bandicam 2018-08-17 07-20-48-826

1: 2018/10/17(水) 09:46:45.31 ID:xyJF70AI0
不動産経済研究所が十六日発表した首都圏(一都三県)のマンション市場動向調査によると、 二〇一八年度上半期(四~九月)の一戸当たりの平均価格は前年同期比3・8%減の 五千七百六十二万円で、六年ぶりに下落した。

都心などの高額物件の供給が減少傾向にある一方、 価格の安い郊外の物件のシェアが高まったことが影響した。

http://www.tokyo-np.co.jp/article/economics/list/201810/CK2018101702000143.html


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4: 2018/10/17(水) 09:48:26.17
名古屋の伏見再開発はどうなるの。マージンが売りだったのに。
11: 2018/10/17(水) 09:50:21.98
>>4
マージンってなんだよ、マンションね
339: 2018/10/17(水) 12:37:57.76
>>4
必要ないと思うけど?
あの辺で再開発するなら大須と堀川沿いだろうし。
6: 2018/10/17(水) 09:49:23.34
これから地獄だよね
7: 2018/10/17(水) 09:49:32.52
マンション久保田
8: 2018/10/17(水) 09:49:41.17
株が落ちてないからまだだな
17: 2018/10/17(水) 09:53:06.55
>>8
落ちただろ
146: 2018/10/17(水) 10:37:53.85
>>17
アメリカの影響でな
151: 2018/10/17(水) 10:38:39.64
>>17
10000万切ってから言えよアホ
406: 2018/10/17(水) 13:48:49.07
>>151
1億超えてから言えよバカ
9: 2018/10/17(水) 09:49:46.19
>>1
消費税って不動産にもかかるんだっけ
15: 2018/10/17(水) 09:52:01.71
>>9
業者が販売してるやつはね。
個人が売ってる中古とかはかからん
539: 2018/10/17(水) 19:46:47.91
>>9
土地はかからんよ
10: 2018/10/17(水) 09:50:12.93
都心3区はこれからも上がるよ
383: 2018/10/17(水) 13:08:34.20
>>10
バブル崩壊でそこが一番下がる 駅近とかもね
386: 2018/10/17(水) 13:10:26.57
>>383
短期で物事考えるんやったら近い将来そうなるかもしれんな知らんけど
388: 2018/10/17(水) 13:13:15.31
>>383
下がっても住み続ければいいんよ
えっ、住み替えしなきゃならない時はどうするって、

だって新たに買う方も下がってるんだろ
なにが問題なんだ?
391: 2018/10/17(水) 13:18:08.58
>>388
辛辣過ぎてワロタ
16: 2018/10/17(水) 09:52:28.16
東京は狭過ぎる
18: 2018/10/17(水) 09:53:10.14
ババ抜き始まった?
19: 2018/10/17(水) 09:53:14.48
中国人が買わなくなっちゃったからだろ
それどころじゃないし
23: 2018/10/17(水) 09:53:58.30
10年住んだマンションで2000万弱儲かった
416: 2018/10/17(水) 14:04:57.13
>>23
それで買い換えたマンションも割高だから
大した旨味はないよ
423: 2018/10/17(水) 14:15:24.36
>>416
買い換えなんてしないで、定年で親の実家に戻って
のんびり暮らすのがいい。

65歳まで定年した会社で嘱託として働いたから
もうそろそろ、ゆっくりしてもいいと思う。
親の年金と自分の年金とマンソン売った金があれば、
まあなんとか不自由はせずにやっていけるだろう。

仕事をしていなければ、親が介護が必要になっても
世話できるしな。もっとも畑仕事に精出してる親の方が
不摂生してた俺よりずっと体力があって元気なんだが。
ジジババども山の斜面の畑をスイスイあがっていくからなあ。
417: 2018/10/17(水) 14:05:30.02
>>23
やるな
441: 2018/10/17(水) 14:41:35.03
>>23
スゲー
24: 2018/10/17(水) 09:54:11.75
人口減社会なのに供給過剰
25: 2018/10/17(水) 09:54:17.08
目白台に武家屋敷時代からの先祖代々の家あるんだけど
田中真紀子でも払えないぐらい税金が高いから親が4んだら女子大学生専用マンション建てる予定だ
大丈夫かな?
43: 2018/10/17(水) 10:03:04.53
>>25
一等地の土地持ち羨ましいわ
さっさとマンションなり駐車場なり建てて悠々自適に暮らすと良いよ
38: 2018/10/17(水) 10:02:21.03
>>25
文化財として国に寄附したらええ
儲けはないが税金もとられない
198: 2018/10/17(水) 10:59:21.80
>>38 が正解。

