bandicam 2018-11-18 05-35-19-907
2016/08/31(水) 21:40:13.78

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3: 2016/09/01(木) 04:15:43.53 ID:h9XQ5Fkj
こんなところで聞いてわかるわけないだろ。
管理会社か大家に聞け。
5: 2016/09/01(木) 06:07:10.11 ID:WnP3KZLP
69000円を64000円に値下げしてもらった。
21: 2016/09/03(土) 01:27:42.36 ID:EZEjxFIF
人気物件ならほぼ無理
新築の空き部屋とかなら下げてもらえる可能性高い
22: 2016/09/04(日) 12:32:09.79 ID:BDS56QQ7
おれは、5000円下げたよ。
23: 2016/09/04(日) 13:21:31.74 ID:Fp9J8S3I
>>22
詳しく
24: 2016/09/04(日) 13:26:55.39 ID:BDS56QQ7
>>23
いや、普通に…
値下げできますか?って。駐車場も一緒にお願いするんで、よろしく願います。
だよ。
まぁ、不動産屋の対応の悪さに頭来て、オーナー会社に直接いったからというのもあるよ。
25: 2016/09/05(月) 05:57:17.43 ID:Fxzr0VXI
2年ぐらいで交渉ぐらいしても良さそうね、ちょうど更新だから揺さぶりもかけてさ
26: 2016/09/05(月) 12:54:34.94 ID:PnSkl2jj
家賃63000円の管理費6000円を
家賃54000円の管理費10000円に値下げしてもらった。
1年以上空き部屋だったのも理由かも知れないけど
27: 2016/09/05(月) 15:57:53.33 ID:80vWZCpf
管理費高くなってるやんを
28: 2016/09/06(火) 08:19:14.86 ID:/rJzb67W
>>27生活保護だからどうしても家賃は54000円までにおさえたかったから
家賃は下げてその代わり管理費を上げる事でお願いした。
でも結果はトータルで安くなったし
このスレ的に家賃交渉出来るかってスレだから良いかなってさ
32: 2016/09/07(水) 07:37:56.52 ID:ISEtHvMb
だからここで聞かずに直接交渉しろよ。
33: 2016/09/07(水) 07:38:50.37 ID:ISEtHvMb
交渉できるかどうかでいったらそりゃ交渉はできるだろ。
それが通るかどうかは知らんが。
34: 2016/09/07(水) 22:46:41.26 ID:7VKy6zfN
七万円を5万円にしてくれって言ったら不動産屋の奴に無理だと言われたわ。
値段下げるか下げないかは大家なのに馬鹿な不動産屋に行って失敗したわ
35: 2016/09/08(木) 02:43:45.90 ID:/BzIn6V6
>>34
行った不動産屋が、部屋の大家と繋がっていれば無駄な話を大家にしたくないだけ。
繋がりが無い不動産屋なら、大家に聞くまでもないって判断しただけ。

7万を5万にしてくれって、場所や時期にも寄るが無理があり過ぎるだろ…笑

家賃交渉なんて、家賃の金額にも寄るが10万以下の家賃なら数千円くらいしか受け付けないよ。
事故物件や空部屋だらけなら、可能性はあるかもね。
44: 2016/09/09(金) 01:11:28.77 ID:hIHMF1S9
>>35そうか!時期が悪かったのが原因か!
やっぱり引っ越し時期が安くなるのは11月、12月からだろうね
46: 2016/09/09(金) 05:23:12.79 ID:7+hhvXnB
>>44
勘違いして欲しくないので、改めてレスしますが。
引越し屋さんが安い時期と賃貸物件の交渉事がし易い時期は、必ずしも一致しないんです。

新入生や新社会人が入居する部屋を探し始めるのは、早い人で12月からです。
12月に部屋の内装の掃除や修理を仕上げた状態にするには、11月くらいに出て行ってくれた方が有難いです。
だから、賃貸物件の契約更新が10月~2月末の人は無理に止めないかもです。

賃貸物件が動かなくなる5月から8月くらいに契約更新の方は、少し条件面の交渉に有利でしょう。

もちろん、近隣に大学や専門学校の有無、駅までの距離などによっても違いがありますのでご注意を!

