bandicam 2018-11-18 05-35-19-907

3: 2018/11/20(火)10:44:05 ID:Oos
社会的地位でいえば購入でしょやっぱ







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6: 2018/11/20(火)10:46:13 ID:R03
財産として残らないの不安じゃないのかね?
ワイも購入派や
7: 2018/11/20(火)10:46:20 ID:aPM
子供のために購入派でしょ
11: 2018/11/20(火)10:50:16 ID:R03
>>7
せやね
ちな賃貸のメリットって気軽に引っ越せる以外にあるの?
煽りじゃなくて
12: 2018/11/20(火)10:50:55 ID:nF1
>>11
住人由来のもの以外は修繕費がかからない
割と大きいで
10: 2018/11/20(火)10:50:14 ID:nF1
ワイは購入してこれからリフォームするけど、
業者に「将来、お子さんが取り壊しやすい構造にしとくといいですよ」
ってめっちゃ言われて少ししょんぼりしとる
18: 2018/11/20(火)10:54:07 ID:R03
>>10
現実的で有能なアドバイスと思うで?
戸建てなんだろね
24: 2018/11/20(火)10:57:49 ID:nF1
>>18
まあそうなんやが
13: 2018/11/20(火)10:51:13 ID:4vW
マンション購入でも一戸建てよりは売りやすいから賃貸よりはいい気がするわ
15: 2018/11/20(火)10:51:36 ID:p8O
実家一軒家やけど外壁とか庭も自分で管理せないかんのめんどい
20: 2018/11/20(火)10:55:14 ID:Oos
>>15
庭とか金かかるだけやし最低限のコンパクトな家にすればええんやで
低コストで家のローン抑えれば間違いなく賃貸料より安くつく
16: 2018/11/20(火)10:52:12 ID:DK8
賃貸でしんどいのはサラリーマンでも自営でも
退職したあとがキツくなってくる

持ち家は持ち家で介護が必要になってくると
結局出ていくこともあってこまる
17: 2018/11/20(火)10:53:59 ID:J1n
ワイ愛知県民、地震が起こるまでは賃貸のがいいのかなと思う
19: 2018/11/20(火)10:54:43 ID:pEv
買うやつ全員アホ説
23: 2018/11/20(火)10:57:44 ID:R03
>>19
賃貸派はこうゆう極論が多い気がする
ワイは喧嘩売ってる訳や無いで?
26: 2018/11/20(火)10:59:38 ID:DK8
>>23
スパンと将来への不安の違いやと思うやで
若いときはエエんやが
ワイ両親賃貸やけど正直年金からだすんやから
きっついの知ってるし
59: 2018/11/20(火)11:28:34 ID:dZx
>>26
持ち家でも税金とかあるし年金だから持ち家だから楽ってのは無いんじゃないかな
62: 2018/11/20(火)11:30:15 ID:DK8
>>59
税金はどんだけ高いのをどの年齢で購入したかで変わってくるけど
賃貸はダイレクトに毎月数万やからな
ほんまきついねん年寄りには
25: 2018/11/20(火)10:59:00 ID:nF1
ご近所トラブルがあったとか、どうしても転職したくなったとか
って時に躊躇なく引っ越せるのが賃貸最大のメリットよなあ
27: 2018/11/20(火)10:59:49 ID:R03
>>25
個人的に何度も考えたがそれしかメリット思い浮かばない
28: 2018/11/20(火)11:02:13 ID:u05
自治会とかのダルい活動しなくて良いのが賃貸の利点
29: 2018/11/20(火)11:03:13 ID:lOH
住宅が約3-4千万として賃貸が月10-15万とすると22年以上賃貸やとローンより払う額が多くなるんやな
30: 2018/11/20(火)11:03:38 ID:nF1
賃貸のメリット
・引っ越せる
・修繕費が基本不要
・災害のダメージが少ない
・借金を背負わなくて良い

持ち家のメリット
・好きにできる
・安心感と見栄
・家賃払わなくて良い(修繕費はいる)
・いざとなったら売ってまとまったお金になる

トータルコストは家賃も持ち家もピンキリやからなんとも言えんな
36: 2018/11/20(火)11:07:46 ID:R03
>>30
・いざとなったら売ってまとまったお金になる

