日) 14:08:40.65 ID:bkR+QP3k0
-
>>162
人間かよ・・・程度によるけど怖いな - 175: 2012/01/22(日) 14:11:06.55 ID:+dXSLTkGO
-
>>172
事件当時住んでた唯一の人だったし気が触れたのかもね - 149: 2012/01/22(日) 13:49:11.09 ID:foRI7W/40
- 俺なら間違いなく住手間
- 177: 2012/01/22(日) 14:12:47.00 ID:Q6Xqm6AUO
- うちの隣、引っ越してきて挨拶もなく1ヶ月したら引っ越して行ったんだけど何なの?
玄関に盛塩とお札、たまに夜中に壁殴る音がするけどなんかの宗教?
- 180: 2012/01/22(日) 14:14:02.21 ID:neiDzFJj0 BE:1906144-2BP(932)
-
>>177
そいつは出てんじゃないか? - 178: 2012/01/22(日) 14:13:05.52 ID:i6p1VnLi0
- 福島県二本松市民だが
ウチの近くに自札とか札人とか全然無いんだが、超格安賃貸マンション物件あるぞ
去年7月にできたてホヤホヤ
今は1Fだけ誰も住んでないから両隣気にすることも無いゾ - 181: 2012/01/22(日) 14:14:36.05 ID:C4YAgbo80
- 俺は鼻が効くからそういうところはまずダメだわ
- 193: 2012/01/22(日) 14:37:33.60 ID:FaUoVfVw0
- 都内一人暮しだと近所付き合いないので不動産屋と大家の良心に期待するほかないな
- 199: 2012/01/22(日) 14:41:08.05 ID:qWcykGbC0
- 貸主が負う、事故物件であることを知らせる告知義務ってのは
直近の借主の時に起きた事件、事故に限った話なんだよ。
だからお前たちが借りている部屋でも
実は過去に事件、事故が起こっているかもしれないよ。 - 225: 2012/01/22(日) 14:58:41.59 ID:vZS8Vg0N0
- 静かならどこでもいい
- 228: 2012/01/22(日) 15:01:15.04 ID:l9bxANdA0
- どのくらい安くなるのかによる
- 229: 2012/01/22(日) 15:02:56.20 ID:FaUoVfVw0
- 自札と札人は嫌
- 230: 2012/01/22(日) 15:03:45.63 ID:bEwRHMod0
- 病4はいいんだ・・・
- 232: 2012/01/22(日) 15:06:54.69 ID:14jKAGOF0
-
>>230
うんok告知義務なし - 233: 2012/01/22(日) 15:07:15.20 ID:FaUoVfVw0
-
>>230
病4は仕方ないだろ
そんなの気にしてるとURとか借りれなくなるよ - 234: 2012/01/22(日) 15:08:01.84 ID:PggRB4Ak0
- 放射能マンション格安で貸してくれないかな…
- 238: 2012/01/22(日) 15:11:00.26 ID:KPELtfeVO
- 特殊清掃員がいい仕事してくれるだろうから問題なく住めそうだな
- 240: 2012/01/22(日) 15:35:11.23 ID:iBZN81rs0
- 臭いなけりゃ分からないからな
お前のアパートだって前の住人なんて知らないでしょ - 242: 2012/01/22(日) 15:39:59.25 ID:sZ9WOTSM0
- 安い中古マンションほしいいいいいいいいいいいいいいいいい
もう賃貸いや! - 243: 2012/01/22(日) 15:41:47.03 ID:P4nhhjRb0
- 普段は気にしないけど最近心霊動画よく観てたから今住めって言われたら嫌だな
- 244: 2012/01/22(日) 15:43:22.72 ID:qnnWtTVTI
- 事故の内容によるな。原発事故なら論外だが、
病4や自札は、完璧なリフォーム前提でならかまへん
競売物件や怖い人関係は、前の居住者と間違われそうだからイヤヤ - 247: 2012/01/22(日) 15:52:40.92 ID:pjlMtSb0i
- 逆に安い幽霊部屋なんてどこにあんだよ
- 249: 2012/01/22(日) 16:03:58.69 ID:4CaisR1l0
- だって一年とか期限付きでしょ?