ちょっとした文化財のような物件なら、
行政が活用してくれる。
おまいの一族は地元から尊敬され、
地区の品格も、時代と共に高まるだろう。

すぐ区議か、都議レベルに相談汁

( ゚Д゚)ウマーくやれば、 >>38 プラス、小銭が残る。

マンションバブル崩壊するのに?
場所の条件は悪くない、むしろ有利だが、都内でも物件余るぞw
26: 2018/10/17(水) 09:54:50.72
五輪後にかなり下がるはず
今は時期が悪い
27: 2018/10/17(水) 09:56:07.51
投資対象にしてた中国人が買わなくなったからな
29: 2018/10/17(水) 09:57:13.17
職場にマンションの勧誘来るんだけどあれって儲かった人おる?
450: 2018/10/17(水) 14:57:08.55
>>29
不動産会社は儲かる物件は自社で開発と売買までやるぞ。人に勧めたりしない。
57: 2018/10/17(水) 10:07:30.74
>>29
儲かる場所は不動産会社が押さえて自分でやってる
41: 2018/10/17(水) 10:02:57.94
>>29
儲かるなら他人に勧めないよw
69: 2018/10/17(水) 10:11:15.45
>>41
ほんとこれだよな
普通に考えればわかるんだけど
30: 2018/10/17(水) 09:57:19.69
10年前に400万円で買った立川のURが今の売値で800万円超えてるからな
31: 2018/10/17(水) 09:58:17.33
>>31
マジか
32: 2018/10/17(水) 09:58:27.80
都内のマンションは異様に高すぎる
33: 2018/10/17(水) 09:58:53.15
名古屋は絶賛再開発中なんですけど(´・ω・`)
34: 2018/10/17(水) 09:59:14.36
平均価格5762万円ってまじかよ
みんな金持ってんだな
67: 2018/10/17(水) 10:10:43.33
>>34
ローンだろ、ボケ
160: 2018/10/17(水) 10:46:02.15
>>67
ローンが当たり前だろ
借りれるだけあるってことだろ
183: 2018/10/17(水) 10:54:15.48
>>160
40歳地方都市在住中小企業勤務のオレでさえ3000万円以上借り入れ可能なのな。
そんなに借りたら老後破産確定だわ
190: 2018/10/17(水) 10:57:05.33
>>183
安定年収の7年分までは悪条件じゃなくても借りれる
なので3000万は年収500足らずの人でも何も汚れてなければ審査通るもんさ
209: 2018/10/17(水) 11:06:27.74
>>183
地方都市なら3000万も出さなくても1500万位で中古戸建て買えるんじゃね
260: 2018/10/17(水) 11:58:15.04
>>209
1500万円の新築があるよw
区画の悪い飯田とかだけど。
262: 2018/10/17(水) 11:59:43.29
>>209
ちなみに3000万は土地から買って注文建築やる人の予算のミニマムだな。
周りの人の半分はそんなかんじ。地方恐るべし
35: 2018/10/17(水) 09:59:27.69
で、いつになったら下がるの?

都内のマンション70平米の3LDKで7000万とかするんだけど
161: 2018/10/17(水) 10:46:52.86
>>35
オリンピック後数年待つつもり
だめなら賃貸を継続する
172: 2018/10/17(水) 10:50:48.73
>>161
5年間でいくら家賃払うか計算してみ
180: 2018/10/17(水) 10:53:00.46
>>172
そうなんだよねえ

その間の家賃払うくらいなら、値下がり覚悟で早く買っちゃったほうがいい
429: 2018/10/17(水) 14:24:05.33
>>172
でも、マンションは買った瞬間から劣化が始まるじゃん。
15年も経ったらリフォームが必要だしインフラも変わる。
その点賃貸なら時代に応じた値段で時代に応じた物件に住めるぞ?
432: 2018/10/17(水) 14:30:25.43
>>429
15年くらいじゃ対してかからんと思うぞ
20年位まで何にも手を加えてないオーナーがほとんど
何れにしても家賃払うよりはまし

時代に応じた物件って例えばなに?
435: 2018/10/17(水) 14:33:34.04
>>432
20年前たと、ネット対応になってなかったりディスポーザーが付いてなかったりコンセントの数が異常に少なかったりとかあるんじゃね?