一応、不動産屋に勤務してましたのでお役に立てば幸いです。
36: 2016/09/08(木) 03:13:15.15 ID:/paXuKTb
交渉ってどんな感じでいったらいいんだろう?
11月で更新だし更新料もバカにならないよね
ちなみに翌年3月引っ越し予定
6戸しかないのに2戸空いてる
39: 2016/09/08(木) 15:08:45.02 ID:pZcMieD8
>>36
更新のお知らせが来たら、家賃が高いから引越しも視野に入れてるって話をして不動産屋と大家に話をさせる。
でも、極端な金額の交渉は無理だと思いますから5千円くらい下がればラッキーって思った方が良いかも。
大家が強気な場合もあるから、交渉は気を付けてね。
40: 2016/09/08(木) 21:30:25.66 ID:jBbv3rKs
>>39
なるほど
55000円ほどの物件だから少しでも下がるとありがたいな
41: 2016/09/08(木) 22:59:44.14 ID:pZcMieD8
>>40
ほとんどの不動産屋が、この手の交渉事の経験があるから慣れてるよ。
家賃が下がるに越した事はないけど、向こうにも下げない権利はありますから気を付けて下さいね。
また、今まで家賃の滞納とか近隣トラブルを起こした経験がある方は強気に出ない方が無難です。
42: 2016/09/08(木) 23:00:57.46 ID:Jwj+ZHDH
俺が大家の立場だったら家賃の値下げ交渉されると嫌だな

