- 2020/05/30(土) ID:y0TVIzkd0
家賃2万でファミリーずっと住んでくれててマジでありがたい
利回り100%ずっと超えててあざす
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- 2: 2020/05/30(土) 18:17:09.235 ID:NPQDhGLl0
- 儲かるの?
- 6: 2020/05/30(土) 18:19:58.356 ID:y0TVIzkd0
- >>2
買った時にトイレとバスタブ変えて60万くらいかかったけどとっくに原資回収してる
今は固定資産税にもならない税金だけ払って放置
ほぼ丸々入ってる - 4: 2020/05/30(土) 18:18:49.094 ID:Pg5NBRs70
- 儲かってんじゃんw
- 7: 2020/05/30(土) 18:21:10.363 ID:y0TVIzkd0
- >>4
不動産最高だよまじ - 5: 2020/05/30(土) 18:19:57.684 ID:XIsXIuPS0
- そんな家ある?
- 7: 2020/05/30(土) 18:21:10.363 ID:y0TVIzkd0
- >>5
ちゃんと選ばないといけないけどかなりある - 8: 2020/05/30(土) 18:21:51.547 ID:XIsXIuPS0
- ちゃんと選ばなくていいから例を見たい
- 9: 2020/05/30(土) 18:21:57.073 ID:jt/RWXwj0
- 土地代
- 13: 2020/05/30(土) 18:23:27.295 ID:y0TVIzkd0
- >>9
むしろ地代含めてマイナスで売り出してる売主たくさんいるよ
買うかは置いといて - 10: 2020/05/30(土) 18:22:29.570 ID:Bh790rDBM
- 固定資産税ほぼ0?
- 13: 2020/05/30(土) 18:23:27.295 ID:y0TVIzkd0
- >>10
ゼロみたいなもん - 11: 2020/05/30(土) 18:22:56.356 ID:UOL5Fkil0
- ググって調べたか
- 12: 2020/05/30(土) 18:23:09.316 ID:hoV2EnpR0
- 成功経験だけで不動産最高というのは良くないぞ
大失敗例も経験してから言うべきだ - 15: 2020/05/30(土) 18:24:21.664 ID:y0TVIzkd0
- >>12
それは一理あるな
今のところ不動産最高 - 14: 2020/05/30(土) 18:24:04.009 ID:hoV2EnpR0
- 仲介会社には幾ら手数料取られてる?
- 18: 2020/05/30(土) 18:25:59.474 ID:y0TVIzkd0
- >>14
3-5% - 21: 2020/05/30(土) 18:27:05.139 ID:hoV2EnpR0
- >>18
家賃2万円から毎月3~5%取られてるって事? - 23: 2020/05/30(土) 18:28:55.577 ID:y0TVIzkd0
- >>21
売買時と管理や客付け依頼する場合
上の売買時の手数料 - 26: 2020/05/30(土) 18:30:01.569 ID:hoV2EnpR0
- >>23
毎月の家賃からは手数料取られない感じ? - 16: 2020/05/30(土) 18:24:38.989 ID:qJouUlIA0
- 今何歳よ
- 20: 2020/05/30(土) 18:26:21.703 ID:y0TVIzkd0
- >>16
26 - 19: 2020/05/30(土) 18:26:21.243 ID:hoV2EnpR0
- 俺も賃貸はいつかやろうと思ってるんだ
ビッパーの大好きな株とFXは全く興味ないから - 22: 2020/05/30(土) 18:27:44.934 ID:hoV2EnpR0
- ただ俺の地域だと利回りは10%以下だろうなぁ
元手取るのに10年以上かかりそう - 24: 2020/05/30(土) 18:29:23.940 ID:y0TVIzkd0
- >>22
自分は東京住んでるよ - 25: 2020/05/30(土) 18:29:35.321 ID:hoV2EnpR0
- アパート買うのと戸建て買うのどっちが安定するんだろう?
金額的には戸建てのが安いけど - 29: 2020/05/30(土) 18:32:45.184 ID:y0TVIzkd0
- >>25
戸数が多い方が安定はするだろうけど
やっぱ買う物件や地域性によるから難しい
都内駅前一等地なんか出た瞬間売れちゃうしね
そもそもあんまでないけど
ナマポ多い地域の物件とか見て歩くとなんかヒントあるかも - 27: 2020/05/30(土) 18:30:29.420 ID:XIsXIuPS0
- かなりあるの見たいんだけど
- 31: 2020/05/30(土) 18:34:07.100 ID:y0TVIzkd0
- >>27
めんどい - 28: 2020/05/30(土) 18:31:48.682 ID:hoV2EnpR0
- コインパーキングも場所によっては儲かるみたいだよね
月極よりトラブル多そうだけど - 31: 2020/05/30(土) 18:34:07.100 ID:y0TVIzkd0
- >>28
医療法人系の近くの駐車場は即満杯になるよね - 30: 2020/05/30(土) 18:32:45.446 ID:hoV2EnpR0
- 今の時代、銀行に金預けても0.01%とかだし
コインパーキングなり賃貸してたほうが資産運用は良さそうだよな - 34: 2020/05/30(土) 18:35:48.216 ID:y0TVIzkd0
- >>30
自分の与信との兼ね合いだな
まともな与信有ればRC物件で銀行と関係作ってくのがセオリーではある
自分の場合まともじゃないので現金一括だった - 33: 2020/05/30(土) 18:35:27.656 ID:XIsXIuPS0
- はー?
- 35: 2020/05/30(土) 18:37:25.818 ID:fRTJrEBL0
- 修繕とかは住んでる人がするの?
- 38: 2020/05/30(土) 18:40:08.701 ID:y0TVIzkd0
- >>35
そういうのを売りに客付けしてる知り合いもいるよ
少ないけどマジでDIY出来るか基準に賃貸選んでる人もいるし
修繕は自分持ちでもなんも言われてないからしてない - 36: 2020/05/30(土) 18:37:36.037 ID:kJHYEBccF
- 20万円で家が!
- 39: 2020/05/30(土) 18:41:57.725 ID:y0TVIzkd0
- >>36
思うに不動産価格釣り上げてるのはカミさんの意見が強いからだと思う
中古でも済めば都なのに新築にこだわるの多いのも女の人だと思う - 37: 2020/05/30(土) 18:40:02.268 ID:YBgwOszAd
- 遊んでる2000万あるんだがボロ家買った方が良い?
- 40: 2020/05/30(土) 18:42:35.172 ID:y0TVIzkd0
- >>37
客付け出来る目処があるなら自己判断で - 41: 2020/05/30(土) 19:32:41.989 ID:MBedeF/eM
- すげーなそんなのどうやって見つけるんだ
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↑ エアプや古戸叔父ニートが考えそうなアホなマウントはやめーやw
いわゆる30坪台の一戸建ての土地評価額は、地方なら約300万円。
固定資産税は年間 約4万円。 400万でもなく40万でもなく4万円や
60万のリフォーム代を含めても 月2万 なら十分儲かるで