ワイはこの為に購入した
ローン控除もあったし何より毎月払う金が水に流れるのか
老いた時資産になるのかで仕事に対するモチベーションが
全然違うと思う
33: 2018/11/20(火)11:05:29 ID:DK8
>>30
修繕費基本不要はちょっと誤解がある
家賃という枠のなかでとられてるから
月3万ぐらいのボロアパートならべつやが
45: 2018/11/20(火)11:11:21 ID:nF1
>>33
台風で屋根飛んだとか、壁が古くなってきたとかで
まとまって飛んでく修繕費がないって言いたかったんや
すまんな
31: 2018/11/20(火)11:04:15 ID:aCV
ガレージ欲しいから家建てるンゴ
なお金
34: 2018/11/20(火)11:06:26 ID:URT
住宅購入は固定資産税と町内会がうざい
35: 2018/11/20(火)11:07:03 ID:u3s
持ち家とか20年もたったら上の価値なくなるしな
37: 2018/11/20(火)11:08:01 ID:DK8
>>35
それが旨味でもあるんやけどな
39: 2018/11/20(火)11:08:57 ID:R03
>>35
ちなワイのマンション購入時より値段上がってるぞ?
43: 2018/11/20(火)11:10:31 ID:DK8
>>39
固定資産としての価値と
市場性の価値は別やから
38: 2018/11/20(火)11:08:02 ID:h56
中古住宅が流行ったらええのに
39: 2018/11/20(火)11:08:57 ID:R03
>>38
ちなワイのマンション購入時より値段上がってるぞ?
40: 2018/11/20(火)11:08:57 ID:aCF
これから大都市以外は土地も家も値崩れしまくるんちゃうか?
今買うのはためらうわ
41: 2018/11/20(火)11:09:40 ID:nF1
ほんでも今は金利安いしなあ
47: 2018/11/20(火)11:12:01 ID:R03
>>44
個人的には分譲マンションが一番良いと思う
面倒なのって持ち回りの理事長くらいやぞ?
61: 2018/11/20(火)11:30:15 ID:RnJ
>>47
でも分譲マンションやと持ち家みたいに庭とかピアノとかペットみたいなん無理やで
46: 2018/11/20(火)11:11:56 ID:aCF
購入する場合ってある程度広い家なり部屋やろ
単純に使わんねん
50: 2018/11/20(火)11:14:57 ID:DK8
どっちにしろ70才80才過ぎたら
そこに住むこと事態が難しいんやから
現役時代の収入と貯蓄で考えんとなぁ
51: 2018/11/20(火)11:16:31 ID:R03
>>50
そうだよね
ワイは繰り上げ返済するつもりもないから最後は息子に
住居ごと丸投げするつもり
52: 2018/11/20(火)11:17:40 ID:DK8
>>51
ワイは学生のとくに
親から二世帯契約せんか?って言われたけど
蹴ったわ
だってそこにおるかどうか保証ないしな
54: 2018/11/20(火)11:20:00 ID:aCF
売ったらまとまったお金になるって言うけど
実際10年後や20年後に家売ろうとして買ってくれる奴おるんか?
全く保証のない話やと思うんやけど
55: 2018/11/20(火)11:21:16 ID:nF1
>>54
都市部ならなんとかなるやろ

ワイんとこは田舎やから、金払って引き取ってもらうってレベルや
56: 2018/11/20(火)11:23:55 ID:R03
>>54
都内の分譲だと築40年で販売価格3000万越えとかざらだから
その辺は気にしてないかな?
58: 2018/11/20(火)11:27:02 ID:DK8
>>54
ワイ地方郊外やけど
環境によっては築50年とかの物件でも買い手がつく
郊外の古いとこは庭だけじゃなくて畑がついてたりで
最近は犬を飼ってる人に人気いうてたわ
60: 2018/11/20(火)11:29:23 ID:XpD
>>58
ペット可は大きいわね
ワイも家貸しとるけどペット可にしたら即借り手がついたわ
63: 2018/11/20(火)11:30:50 ID:DK8
>>60
けっこうダマで飼ってる人おるわね
バレバレなんやけど
57: 2018/11/20(火)11:26:06 ID:7ZR
家買うなら場所と形と坪数気にしとけ
今の煙突みてーな家はマジで資産価値なくなるからな
戸建ってのは24~30坪あるからある程度意味があるのであって
12.5坪とかの家なんかマジで狂気の沙汰
64: 2018/11/20(火)11:31:47 ID:R03
>>57
そうそうそれ!
知り合いが借地に新築一戸建て立てたって言ってきた時は正直
ちょっと引いた
68: 2018/11/20(火)11:35:57 ID:DK8
>>64
定借は期間がながいからやろね
考えようによっては借家として借りるよりは
上物を好き勝手にできるし
退去するときに地主が買い取ってくれる可能性もゼロじゃないし
69: 2018/11/20(火)11:36:28 ID:7ZR
>>64
借地は最悪、底地買いで通常よりも安くできるし
そもそも借地借家法は居住の目的の人間にはかなり有利だからおかしくはない
※何かレスの言い方だと借地上に家建てるのがおかしいみたいな感じにも読み取れるから
82: 2018/11/20(火)11:43:03 ID:R03
>>69
すまん
ワイは君ほど聡明でないのでもうちょっと詳しく
ちな借地に建てるメリットも聞いたからおかしいとは思ってない
ただ自分なら絶対しなそう
91: 2018/11/20(火)12:10:25 ID:7ZR
>>82
賃貸と同じだが購入では手が届かない場所に戸建が建てれる
底地買いという方法なら借地権割合を計算に含めた金額で土地購入が出来る場合もある

