bandicam 2018-05-31 05-30-14-308

1: 2018/08/12(日) 16:10:15.07 ID:xbldIA1W0
年間家賃収入→204万
年間支出(管理費、固定資産税、その他諸々)→33万
収支→+171万
実質利回り→2.5%




ごめん。コレどうなんだよ、マジメに


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2: 2018/08/12(日) 16:10:51.88
>>1
終わったな
3: 2018/08/12(日) 16:10:55.24
大損やね
4: 2018/08/12(日) 16:10:56.15
いやそういうもんだろ
5: 2018/08/12(日) 16:11:08.51
いつ回収できんのそれ
6: 2018/08/12(日) 16:11:22.85
プラスが出るだけいいと思え
7: 2018/08/12(日) 16:11:28.21
投資は中古でやるもの
8: 2018/08/12(日) 16:11:42.95
買うならマンション一棟まるごと買えよ
10: 2018/08/12(日) 16:11:55.03
実質利回り2.5ならそんなもんやろ
11: 2018/08/12(日) 16:12:02.28 ID:xbldIA1W0
ああああああああああああああああああああああああ!!!!!!!
12: 2018/08/12(日) 16:12:02.44
しかも減価償却していくやろ?

一定期間おきにリフォームで200万ぐらいかかるで
140: 2018/08/12(日) 16:29:32.88
>>12
減価償却て
81: 2018/08/12(日) 16:20:09.45
>>12
かかって坪10万くらいやろ
53: 2018/08/12(日) 16:17:22.28
>>12
ワンルームで200万とかねーよ
79: 2018/08/12(日) 16:20:01.50
>>53
2部屋なのでは?
91: 2018/08/12(日) 16:21:56.75
>>79
1LDKだったとして配管からやりかえても100万超えるかなーくらいだぞ
13: 2018/08/12(日) 16:12:21.00
6700万のワンルームてすごいな
15: 2018/08/12(日) 16:12:23.23
60年したら元取れるやん
16: 2018/08/12(日) 16:12:25.84
何事もなく40年も続くと思ってんのか
17: 2018/08/12(日) 16:12:34.31
40年で元か
18: 2018/08/12(日) 16:12:55.88
100年生きろ
19: 2018/08/12(日) 16:12:59.89
基本的に家賃は建物が古くなるにつれてどんどん下げていかなきゃならんぞ
20: 2018/08/12(日) 16:13:12.65
よくわからんけどどういうつもりで買ったん?
普通の賃貸ならそうなるに決まってんのとちゃうの
30: 2018/08/12(日) 16:14:12.50 ID:xbldIA1W0
>>20
不動産投資でケチるな!思い切って都内の新築狙ってけ!ってアドバイスされたからその通りにしたらこのザマよ
40: 2018/08/12(日) 16:15:38.14
>>30
そう言うのって言われてももっと慎重に決めるもんだと思ってた
177: 2018/08/12(日) 16:34:21.77
>>40
イッチみたいなバカがひっかかるからね
21: 2018/08/12(日) 16:13:22.09 ID:xbldIA1W0
ちな遺産とワイの貯金のほぼすべてを使い果たしたやで
22: 2018/08/12(日) 16:13:25.59
得するなら宣伝しないで不動産会社がやるわ
23: 2018/08/12(日) 16:13:35.76
マンションなら全体の修繕費でも金とられるぞ
24: 2018/08/12(日) 16:13:48.33
新築ワンルームが6700万とかボリすぎにも程があるやろ
都内でもその金額あれば普通に3LDKいけるで
26: 2018/08/12(日) 16:13:54.07
売った方がええんちゃうか
29: 2018/08/12(日) 16:14:07.10
10年後も同じ家賃取れるんか?
31: 2018/08/12(日) 16:14:14.90
苦労した割に株のリターンに負けてて草
no title
33: 2018/08/12(日) 16:14:58.02 ID:xbldIA1W0
コレって今すぐ売ればいくらぐらいになんのさ?
55: 2018/08/12(日) 16:17:25.88
>>33
買ったとき以上になることはない
誰かの手に渡った時点で価値がガクッと下がるから
34: 2018/08/12(日) 16:14:59.24
とんだアホがいたもんやな
36: 2018/08/12(日) 16:15:08.90
不動産経営なんて子の代でやっとプラスになるくらいで考えんと
39: 2018/08/12(日) 16:15:37.56
ワイリフォーム営業「10年ごとのメンテナンスをオススメしておりまして~」
45: 2018/08/12(日) 16:16:31.15
30年もすれば借り手がつかんやろな
46: 2018/08/12(日) 16:16:31.38
ここからは落ちていくのみだから特に最近になって悪どい不動産屋がセミナーやらなんやらで押し売りしまくってるな
48: 2018/08/12(日) 16:16:38.19
まだ賃料収入有るからマシやろ
賃料収入無くなればつまり空室になれば終了やで
49: 2018/08/12(日) 16:16:39.42
ちょっと損した人生
51: 2018/08/12(日) 16:16:58.22

家賃204万

5年後
家賃180万

10年後
家賃170万


こんな感じで下がっていくぞ
67: 2018/08/12(日) 16:18:45.27
>>51
それは賃料下げても入居してくれればな
そんな甘くないでw
56: 2018/08/12(日) 16:17:29.42
不動産屋に聞いたら、自分が投資したいと思う物件は年に1、2件ぐらいらしい
62: 2018/08/12(日) 16:18:09.28
>>56
まあそんなもんよな
59: 2018/08/12(日) 16:17:52.24

家賃204万

5年後
家賃180万

10年後←リフォームに200万
家賃170万


実際はこんな感じか
65: 2018/08/12(日) 16:18:41.71
>>59
これよく聞くな
わいの親族もやられた
61: 2018/08/12(日) 16:17:58.95
元取れるのもう老衰で4ぬ前くらいやん
68: 2018/08/12(日) 16:19:06.19
>>61
ほんまにとれるかコレ
80: 2018/08/12(日) 16:20:07.43
>>68
昔は不動産ってのは値上がりするものやったから成立したんや
売れば買ったときより高く売れるからな
今は違うやろ
ギャンブルやで
63: 2018/08/12(日) 16:18:15.77
元を取るのに50~60年かかるな
69: 2018/08/12(日) 16:19:16.01
コインランドリーした方が今は儲かるらしいで
71: 2018/08/12(日) 16:19:26.37
アホやな
新築やなくて郊外の中古回した方がええわ
72: 2018/08/12(日) 16:19:27.42
元本保証ありの商品でも買えば良かったのに
資産運用した方が不動産より増える
73: 2018/08/12(日) 16:19:35.32
40年で回収か
頑張れ😊
89: 2018/08/12(日) 16:21:29.55
実質利回り3%が相場やな
まあ長生きしいや
119: 2018/08/12(日) 16:26:18.54
投資物件でしばらく貸しに出して、最終的には自分で住んだらええやん


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