bandicam 2019-07-03 06-15-50-213
1: 2019/12/24(火) 10:57:36.469 ID:IC+1RUIV0EVE
広いし車庫あるし一戸建てって急な引っ越しがしづらい以外のデメリットある?


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2: 2019/12/24(火) 10:58:36.668
ない
3: 2019/12/24(火) 10:58:50.291
近所の人付き合い
修繕
7: 2019/12/24(火) 11:00:20.494 ID:IC+1RUIV0EVE
>>3
ぶっちゃけこのご時世にそんなご近所付き合いとかしてる人いるかな
修繕ってそんな頻繁にするもの?
8: 2019/12/24(火) 11:00:30.044
>>3
それ賃貸か持ち家かだろ
戸建てか共同住宅かではない
4: 2019/12/24(火) 10:59:33.802
そのぐらいの値段の中古だといざというとき売れないデメリットがある。
5: 2019/12/24(火) 10:59:37.227
長く住むなら賃貸よりいいだろう
補修修繕費用自分もちだけど賃貸だって共益費管理費修繕積立とかあるし
9: 2019/12/24(火) 11:01:29.795
フルローン?
10: 2019/12/24(火) 11:02:47.368
おまえら10年以上賃貸してて修繕されたことあるか?ないだろ
26: 2019/12/24(火) 11:13:56.060
>>10
あるけど
ベランダ開けられないし臭いし最悪だった
11: 2019/12/24(火) 11:03:31.818
安すぎる
災害リスクもあるし
13: 2019/12/24(火) 11:04:14.592 ID:IC+1RUIV0EVE
>>11
火災保険入っとけばいいでしょ
12: 2019/12/24(火) 11:03:45.765 ID:IC+1RUIV0EVE
フルローンで想定してる
固定資産税とかもあるけどいうてもこの価格帯だし数万くらいだよねたぶん
24: 2019/12/24(火) 11:11:51.496
>>12
中古の固定資産税はちょっと特殊だったような
場合によっては高いとかもありえる
リフォームも絡んでくるよ
27: 2019/12/24(火) 11:14:06.658 ID:IC+1RUIV0EVE
>>24
結構きっちりやってくれてるっぽい
https://i.imgur.com/nVD7her.jpg
40: 2019/12/24(火) 11:21:35.090
>>27
まあ一般的なリフォームだな
15年ならフルリフォームまではやらないか

ちなみにリフォームすると建物の価値が上がるから固定資産税が高くなるよ
新築だと数年は大きな減税措置があるけど中古にはそれが無い
でもリフォームした場合は別の減税措置があったかも
不動産屋に確認しておけ
43: 2019/12/24(火) 11:22:45.966 ID:IC+1RUIV0EVE
>>40
まじかいいこと聞いた
いうてそんな頻繁にリフォームなんかしないでしょ?数年に一回くらい?
58: 2019/12/24(火) 11:27:09.379
>>43
外壁だと推奨されているのは10年単位
でも高いし、別に住めるわで、やっていない人は多いと思う
ちゃんとメンテした方が将来的に長持ちするとは言われているけど真実は知らん
62: 2019/12/24(火) 11:28:24.253 ID:IC+1RUIV0EVE
>>58
10年ペースなら貯金もできるから行けそうではあるが
多少きれいだったらまいっかってなりそうだな
73: 2019/12/24(火) 11:33:30.002
>>62
修繕するなら100万~は覚悟した方が良いからね
貯金や固定資産税も含めると、月+2万円くらいと思っておいた方が良いよ
80: 2019/12/24(火) 11:35:40.373
>>73
光熱費も増えるの考えると、+3万ぐらいになるかもね、賃貸との差は
81: 2019/12/24(火) 11:37:44.989
>>80
家賃が3万と考えれば安いもんだ
それで広い家に住めるなら
86: 2019/12/24(火) 11:39:29.889 ID:IC+1RUIV0EVE
>>81
そう俺もこの発想なんだよな
しかもその家賃は35年経てば終わるというゴールがあるのがいい
貯金ためつつ余裕できればさっさと払っちゃえばいいし
96: 2019/12/24(火) 11:43:28.110
>>86
家賃3万はローン終わった後の話な
ローン中は3万+4万(ローン?)=7万かかる
103: 2019/12/24(火) 11:47:10.261 ID:IC+1RUIV0EVE
>>96
何その3万
15: 2019/12/24(火) 11:06:01.223
中古物件は買ってすぐに修繕発生とかありえるからな