ローン査定が厳しかったり毎月の地代とか建て替えの許可等の問題もある
本当にやるなら仲介の不動産がいるならソイツに、いなくても全借連に相談すべき

借地借家法の借主有利に関しては一言でわかるレベル
”宅建のテストで借地借家法の部分は基本借主有利な法律と思っとけ”という解釈でイケるからな
66: 2018/11/20(火)11:33:09 ID:wMS
ワイの両親も義両親も持ち家やけど同じこと言ってたわ
どっちでも同じやって
昔から家賃無駄やとか老後家賃だと大変やって言われてたらしく買ったけど
結局は家買ってもずーっとローン払牛終わる頃には何十万、何百万の修繕が必要になる

面白いほど同じこと言ってたわ
67: 2018/11/20(火)11:34:43 ID:R03
>>66
戸建てでしょう?
自由にできる代わりに老後つらくなるから自分は避けた
71: 2018/11/20(火)11:38:26 ID:wMS
ワイはどっちでもええわ
ずっと賃貸でもええし買ってもええし
買って怖いのは近隣トラブルやな基地外が隣や上に来たら終わりやから
73: 2018/11/20(火)11:39:24 ID:R03
>>71
ワイはそのおかげで優良物件安く買えた
74: 2018/11/20(火)11:39:58 ID:RnJ
ワイは山奥で悠々自適に生きたいンゴ
79: 2018/11/20(火)11:42:06 ID:2OU
イイ 賃貸派 イクナイ住宅購入派
80: 2018/11/20(火)11:42:11 ID:JDv
ワイは賃貸でええわ
結婚も子供も一切の予定ないし
83: 2018/11/20(火)11:43:44 ID:wMS
よく老後は賃貸貸してくれへんとかいう奴おるけど
これからそんな事言ってられる時代ちゃうし保証人も家族より保証会社使ってくれって時代やしなぁ
夫婦で三千万以上現金あるしどっちでもええんや
84: 2018/11/20(火)11:50:25 ID:DK8
>>83
今後はグループホームに入る人のほうが増えるかもね
86: 2018/11/20(火)11:51:47 ID:ccU
>>1
結局近隣住民が当たりか外れかかがすべてよ
87: 2018/11/20(火)11:53:00 ID:wMS
>>86
ワイもそれやわ
その問題なければもっと買う方向で色々検討するかもしれん
92: 2018/11/20(火)18:06:07 ID:JNs
住宅購入してもメンテナンス費用が嵩むで
93: 2018/11/20(火)18:06:28 ID:aVX
>>92
まあせやな
96: 2018/11/20(火)21:37:55 ID:pJs
賃貸も戸建ても固定資産税を上げたくないので、
住民がいなくてもほぼ取り壊されることはない
人口減少でますます住民が見つからず、価格は下がり続ける

わざわざ高い金払って新築建てるの、バカらしくないか
俺はどっち派でもないがあえて言うなら、
中古でいいんじゃないか派
99: 2018/11/20(火)22:09:40 ID:yg1
ワイ不動産屋さん
迷いなく賃貸を希望の模様
100: 2018/11/20(火)22:10:44 ID:Q4V
>>99
やはり賃貸か…理由を教えてくれるとありがたい
106: 2018/11/20(火)22:20:16 ID:yg1
>>100
不動産を資産として見た場合流動性が低い
換金しにくい、処分するなら安くせんとあかん
売るとか考えんにしろ生涯で最強の買い物の割にマイホームを購入するメリットは決して高いとはいえない
109: 2018/11/20(火)22:27:14 ID:Q4V
>>106
やっぱり流動性に問題があって家自体に値段の割にメリットはあまりないのね
本職の人もこう考えているという事実を知れてよかったサンガツ
108: 2018/11/20(火)22:26:55 ID:ty3
独身で物もあまり持たんし、狭くて掃除しやすいワンルームの賃貸で十分や
110: 2018/11/20(火)22:28:25 ID:KxK
持ち家やが賃貸のほうがええで
引っ越したいわ


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