金がなくなって滞納が近いんじゃないかと疑ってしまう
47: 2016/09/09(金) 20:39:26.53 ID:SZXVWiS4
家賃値下げについて書かれてる本読んだけど、ここに書かれてることやネットで得た情報と同じだったわ
48: 2016/09/15(木) 09:11:11.55 ID:pyxcD9Zw
家賃六万円管理費1万円を
家賃五万円管理費2万円とかの交渉って出来るかな?
月の支払い総額が変わらないんだけどさ
49: 2016/09/15(木) 09:19:11.93 ID:6GnwDN3q
>>48
大家に直接だね。
家賃×料率で不動産屋は手数料を取るから、不動産屋に言ったらまずアウト
50: 2016/09/15(木) 09:40:35.02 ID:pyxcD9Zw
>>49
大家さんですか!
不動産に掲載されてるから提携してる不動産屋はわかるのですが
そこから大家さんが誰なのか調べるのってどうすればよいんですかね?
直接不動産屋に大家さんを聞けば教えてくれますかね?
51: 2016/09/15(木) 12:42:14.02 ID:BwBHte7o
>>50
確実なのは法務局に行って登記を引っ張ってそこから遡る。
管理会社というか、掃除してる人とかに聞くとわかったりするときもあるけどね。
54: 2016/09/29(木) 18:06:28.90 ID:je5dqSvv
家賃交渉しなくても前の入居者が値引きしたからって46000から40000になったよ
管理費も無くなった
55: 2016/09/29(木) 21:24:36.21 ID:XxDPbm54
>>54
kwsk
56: 2016/10/10(月) 20:32:27.77 ID:+mhn/wSi
>>55
多分二部屋空室で同じ頃に契約したけど自分より先に契約した人が、家賃値引き交渉して安く契約したから
その後に契約した俺も家賃安くなったってエスパーしてみる
57: 2016/10/26(水) 12:52:00.84 ID:nqgOW1jG
家賃値切ったのに退去するときいっぱい取られた
58: 2016/10/26(水) 18:28:22.61 ID:dfgcHYfu
>>57
何円値引きされて出るとき何円払ったの?
59: 2016/10/27(木) 12:50:08.93 ID:asq3tMOF
>>58
月2000円値切って4年住んだ
出るとき14万円払った
絶対上乗せされてるわ
61: 2016/10/28(金) 16:22:58.70 ID:L7LnwSKg
>>59
96k割引か~いいな
でもさすがに退去時の費用高すぎるな
壁穴開けたとか柱傷つけたとかなんかしたの?
敷金礼金0物件だったの?
62: 2016/10/28(金) 22:12:38.02 ID:YKcXgKKg
>>61
そういえばフローロングに万年床だったから床がカビだらけになってたわ
そのせいかもしれん
60: 2016/10/27(木) 15:43:18.23 ID:UeDIZwEN
壁に穴空けてもそんなに取られないけどな
64: 2016/10/30(日) 20:46:04.07 ID:5WY93luJ
カビはあかんよ
65: 2016/12/06(火) 21:31:54.20 ID:UGyw000G
借り上げ社宅で敷金礼金系の初期費用は会社負担だったからそこ上げて貰って家賃少しだけ下げて貰った
66: 2017/02/05(日) 12:18:56.33 ID:KwbSlq5c
家賃交渉なんか毎回やるくらいでいいだろ
年々劣化していくんだしな
67: 2017/02/23(木) 00:34:06.77 ID:L5cYKLsZ
不動産屋二件天秤にかけて、
家賃2万ダウン、
駐車場5千円ダウン、
よく頑張っていただきました。
72: 2017/08/18(金) 09:14:44.89 ID:U7+A0M0G
契約更新の時に同じフロアの空室の賃料を調べて
同じにして下さいって言ったら下がった
73: 2017/10/16(月) 14:38:37.51 ID:HVjrDj9y
出来る。やらないと舐められる
74: 2017/11/02(木) 20:37:41.80 ID:UaWTUrXi
今度引っ越しするから家賃交渉してみようと思う
数千円でも下げれば万々歳だよな
81: 2019/01/22(火) 05:06:13.28 ID:4D2D3uiw
まずは賃貸担当者に下げらるだけ交渉をお願いする
で提示してきた額は初めから許容範囲だと考え
そこからもう一度値段交渉してもらう
ここで大事な事は担当者も多少のバックがないと本気(マジ)でやらない
ここから1000円値引きごとに5000円インセンティブを差し上げてる
おすすめだよ
86: 2019/02/18(月) 19:51:14.12 ID:za1xs/Aw
>>81
それいいな
今度やってみる
84: 2019/02/02(土) 18:45:52.08 ID:wf4a1ZO0
ガンガン交渉したらいい
繁忙期を避けたら案外成功するぞ
85: 2019/02/04(月) 10:11:08.63 ID:URD0QRuK
言うだけは言うかな
募集だと40000円なのに
俺の部屋55000円のままなんだもの
88: 2019/02/19(火) 07:38:28.73 ID:hAseT2Ne
更新時期にほぼ毎回「下がりますか?」って聞いてみてたら8年間いるうちで3000円下がった
91: 2019/10/31(木) 23:38:52.78 ID:v4O2dGLP
更新後に気がついたんだけど、同じマンションの家賃が1万以上下ってた。更新後でも交渉できるのかな。
築30年にもなるし15戸中8戸も空いてるからかな
92: 2019/11/01(金) 16:22:06.40 ID:sFm5izEh
更新後は難しいと思う
同額もちょっと厳しいともうけど
次回更新時に、他の部屋が安いみたいなんですけど下がりませんか?って相談するといい。
でもダメ元で言ってみるのは有り
93: 2019/11/20(水) 11:10:30.95 ID:2wHx50T6
いきなり家賃三千円も値上げするって通知が来たよ
消費税がどうとか書いてあるけど三千円はぼったくりすぎだろ?
家賃交渉してみたいが、そこそこ人気の土地なのでキツいかなぁ…
6: 2016/09/01(木) 19:27:16.09 ID:NU5FckRJ
法律では出来ることになってるよ。
周辺相場や景気や住居の問題を理由に、
大家が値上げをお願いするのも、住人が値下げをお願いするのも大丈夫だよ。




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