15年前にはスマホも無かったしな
44: 2018/10/17(水) 10:03:20.72
今、タワマンに住んでて10年単位くらいで移り住む富裕層はいいとおもうけど、経済的にギリギリで買ったアホどもは40年後とかどうすんの?
87: 2018/10/17(水) 10:18:23.98
>>44
転売前提じゃなくてタワマン買うアホなんかおらんだろ・・
40年経ったらヨハネスブルグのビルみたいに廃墟なるんちゃう
100: 2018/10/17(水) 10:21:16.72
>>44
40年住めば元取ってるだろ、ローンも終ってるし

その間家賃30万払って住んでたら更新料とか入れて1億5000万だぞw
131: 2018/10/17(水) 10:34:22.85
>>100
タワマンの修繕費考えろや
135: 2018/10/17(水) 10:35:23.45
>>131
修繕積立金があるんだよw
タワマンは戸数も多いし
51: 2018/10/17(水) 10:06:18.25
中国資本が手を引き始める頃
53: 2018/10/17(水) 10:07:04.62
築40年超えの物件とかだれが何の目的で買うんだろう
すぐに建て替えか大規模修繕だろうに
ロー女性の秘密ンクリを使ってるので築100年でもひび割れ一つしません!みたいな面白物件も売り出すべき
59: 2018/10/17(水) 10:08:24.66
>>53
修繕積立金で大規模修繕
64: 2018/10/17(水) 10:10:00.77
>>59
ちゃんと管理してたらいいんだけどね
足りんから追加で出せというのもよく聞く話
54: 2018/10/17(水) 10:07:13.12
マンションも空きが増えてそこに中国人を中心に暮らしてきて
ゴミマナーとか街のモラルとかが低下しまくりよ
外人が夜中にギャーギャー騒いでるし
55: 2018/10/17(水) 10:07:18.26
臨海地区は今でもクレーンがにょきにょきしてるけど
大丈夫なんかね?
71: 2018/10/17(水) 10:11:32.70
リーマンショックの翌年に目黒区のマンション買って今が最後の売り時だとは思っているが、これ以上環境の良い家に住めるあてもないので多分このままだ。
247: 2018/10/17(水) 11:48:57.29
>>71
俺もそれ
底値で更にワケ有りで買ったから今売れば5割増くらいだけど次を買おうとすると高い
ちょっと飽きたから住み替えたいんだよな
72: 2018/10/17(水) 10:12:40.69
迫りくる関東大震災で液状化崩壊が必至な地域でマンションを買うアホウw
75: 2018/10/17(水) 10:13:48.32
>>72
中部地方だってやばいぞハゲ
83: 2018/10/17(水) 10:16:40.62
震災リスクよりも 制度やルールをコロコロ変える国への不信感。
そんな国の不動産なんか買いたくない。
127: 2018/10/17(水) 10:31:21.94
都内のマンションは無理やり上げたり維持してる感じしかしない
158: 2018/10/17(水) 10:42:59.86
災害みてたら賃貸が楽だな
真備で一軒家が必4に片付けして一千万以上かけて1階リフォームしてる中
賃貸は引っ越すだけと言う
219: 2018/10/17(水) 11:13:46.82
マンションってのは生き物みたいなもんだから、
一度修繕費が不足し始めると、住人脱出→さらなる修繕費不足→さらなる住人脱出→
という負のループに簡単に突入するから、これからどんどん崩壊すると思う
225: 2018/10/17(水) 11:18:33.38
>>219
あのさあ
住人が脱出しても修繕費が不足するわけじゃないんだけどw
232: 2018/10/17(水) 11:30:18.78
>>219
なにその武蔵小杉
233: 2018/10/17(水) 11:33:35.39
マンションは終わり
時代は億ション
海外では兆ション
235: 2018/10/17(水) 11:35:35.01
これは五輪決定の頃言われてたシナバブルって事なんかな。。


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