中古車を買ったら初回の車検に引っ掛かって金がかかりまくったみたいに
17: 2019/12/24(火) 11:07:39.442 ID:IC+1RUIV0EVE
>>15
一応5月にリフォーム済みとは書いてあるけどまた別物かな?
24: 2019/12/24(火) 11:11:51.496
>>15
どこまでリフォームしたかにもよる
外面だけしていて中はボロボロもありえるから入念に確認した方が良い
18: 2019/12/24(火) 11:07:48.629
一番賢い選択だと思うよ
19: 2019/12/24(火) 11:08:25.825
俺も平屋で1LDKの中古戸建てを1200万で購入したぜ
1人専用だからなかなか快適
23: 2019/12/24(火) 11:10:57.716 ID:IC+1RUIV0EVE
>>19
いいな
その価格帯って頭金とかいる?
31: 2019/12/24(火) 11:15:11.705
>>23
戸建ては全てを自己負担
賃貸・マンションは何かあってもポイッで終了
35: 2019/12/24(火) 11:19:48.734 ID:IC+1RUIV0EVE
>>31
今までのお前の人生でお前んちにそうなるようなことあったか?
42: 2019/12/24(火) 11:22:24.521
>>35
テレビ見てないのか
東日本大震災とか河川の氾濫とかいくらでもあっただろう
台風19号の豪雨災害だってヘリから終わった戸建ていくつも映ってたが

土地と家を売りたいだけの業者に言いくるめられたら終わり
そもそも南海トラフも来るの分かってるしとても戸建てを買う気にならん
47: 2019/12/24(火) 11:23:36.930
>>42
老後どうすんの
条件の良い賃貸なんて独居老人じゃ借りれんぞ
49: 2019/12/24(火) 11:24:41.424
>>47
若いうちに借りてずっと住めばいいんじゃね
マンションでも払い終わってれば文句ないし
61: 2019/12/24(火) 11:28:05.222
>>49
災害を問題にするならそれは通らんだろ
賃貸だって全壊指定されりゃ追い出されるぞ
そこから行く宛が無くなるぞ
結局なんにも考えてないだろお前
68: 2019/12/24(火) 11:31:03.475
>>61
災害で全て吹き飛んでも後片づけも撤去費用も何もしなくていいなら
こんなにありがたいことは無い普通に安全だった所に引っ越す

俺は別に戸建てを購入した人を攻撃しているわけではない
来ないかも知れないし来るかも知れないし分からない
ただ今飼おうか迷ってる人が居たら「リスク」をしっかり知って欲しい
業者の口車で購入して損してもギリギリセーフなのは太陽光発電だけだ
75: 2019/12/24(火) 11:33:52.157
>>68
だから災害保険かける訳じゃん
それに購入前に専門家入れて調べるよ普通
一生賃貸なんて言ってるヤツに心配されるこっちゃないぞそれ
先の事をもっと真面目に考えるのはお前の方だぞ
84: 2019/12/24(火) 11:39:01.119
>>75
満額適用されると良いね
テレビで浸水被害有った家に行政が来て
「浸水150cmだから"半壊認定"!」とか見ると馬鹿だな行政はって想う

行政でこれだから民間の保険がどこまで柔軟に対応してくれるか
一番高い掛け金とかにした方が良いかも
21: 2019/12/24(火) 11:08:51.955
この
世は正に大災害時代に戸建てを購入する意味が分からない
全て自分で補わなければ行けなくなるぞ
23: 2019/12/24(火) 11:10:57.716 ID:IC+1RUIV0EVE
>>21
脳死で家賃払い続けるより有意義な気がするが
25: 2019/12/24(火) 11:13:29.130
管理を全部自分の責任でやらなきゃならないのが心配だ
29: 2019/12/24(火) 11:14:39.204
うちの会社賃貸だと家賃補助で半分出るけど持ち家だと出ないんだよなあ
それが大きくて踏み切れない
35: 2019/12/24(火) 11:19:48.734 ID:IC+1RUIV0EVE
>>29
あー家賃補助はたしかに大事かもしれないな
33: 2019/12/24(火) 11:18:23.752
ずっと集合住宅住まいだから全ての修繕を自己負担ってのが怖いわ
集合住宅だと共益費払って終わりだぞ
36: 2019/12/24(火) 11:20:48.320
>>33
月1万ぐらい積立しておけばそれ程でもない。
集合住宅と違ってなんとか凌げる修繕でもいいしね
38: 2019/12/24(火) 11:21:16.289 ID:IC+1RUIV0EVE
>>33
安さは集合住宅が勝つかもしれないけど間取り狭そう
37: 2019/12/24(火) 11:21:00.389
賃貸住みだけどエアコンも風呂もトイレも相談したらタダでやってくれたな
39: 2019/12/24(火) 11:21:29.901
取り壊し費用高すぎ
41: 2019/12/24(火) 11:21:50.735
共益費じゃなく修繕積立金だろ
ほとんどの場合修繕しようとすると足りんから問題になる
賃貸の集合住宅なら入居者は関係ないが
45: 2019/12/24(火) 11:23:18.469
築何年よ?
阪神淡路震災前だと建築基準が緩いぞ→次の大地震で潰れる
57: 2019/12/24(火) 11:27:07.918 ID:IC+1RUIV0EVE
今見てるやつは築28年だな
64: 2019/12/24(火) 11:28:52.255
社長か農家か三代住んでるんでなければ、家は買うものじゃないと思う。