- 250: 2012/01/22(日) 16:04:45.76 ID:yFMdi6pI0
- 事故や中古は前の所有者が負債があるとそれも背負わないといけないから
買う時は注意が必要らしい - 256: 2012/01/22(日) 16:16:54.95 ID:2G5JZM1k0
- 都内とかだと結構ありそうだけど、賃貸不動産の人に聞いたら
紹介してくれるのかな? - 258: 2012/01/22(日) 16:24:47.37 ID:JJVm/mMe0
- 事故物件にすんでる
てか亡くなった部屋で寝起きしてるよ
身内なんで おっさんなのに泣いて暮らしてる
生き4に以外はどうでもいいとの生き方だったので
唯一の例外に対処できない
四六時中考えてる 意味無いのに、、 - 259: 2012/01/22(日) 16:26:10.77 ID:DbnlNSmvO
- 事故物件は一回誰かが賃貸すれば消えるから大家とかの身内に契約させて消すからほとんどわからないよ
- 262: 2012/01/22(日) 16:33:55.89 ID:giTjCpd40
- 今住んでる所がそうだけど、その人の気の持ちよう次第じゃないかと思う
前の住人は若い派遣社員の子だったようで、いまだに届く郵便物で名前も知ったけどベランダで首を吊ったと聞いた
次に住み始めたのが、こんな好きな相手もいないダサ男なのを申し訳ないとは思ったが
可愛い子だったのだろうかなんて前向きに想像している限りは、怖いと感じることもないし。
本当は幽霊の存在とか本気にする方だけど…家賃を考えれば背に腹は代えられないとも言うしね - 267: 2012/01/22(日) 16:45:31.88 ID:yILUZGk90
- どうせいつか俺も4ぬし気にしない
- 270: 2012/01/22(日) 16:51:03.80 ID:te1pIjUu0
- ただ単に住人が亡くなっただけならいいが
自札や札人事件があったとかは普通に避けるわ - 274: 2012/01/22(日) 17:29:24.28 ID:tlXeaAuo0
- 中国人は平気で住んでるぞ
- 277: 2012/01/22(日) 17:40:12.60 ID:+pFaXBOs0
- 事故物件の相場ってどのくらい?
3割引くらいかな?
不動産屋によって全然違うのかね - 280: 2012/01/22(日) 17:48:49.63 ID:Gl00eZKp0
-
>>277
不動産会社や地域の慣例ごとに決まってるんじゃないかと思う
うちは探し当てたとき、右下(1F)の普通の部屋が45000円だったのに対して
35000円(本来は2Fなので54000円とか言われたように記憶してる)だった
ただし、契約を更新した際に3000円ほど引き上げられてしまったから
長年住んでると通常相場通りになるのかも知れない
あくまで自分が住んでる部屋の場合だけどね。 - 282: 2012/01/22(日) 17:52:56.95 ID:+pFaXBOs0
-
>>280
ちなみにどうやって見つけたの?
普通に勧められた? - 296: 2012/01/22(日) 18:11:09.94 ID:Gl00eZKp0
-
>>282
インターネットの不動産情報で住まいを探してたとき、明らかに同じアパートなのに家賃が全く違う二つの部屋を見つけて
その不動産会社に行って理由を聞いたら、安い方のは事故物件だと教えられた(このときは詳細を聞かなかった) - 297: 2012/01/22(日) 18:17:45.92 ID:Prkr6J+tO
-
>>282
ネットで告知事項とかで探したらいいよ - 284: 2012/01/22(日) 17:57:16.44 ID:bjk4k1Rw0
- 火災と自札は気の持ちようだからどうでもいいけど
水害や4亡事故は立地や設計に何か問題がある可能性が高いし
札人は加害者が生きている限り付け狙われる恐れがあるから避けたいな - 303: 2012/01/22(日) 18:53:40.36 ID:ujVH/+x90
- 心霊だのなんだのって言うのはどうでもいいけど
強盗に入られて頃された部屋とかは
それだけ狙われやすいってことだからな - 309: 2012/01/22(日) 22:23:31.35 ID:hXg8ZnBw0
- おばけなんてうそさ
- 310: 2012/01/22(日) 22:31:16.12 ID:m9UZzbLbP
- 今住んでる部屋、前々の人がなんかあったらしい。隣のおばさんが教えてくれなくていいのに教えてくれた。
- 312: 2012/01/22(日) 22:43:10.47 ID:VRNI15yh0
- トンキンとか大空襲あったんだから事故物件だらけだろ
怖すぎw - 313: 2012/01/22(日) 22:46:45.21 ID:1BVc1f170
- 数年前事件があった近所のマンションが去年売りに出されてたが
知らないで買ったら嫌だろうなーと思った - 315: 2012/01/22(日) 23:00:54.98 ID:d4Dy38Sb0
- 4体が長期に転がっていた部屋はヤバイらしいな、物理的に。
4体汁と臭いが部屋の壁や床に吸収されちまって、使い物にならんらしい。
そんだから、半年~一年くらい空き家にして臭いがなくなってから、
再び貸し出すらしいが・・
夏になると気温の上昇で、壁の奥に染みこんでいた臭いが再び出てくるんだと。
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