雇われはいつクビになるかわからんからな
79: 2019/12/24(火) 11:35:26.466
1500万手すげえな
土地代ほぼかからんようなとこか?
よく知らんが水道管とかそういう見えないところの老朽化が酷そうな気もするが
83: 2019/12/24(火) 11:38:13.199 ID:IC+1RUIV0EVE
めっちゃ悩む
90: 2019/12/24(火) 11:41:05.072
マンションのがだるいぞ
総会みたいなので絶対意見あわねぇし変な修繕費とられることもあるしそもそも自分の意見が通らないことも多い
92: 2019/12/24(火) 11:42:25.427 ID:IC+1RUIV0EVE
>>90
宗教じゃん
106: 2019/12/24(火) 11:47:47.680
>>90
上司がマンション自治会の役員やっているけど、まさにそんな感じでムッチャうんざりしていたわ
私生活で嫌でも顔を合わすし険悪な環境って言っていた
93: 2019/12/24(火) 11:42:29.193
なんの4万よ?

修繕なんて全部自分でやれば安い

地震で屋根瓦屋が一部剥がれた時 業者に聞いたら60万かかるとの事だったが、ネットで瓦屋と脚立買って自分でやったら5万で済んだよ。
フローリングの張り替えも業者25万、自分でやったら3万だったよ
今はyoutubeで調べればなんでも自分でできる
98: 2019/12/24(火) 11:45:26.584
>>93
4万はローンじゃね?
101: 2019/12/24(火) 11:45:56.982 ID:IC+1RUIV0EVE
>>93
ただ単純なローンの返済額の話
その他の初期費用的なやつは含まれてないのかなたぶん
https://i.imgur.com/gOTta8F.jpg
94: 2019/12/24(火) 11:42:41.514
地方で500万で築22年3LDKの一軒家買ったけど良かったと思ってる
独身だけど
99: 2019/12/24(火) 11:45:34.064
>>94
22年なんて全然いける
元が欠陥住宅でないならあと25年は住めるよね
107: 2019/12/24(火) 11:47:55.322
>>99
なんかあっても友人知人に左官電気工事リフォームなんかやってる人いるから普通より安くつくしね
いざとその土地離れることになっても500万程度ならダメージも少ないし
104: 2019/12/24(火) 11:47:24.389
戸建てを買ったら未来永劫その土地に災害は発生しないと思ってる人が多い
148: 2019/12/24(火) 12:31:52.098
将来的に子供を考えているなら立地を気にしなきゃならん
通学困難な場所ってだけで詰むぞ
149: 2019/12/24(火) 12:33:33.730 ID:IC+1RUIV0EVE
まあそうかそうだよな
立地もうちょい見てみるか
161: 2019/12/24(火) 12:43:48.135
団塊世代が住まいを平屋に建て替えてる
1LDKや2LDKぐらいのマンションみたいな住まいにしたいっぽい
団塊が死んだらそういう中古物件が増えるはずだから、狙って買いたい
178: 2019/12/24(火) 12:55:25.284
夜に見に行かないとな。DQNが毎週BBQしてたりするから
182: 2019/12/24(火) 12:57:43.356 ID:IC+1RUIV0EVE
>>178
なかなか重要な項目かもしれないなそれ
184: 2019/12/24(火) 12:59:02.279
ご近所ガチャは怖いな
安い地域はちょうど代替わりというか団塊死亡に伴う入れ替わりの時期だったりするから
買った時は良くても後々DQNがやってくることもあるし
187: 2019/12/24(火) 13:00:22.939
さすがに夜は行かなかったけど昼間に何度か見に行ったな
外にいた近所の人達とも話をして情報収集してきたわ














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ライター及び編集:mana : 2019/12/28 edit

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